ипотечное кредитование

Все-таки те, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий, но при этом не подпадает под те меры поддержки, которые на сегодняшний день действуют, они не должны бояться рыночной ипотеки даже по таким ставкам, которые есть сейчас", - заявил директор департамента Минфина РФ Алексей Яковлев.

«За рамками уже именно льготных мер поддержки мы с вами неоднократно в ходе дискуссии сказали, что у нас высокие рыночные ставки, пройдет какое-то время, прежде чем они снизятся. Но мы, я и вы, все-таки исходим из того, что когда-то это произойдет, что эти ставки снизятся», — сказал Яковлев

• Объем выдач ипотечных кредитов составил 371,9 млрд руб. Показатели августа 2024 на 6,11% выше июля 2024 года и на 56,7% ниже июля 2023 года. 
• Выдачи кредитов наличными снизились на 8,8% к июлю 2024, до 567,4 млрд руб. В количественном выражении было выдано на 2,2% меньше кредитов по сравнению с июлем 2024 и на 0,3% кредитов меньше, чем в августе 2023 года.
• Рынок автокредитов, после роста в июле, вновь показывает снижение и в августе 2024 года равен 221,2 млрд рублей, что на 7,5% меньше, чем в июле 2024 года и на 40,81% выше, чем в августе 2023 года. 

• Особенно часто просрочку могут допускать те, кто брал ипотеку под высокую ставку

«После завершения безадресной „Льготной ипотеки“ и отложенного вступления в силу изменений условий „Семейной ипотеки“ выдачи ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) по программам господдержки в июле сократились за месяц на 72,9%, составив половину (51,9%) общего объема ИЖК, или 184,5 млрд рублей (месяцем ранее — 86,4% общего объема, или 681,1 млрд рублей)», — говорится в материалах.

Отмечается, что при этом выдача ипотеки на рыночных условиях в июле увеличилась на 59,7%, до 171,4 млрд рублей.

• Объемы выдач ожидаемо сократились более чем в два раза, до 356 млрд с 788 млрд руб. в июне. Тем не менее сравнивать два месяца не совсем корректно, так как июньский объем выдач был аномально высоким в преддверии изменения условий господдержки.
• Выдачи ипотеки с господдержкой сократились почти в четыре раза (до 179 млрд 8 с 679 млрд руб. в июне). Но июльские цифры по госпрограммам также недостаточно показательны из-за того, что, с одной стороны, выдавались льготные кредиты, договор по которым заключен до 01.07.24 по старым правилам, а с другой – измененная «Семейная ипотека»: заработала только после 11.07.24. Поэтому оценивать эффект от изменения условий госпрограмм пока рано.
• Выдачи рыночной ипотеки, наоборот, ускорились (+61%, до 177 млрд с 110 млрд руб. в июне), частично за счет продуктов, предполагающих сниженную ставку на первые 1–5 лет за счет завышения стоимости квартиры. Банк России неоднократно заявлял о рисках таких схем для заемщиков и сейчас прорабатывает изменения в регулировании для их снижения

«С уходом универсальной господдержки ценность «семейной» ипотеки для россиян выросла. Если в первом полугодии в ВТБ на неё приходилось в среднем чуть больше 40% от объема ипотечных продаж, то сегодня — уже половина. Из-за недавнего раунда повышения ставок на рынке и достаточно серьезного изменения IT-ипотеки доля «семейной» госпрограммы в выдачах продолжит расти», – сказал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.