ипотечное кредитование

Альфа-банк с 22 августа запустил для физических лиц опцию с гарантией снижения ставки по ипотечному кредиту с привязкой к ключевой ставке ЦБ, сообщили РБК в кредитной организации.

Применить снижение ставки можно будет один раз на любом сроке кредита, достаточно будет направить запрос в банк. Новая услуга позволит поддержать выдачи рыночной ипотеки в условиях высоких ставок, но также улучшит «пользовательский опыт». Услуга будет бесплатной для клиентов.

www.rbc.ru/finances/22/08/2024/66c4b53b9a7947202cf56f78?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop

Доля ипотеки в общей совокупности кредитных денежных средств в июле 2024г сократилась вдвое и составила 21% (42% в июне 2024 года), следует из материалов Объединенного кредитного бюро (ОКБ).

41% заняли кредиты наличными, кредитные карты — 22%, автокредиты — 14%, POS-кредиты — 2%.

Месяцем ранее кредиты наличными занимали 31%, кредитные карты — 15%, автокредиты — 10%, POS-кредиты — 2%.

За июль россияне оформили в банках 5,91 млн кредитов на общую сумму 1,42 трлн рублей. 
В июне было выдано 6,11 млн кредитов на 1,98 трлн рублей.

tass.ru/nedvizhimost/21654799

Сбер возобновит с 21 августа выдачи кредитов по программе «Ипотека для IT» — первый зампред Кирилл Царев

По новым условиям минимальная ставка по программе на сервисе «Домклик» составит — 6%, первоначальный взнос — от 20,1% от стоимости недвижимости, максимальная сумма кредита — до 9 млн руб.

t.me/tass_agency

По итогам первого месяца работы обновлённой «семейной» ипотеки около 2,6 тысяч россиян получили ее в ВТБ более чем на 17 млрд рублей. На фоне завершения универсальной господдержки и высоких рыночных ставок доля «семейной» программы растёт — сегодня в ВТБ на нее приходится половина всех ипотечных продаж.

Подавляющее большинство клиентов покупают по госпрограмме квартиры, в среднем занимая 6,6 млн рублей. Наибольший объем выдач приходится на Москву с областью (ок. 4,5 млрд рублей), Санкт-Петербург с Ленинградской областью (более 1,3 млрд) и Краснодарский край (прим. 500 млн).

«С уходом универсальной господдержки ценность «семейной» ипотеки для россиян выросла. Если в первом полугодии в ВТБ на неё приходилось в среднем чуть больше 40% от объема ипотечных продаж, то сегодня — уже половина. Из-за недавнего раунда повышения ставок на рынке и достаточно серьезного изменения IT-ипотеки доля «семейной» госпрограммы в выдачах продолжит расти», – сказал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.

( Читать дальше )

В Москве в июле 2024г Росреестр зарегистрировал 11,9 тыс договоров по ипотеке (+20,9% м/м, но -11,7% г/г).

Всего за январь-июль 2024г оформлено 69,7 тыс договоров (-10,6% г/г).

www.finmarket.ru/database/news/6230462

Аналитический центр Домклик в своём регулярном исследовании рассказывает о ключевых изменениях на российском рынке недвижимости, которые произошли за прошедший месяц (июль 2024 года).




По данным за июль, Сбер выдал 49,7 тыс. кредитов, то есть вдвое меньше, чем в июне (-54,4%). Объем выдач также уменьшился наполовину – до 207,8 млрд рублей (-49,9%). Снижение показателей произошло за счет спада востребованности первичного жилья и строящихся частных жилых домов – рынков, где зависимость от льготных программ проявилась сильнее всего.

Первичный рынок

На рынке новостроек заемщики получили в июле 10,8 тыс. кредитов. Хотя показатель оказался ниже, чем среднее количество выдач за II квартал (33,2 тыс.), он все же выше значений I квартала (в среднем 8,4 тыс.). Напомним, что перед I кварталом также вводились ограничения в отношении льготных программ.

Доля первичного рынка в общем количестве выдач сократилась до 21,7% (-27,2 п.п. с июня). Это ниже, чем во II квартале (40,8%), но выше показателя I квартала (17,9%).

( Читать дальше )

Президент России Владимир Путин подписал закон, позволяющий при банкротстве гражданина не обращать взыскание на его единственное жилье, обремененное ипотекой. В рамках дела о банкротстве можно будет заключить отдельное мировое соглашение с ипотечным кредитором.

Документ, размещенный на портале официального опубликования правовых актов, вносит необходимые поправки в закон «О несостоятельности (банкротстве)». 

1prime.ru/20240808/zhile-850759538.html

Сбербанк РСБУ 7мес 2024г:

• Портфель жилищных кредитов вырос без учета секьюритизации на 0,9% за месяц и на 4,5% с начала года до 10,7 трлн руб. Рост ипотеки м/м ожидаемо замедлился после рекордных выдач месяцем ранее в преддверии завершения государственных льготных программ. В июле банк выдал 208 млрд руб. ипотечных кредитов. В июне 2024г ипотеки было выдано на 415 млрд руб.

На динамику портфеля влияние оказало завершение с 1 июля 2024г  ряда государственных льготных программ

www.sberbank.com/ru/investor-relations/groupresults

www.sberbank.com/common/img/uploaded/files/info/2024_q2_najzxgya.pdf

С 8 августа клиенты могут получить ипотеку в ВТБ на покупку жилья в Донецкой, Луганской народной республиках, в Запорожской и Херсонской областях.

Подать заявку на кредит они могут через партнеров банка, на сайте или в офисе ВТБ. Провести сделку можно как лично в отделении, так и онлайн. Клиентам ВТБ доступна покупка в новых регионах квартир, студий и апартаментов на вторичном и первичном рынках по базовым условиям банка.

«Для ВТБ очень важно быть ближе к жителям всех российских регионов и помогать им быстро и удобно решать финансовые вопросы. Уже сейчас им доступно оформление кредитных и дебетовых карт, вкладов и накопительных счетов, потребительских и автокредитов. Сейчас мы запускаем для жителей ЛНР, ДНР, Запорожской и Херсонской областей ипотеку – один из наиболее востребованных кредитных продуктов у россиян. На первом этапе жилищные кредиты будут доступны в рамках базовых ипотечных программ ВТБ, а до конца года мы присоединимся к льготной программе со ставкой 2%», — прокомментировал Виктор Шип, управляющий ВТБ в Луганской и Донецкой народных республиках.

( Читать дальше )

По итогам июля 2024г объем выдач льготной ипотеки сократился до 222 млрд после 681 млрд рублей месяцем ранее, следует из данных корпорации «ДОМ.РФ» (есть у «Известий»). Показатель сократился в три раза, или на 67%. Количество выданных кредитов также сократилось втрое, до 40 тыс. займов.

В июле 2023-го по льготным программам выдали ссуд на 383,7 млрд рублей.

В статистике корпорации за июль 2024-го учитывались выдачи не только по семейной, дальневосточной и IT-ипотеке, но и по льготной программе на новостройки. 

По семейной ипотеке в июле было выдано 20 тыс. кредитов на 113,7 млрд рублей (в 3,5 раза меньше м/м). Выдачи IT-ипотеки за месяц также просели — в июле их объем составил 30,7 млрд рублей против 66 млрд рублей в июне, следует из данных ДОМ.РФ. Выросла только дальневосточная ипотека — на 20% до 25 млрд руб.

iz.ru/1738411/evgenii-grachev/proseli-peredat-vydachi-lgotnoi-ipoteki-v-iiule-rukhnuli-vtroe