г) — ДОМ.РФ

09 июня 2025, 14:56
|
Nordstream

ДОМ.РФ:

Продажи жилья сократились умеренно благодаря рассрочке и сделкам за собственные средства – по данным ЕИСЖС, за 4 мес. 2025 г. в новостройках продано 7,1 млн кв. м (или 150 тыс. ДДУ), что на 10% меньше, чем за 4 мес. 2024 г. (7,9 млн кв. м или 168 тыс. ДДУ) ‒ в апреле продажи квартир по ДДУ соответствовали среднемесячному уровню в I кв. 2025 г. (1,8 млн кв. м)
В денежном выражении продажи превышают уровень прошлого года (1,5 трлн руб. за январь-апрель 2025 г., +7% г/г) за счет роста средней цены реализации строящегося жилья
По оценке ДОМ.РФ, за 4 мес. 2025 г.доля продаж в ипотеку (по сумме) упала до 60% (77% в 2024 г.), а доля продаж за наличные и в рассрочку ‒ выросла до 40% (с 23%)
Стабильные продажи способствуют наполнению счетов эскроу, даже несмотря на значительную долю рассрочек
По данным индекса цен ДОМ.РФ, за 4 мес. 2025 г. новостройки в России подорожали на 2,9% при инфляции 3,1% с начала года
В апреле рост цен на новостройки замедлился до +0,5% после +1,1% в марте и +1,0% феврале
Медианная цена новостроек в России в апреле 2025 г. составила 156 тыс. руб. за 1 кв. м
Запуски новых проектов ожидаемо замедляются. Всего за январь-май 2025 г. запущено 15 млн кв. м – на 20% меньше, чем за тот же период прошлого года
В мае застройщики в России вывели на рынок 2,7 млн кв. м новых проектов после 4,3 млн кв. м в апреле (-37% м/м и -28% г/г). Для мая такой объем стал наименьшим за последние 5 лет
По оценке ДОМ.РФ, в мае 2025 г., банки предоставили 71 тыс. кредитов (+9% к апрелю) на 289 млрд руб. (на уровне прошлого месяца)
В середине мая крупнейшие банки отменили обязательные комиссии при выдачи ипотечных кредитов с господдержкой
В целом за 5 мес. 2025 г., по оценке ДОМ.РФ, банки предоставили 278 тыс. кредитов (-50% к 5 мес. 2024 г.) на 1 190 млрд руб. (-42%)
В июне 2025 г. спад выдачи ипотеки в годовом выражении станет максимальным из-за высокой базы прошлого года, когда наблюдался ажиотажный спрос перед окончанием «Льготной ипотеки» и модификацией условий «Семейной ипотеки»
Восстановление рынка начнется с 2026 г. при условии снижения ключевой ставки

t.me/domresearch - Главный канал со всей аналитикой группы ДОМ.РФ

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.

спецраздел:
Акции,
банки

320

1 комментарий

Восстановление рынка начнется с 2026 г. при условии снижения ключевой ставки
При условии сокращения ввода в 26 г. отрастет и ценник за квадрат..

Покупатели и так скромничают...

средняя площадь покупки 27 кв. общей площади(1190/278/156)....
при медианной 156, интересно где то по 40 тыс. за квадрат идет ?