жилье

Михаил Матовников, старший управляющий директор, руководитель Центра финансовой аналитики Сбербанка:

Застройщики надеются на снижение ключевой ставки, однако оно приведёт к росту конкуренции со стороны готового жилья. Во-первых, спрос на первичку окажется под давлением из-за роста продаж готовых квартир от застройщиков, где сформирован «навес» предложения. Во-вторых, снижение ставки подтолкнёт продажи инвестиционных квартир, купленных в предыдущие несколько лет по низким субсидируемым ставкам.

Девелопер Эталон в 1кв 2026г увеличил объем ввода жилья в 3 раза г/г до 237 тыс кв м, говорится в сообщении компании.

169 тыс. кв. метров, или 72% — Московский регион.

Совокупный портфель действующих разрешений на строительство группы превышает 1,6 млн кв. метров.

www.interfax.ru/business/

По предварительным оценкам ДОМ.PФ, в марте предоставлено 76 тыс. кредитов (+10% м/м, +31% г/г) на 325 млрд руб. (+12% м/м, +26% г/г).

На фоне продолжающегося цикла смягчения денежно-кредитной политики выросли выдачи по рыночным программам:

• в 2,7 раза г/г по количеству (43 тыс. кредитов)
• в 4 раза г/г по сумме (138 млрд руб.)

Кредитование с господдержкой, напротив, замедлилось, что во многом объясняется реализацией части спроса будущих периодов накануне модификации условий «Семейной ипотеки» с 1 февраля:

• -15% г/г по количеству (32 тыс. кредитов)
• -12% г/г по сумме (188 млрд руб.)

В результате доля рыночной ипотеки в общей выдаче выросла до 58% (+19 п.п. к марту 2025 г.), а доля льготных программ снизилась до 42% (-19 п.п.).

t.me/domresearch

ГК Самолет передала клиентам с начала 2026 года 8867 ключей от квартир и коммерческих помещений, что на 20% больше, чем годом ранее — пресс-служба

На 6 апреля уже 241,5 тыс. м² жилой недвижимости введено в эксплуатацию.

smart-lab.ru/blog/1287258.php

По итогам первого квартала 2026 года российский рынок жилья показал умеренный рост: совокупный портфель строящихся объектов увеличился на 4% г/г, достигнув 118,9 млн м².

На долю ТОП-10 регионов сейчас приходится 54% всего строящегося жилья. При этом в шести из них зафиксирован рост активности.

Самую высокую динамику показала Ленинградская область, где объёмы строительства увеличились на 12%. Уверенный рост в 8% также наблюдается в Краснодарском крае, Свердловской и Ростовской областях.

t.me/domresearch/760

• В рамках МСФО за 2025 год проект ЖК «Квартал Марьино», который перешел в собственность государства, скорее всего, будет обесценен на существенное значение. С учетом этой неденежной корректировки прибыли по итогам года может не быть
• Корпоративная долговая нагрузка снижается, при этом по общему долгу, с учетом проектного финансирования, остаемся на уровне около 3x EBITDA. Отчётность по МСФО будет опубликована 24 апреля.
• По данным Росреестра рынок Москвы и МО показал существенное снижение в феврале и достиг минимума за последние 4 года, меньше было только в мае 2020 во время пандемии. Март показал заметное улучшение динамики продаж.
• Прогноз продаж компании на 2026 год сохраняется, официальный гайденс пока рано пересматривать на базе 2-3х месяцев. Цены на недвижимость продолжают постепенно расти, +11% год к году на базе LFL у «Самолета».
• Масштабная региональная экспансия сейчас не является приоритетом. Управление регионами от Калининграда до Сахалина — это сложная операционная задача.