За сегодня

Топиков: 125

форум акций: 158

остальные форумы: 177

комментариев: 1915

за месяц

 

Новости рынков |Новостройки юга России за год подорожали в 1,5 раза — Известия

Аналитики федерального девелопера «Неометрия» заявили, что максимальный рост стоимости квадратного метра жилья в фиксируется в Новороссийске, он достиг 205 тыс. рублей (+50% г/г) В Краснодарском крае этот показатель вырос на 30% до 170,4 тыс. рублей. В Сочи стоимость квадратного метра без учета сегментов «бизнес» и «элит» в мае составила 546 тыс. рублей (+43% г/г).

Нижний Новгород +38%, Санкт-Петербург +19,6% Волгоград, Омск, Красноярск +25%, Казань +23%, Хабаровск +22, Пермь +21,6%.

Юг России сейчас растет в цене в связи с развитием внутренней миграции. Кроме того, жилье покупают в качестве инвестиций.

В среднем стоимость квадратного метра на первичном рынке за год выросла на 8,4% - исполнительный директор федеральной компании «Этажи» Юлия Бочарникова.

iz.ru/1709179/iana-shturma/zhilishchnyi-zapros-novostroiki-iuga-rossii-za-god-podorozhali-v-poltora-raza

Новости рынков |Сворачивание льготной ипотеки может временно сократить спрос на жилье, негативного влияния на застройщиков не окажет — ЦБ РФ

Прекращение действия массовой льготной ипотеки с 1 июля и корректировка условий других льготных программ могут привести к временному сокращению спроса на жилье, но не окажут значимого негативного влияния на застройщиков, говорится в обзоре финансовой стабильности ЦБ.

Меры на рынке ипотеки будут способствовать повышению адресности льготных программ и постепенному сокращению разрыва в ценах между первичным и вторичным рынками жилья, который на I квартал 2024 года составил 55%, согласно данным Росстата. Индикатор перегрева на первичном рынке жилья в первом квартале достиг 15%, в то время как для вторичного жилья этот показатель составляет 1%, говорится в обзоре.


cbr.ru/press/event/?id=18707
www.interfax.ru/business/

Новости рынков |Разница между ценами на первичном и вторичном рынках жилья не сокращается за счет опережающего роста цен на новостройки: в некоторых регионах эта разница превышает 60% — ЦБ РФ

Разница между ценами на первичном и вторичном рынках жилья не сокращается за счет опережающего роста цен на новостройки. В некоторых регионах, например в Московской области, эта разница превышает 60%, заявила на конференции Ассоциации банков России (АБР) директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова.

Разрыв цен между вторичным и первичным жильем — признак дисбаланса, который начал расти на фоне льготной ипотеки, отметила Елизавета Данилова. До запуска льготной ипотеки он составлял 10%.
«Это объективно несет риски. Потому что если человек купил квартиру, он не может реализовать ее на вторичном рынке», — пояснила она.

rbcrealty.ru/news/664f2cda9a794797d991ff52?from=copy

Новости рынков |Стоимость активов группы «Самолет» на конец 2023г превысила 1 трлн руб (+39% г/г) — компания

Согласно независимой оценке экспертов, стоимость активов группы «Самолет» по состоянию на 31 декабря 2023 года составляет 1 057 млрд руб. (рост за год на 39% с 761 млрд руб. на 31.12.2022), включая оценку земельного банка, технологических стартапов, бренда и других компонентов.

За год Компания нарастила количество проектов на 38% — с 89 до 123. Величина земельного банка достигла 46,5 млн кв. м при стоимости 848 млрд руб. Общая оценка активов недевелоперских бизнес-направлений составила 97,6 млрд руб., оценка технологических стартапов достигла 62,2 млрд руб., а бренда — 40,4 млрд руб.

Комментарий заместителя генерального директора группы «Самолет» по экономике и финансам Натальи Грозновой:

«В 2023 году мы продолжили движение по траектории роста, масштабировали бизнес, в очередной раз добившись высоких операционных и финансовых показателей. Как и прежде, особый фокус сохранился на инвестировании в будущее, что выступает основой для обеспечения высоких темпов роста «Самолета».



( Читать дальше )

Новости рынков |Эксперт РА ожидает значительное падение ипотечных выдач на 30% в 2024г

+ В текущем году «Эксперт РА» ожидает значительное падение ипотечных выдач на 30%, сопоставимое с сокращением рынка в 2015-м, что в свою очередь приведет к заметному замедлению динамики ипотечного портфеля.

+ Сокращение объемов финансирования приведет к ослаблению главного драйвера прошлого года – субсидируемой государством ипотеки, в результате ее доля в объеме ипотечных выдач за 2024-й снизится с 60 до 45%, упав до уровня 2022-го.

+ Ужесточение регулирования в текущем году позволит улучшить качество выдач ипотечных кредитов: доля выдач с ПДН заемщика более 80% сократится с 45 до 30% к концу 2024-го.

Эксперт РА ожидает значительное падение ипотечных выдач на 30% в 2024г




( Читать дальше )

Новости рынков |За июль 2023г в Москве введено 222,2 тыс кв м жилья — 41,6% от показателя июля 2022 года — РБК

За июль 2023 года в Москве введено 222,2 тыс. кв. м жилья — это лишь 41,6% от показателя июля 2022 года, следует из данных оперативного отчета Росстата. Сильнее, чем в Москве, объемы ввода жилья сократились лишь в двух регионах России. Статистика включает общую площадь введенных за месяц жилых помещений, в том числе и объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС). 

В Московской области за тот же месяц введено 784,4 тыс. кв. м жилья (76% от объемов 2022г) — максимальный показатель для всех регионов. Всего снижение объемов к прошлогоднему июлю было зафиксировано в 35 регионах, в остальных регионах показатели росли или стагнировали. В июне, согласно данным предыдущего отчета Росстата, в столице было введено 660,5 тыс. кв. м жилья. Это на 29,8% больше, чем в июне 2022-го. В ведомстве отмечают, что в течение трех предыдущих месяцев результаты ввода 2023 года отставали от прошлогодних показателей.

За июль 2023г в Москве введено 222,2 тыс кв м жилья — 41,6% от показателя июля 2022 года — РБК

Подробнее на РБК:
realty.rbc.ru/news/64db85c39a7947dbb3ebd57e?from=from_main_11

Новости рынков |На начало июля 2023г объем строящегося жилья в Москве составил 16,3 млн кв. м, из которых распроданы лишь 6,4 млн кв. м (39%), в июле 2022г доля была 43%, в июле 2021г - 49%

На начало июля объем строящегося жилья в Москве составил 16,3 млн кв. м, из которых распроданы лишь 6,4 млн кв. м (39%). Для сравнения, в июле 2022 года доля распроданного жилья составляла 43%, а в июле 2021 года — 49%. Это следует из расчетов аналитического центра «Дом.РФ».

На начало июля 2023г объем строящегося жилья в Москве составил 16,3 млн кв. м, из которых распроданы лишь 6,4 млн кв. м (39%), в июле 2022г доля была 43%, в июле 2021г - 49%

Эксперты объясняют динамику сокращением платежеспособного спроса из-за роста цен на жилье.

Высокий уровень распроданности жилья в 2021-2022 году эксперты объясняют скачком спроса на фоне введения льготной ипотеки от государства и снижения ставок по кредитам и депозитам


Подробнее на РБК:
realty.rbc.ru/news/64bf97729a7947a40ffab45c?from=from_main_8

Новости рынков |Девелоперы вернулись к индексации цен: новостройки на крупнейших региональных рынках России за месяц подорожали на 0,7–1% — Ъ

Почувствовав оживление спроса, девелоперы вернулись к индексации цен: новостройки на крупнейших региональных рынках России за месяц подорожали на 0,7–1%. Однако несмотря на активность покупателей, объем предложения по новостройкам растет ещё быстрей.

В Санкт-Петербурге, согласно подсчетам «ЦИАН.Аналитики», средняя стоимость новостроек за месяц выросла на 0,2%, до 231,3 тыс. руб. за кв. м. В Москве аналогичная динамика составила 1,8%, до 324,2 тыс. руб. за кв. м. Средняя квартира в новостройках Санкт-Петербурга сейчас стоит 8 млн рублей (-9,7% г/г), в Москве — 13,6 млн рублей (-3% г/г).

Спрос на новостройки подогревает, в частности, сокращение доступного предложения на вторичном рынке.

www.kommersant.ru/doc/6112261

Новости рынков |Сбербанк снизил первоначальный взнос по ипотеке с 15% до 10%

Сбербанк сообщил, что снизил минимальный первоначальный взнос по ипотеке с 15% до 10%.

Изменения действуют в отношении ипотечных программ на новостройки и вторичное жилье, коснутся всех клиентов, в том числе самозанятых.

www.interfax.ru/business/912032

Новости рынков |Разница по стоимости кв м жилья между первичным и вторичным рынками по регионам России — инфографика

Разница по стоимости кв м жилья между первичным и вторичным рынками по регионам России 

Разница по стоимости кв м жилья между первичным и вторичным рынками по регионам России — инфографика

t.me/kommersant

полезные записи за 24 часа

★7 11 Главные идеи Максима Орловского из нового большого интервью!
★6 29 ✅ Повышение ключевой ставки больше может не потребоваться
★6 5 Недвижимость резко подорожала, доллар вышел из чата, новые санкции, дивиденды, облигации и другие новости. Воскресный инвестдайджест
★6 24 🎈 Доллар ушел, юань остался. Недвижимость продолжила рост. Где хранить деньги?
★5 1 Немного об инфляции
★4 172 Кризис среднего возраста... У вас был, мужики?
★4 3 🌗 Почему санкции это полезно для нашего IT?
★4 110 Влияние войны на экономику
★4 7 Новые золотые облигации: Селигдар GOLD 003. До 5,5% в золоте
★4 5 Возможные стратегии поведения ЦБ в отношении курса рубля
+146 11 Главные идеи Максима Орловского из нового большого интервью!
+114 131 Зачем нужна фонда, когда мне без риска наливают минимально 18%?
+98 110 Влияние войны на экономику
+95 172 Кризис среднего возраста... У вас был, мужики?
+77 26 Экономику России в очередной раз порвали санкциями в клочья. Новости клочьев за неделю
+64 29 ✅ Повышение ключевой ставки больше может не потребоваться
+55 49 Пара загадок про смысл часто цитируемых на СЛ интернет-мемов
+45 27 Чем чревато прекращение торгов USD/EUR/RUB..
+44 24 🎈 Доллар ушел, юань остался. Недвижимость продолжила рост. Где хранить деньги?
+40 5 Отражение инфляции в романах Эриха Мария Ремарка....

самые обсуждаемые сегодня

131к Зачем нужна фонда, когда мне без риска наливают минимально 18%?
110к Влияние войны на экономику
66к Миру Украина-Россия быть?
49к Пара загадок про смысл часто цитируемых на СЛ интернет-мемов
45к Доллару конец
41к Сколько на смартлабе беженцев проживающих на пиндостанах?
38к Вечный фьючерс Si и СFD - что дальше?
28к Инфляционное ускорение: как недальновидная ДКП приближает рукотворную катастрофу в цифрах.
27к Чем чревато прекращение торгов USD/EUR/RUB..
25к Итоги 2 этапа конкурса портфелей
....все тэги
UPDONW
Новый дизайн