Постов с тегом "инвестиции в недвижимость": 2825

инвестиции в недвижимость


Что произошло с недвижкой в марте 2015?

Сужу конечно по доске объявлений авито, но все же количество объявлений упало вдвое.

13.03.2015 пик, затем постепенное снижение:
13.03.2015

Ситуация на данный момент:
22.03.2020

( Читать дальше )

Коронавирус грозит убить российский рынок недвижимости

На рынок вышли покупатели, у которых есть сбережения, они опасаются их обесценивания и инвестируют в недвижимость. Но принимая во внимание продолжительное снижение доходов населения (началось в 2014 году и только в 2019 был зафиксирован небольшой рост на 0,8%), надо признать, что таких клиентов немного — не более 10−15%. Ажиотажный спрос продлиться недолго, в связи с ситуацией на мировой экономической арене и прогнозируемом сокращении реальных доходов населения, в долгосрочной перспективе рынок ожидает спад.

Также в России могут закрыть 3 млн предприятий на фоне пандемии коронавируса. Работу могут потерять 8 млн, сообщила вице-президент Торгово-промышленной палаты (ТПП) РФ Елена Дыбова. 8 миллионов человек выпадают из числа тех кто мог получить ипотеку и обслуживать взятую.

Отмечается появление «реактивных» покупателей, которые совершают сделки в день одобрения, зачастую — даже без выезда на объекты: «Эти люди покупают квартиры для инвестиций. Чаще всего — это недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге, на Черноморском побережье в Краснодарском крае». То есть из остальных регионов инвесторы «мигрируют» на юг.

( Читать дальше )

Когда заходить в бетон?

Года 2-3 уже посматриваю рынок недвижимости что бы купить свою квартиру. Скоро похоже будет время. Мне подруга-риелтер так объяснила- сейчас будет кратковременно рост цен (народ по привычке вкладывается в бетон как в что то стабильное и надёжное), а потом падение цен- доходы то населения упадут (банально из за курса доллара даже если не брать мировую рецессию)-  новые квартиры в такой ситуации желающих купить меньше, часть квартир будут распродаваться ипотечных, ну а если коровирус пройдёт по РФ и его не удаться удержать то ещё и куча бабушкиных квартир появится на рынке. В общем гипотеза что через годик-два будет минимум локальный цен. Падение акций ЛСР негативные перспективы Рынка подтверждают. А что вы думайте? Хочется услышать мнение тех кто этот рынок знает.

инвестиционный проект 5 — «Реальный» опцион

    • 21 марта 2020, 09:45
    • |
    • Balboa
  • Еще
РЕАЛЬНЫЕ ОПЦИОНЫ -  инструмент управления финансовыми рисками инвестиционного  бизнес  проекта
дающего право владельцу на совершение действий по управлению инвестиционным объектом  в будущем



инвестиционный проект 5 — «Реальный» опцион



Опцион на развитие инвестиционного бизнес проекта  – опцион CALL

Понятие — «Реальный»  опцион  был сформулирован  С. Майерсом в работе  «Принципы корпоративных финансов» в 1977 г
www.ozon.ru/context/detail/id/138153538/

всего -   1 008 страниц
Ричард Брейли, Стюарт Майерс  Principles of Corporate Finance


Инвестиционный проект  - 5 

недвижимость в Некрасовка выросла в стоимости на 40%
только за 2 года и остается самой недорогой в Москве


инвестиционный проект 5 — «Реальный» опцион

( Читать дальше )

Как бы вы поступили?

Всем Доброго дня! Где будет бакс через 3-4 года,

Раскрыта стоимость квартир в Москве после обвала рынка нефти

07:03, 17 марта 2020
Раскрыта стоимость квартир в Москве после обвала рынка нефти. Средняя цена квадратного метра в столичных новостройках (без учета премиум- и элитного классов) установила в феврале 2020 года новый рекорд. Об этом говорится в материале портала ЦИАН, поступившем в распоряжение «Ленты.ру». 

В «старой» Москве данный показатель достиг 217,4 тысячи рублей (рост на 1,6 процента относительно января). В Новой Москве средняя цена «квадрата» выросла до 137,2 тысячи рублей (плюс 1,9 процента). По сравнению с аналогичным показателем прошлого года средняя стоимость квадратного метра в пределах МКАД (Московской кольцевой автодороги) увеличилась на 8,4 процента, а в Новой Москве — на 16,9 процента. 

Также специалисты наблюдали снижение спроса — в годовой динамике его падение составило 21 процент (5,8 тысячи договоров долевого участия против 7,36 тысячи). Всего в январе-феврале 2020 года на первичном рынке было заключено 10,76 тысячи сделок, что на 17 процентов ниже, чем за аналогичный период прошлого года. 

( Читать дальше )

Кризис 2020. Стоит ли покупать недвижимость при обвале рубля? Что делать с накоплениями?

Сегодня в 19-00 по Москве Сергей Смирнов проведет еще один огненный стрим
Вы сможете пообщаться и задать вопросы в прямом эфире
После эфира будет доступна запись



( Читать дальше )

В Лондоне арестовали недвижимость родни Назарбаева,как необоснованное богатство

Недвижимость в Лондоне, арестованная в прошлом  году как «необоснованное богатство», является собственностью дочери и внука Назарбаева — спикера сената республики Дариги Назарбаева и ее сына Нурали Алиева.

«Хорошо охраняемый особняк с подземным бассейном и кинотеатром на одной из самых дорогих улиц страны Бишопс-авеню, дом в престижном районе Хайгейт и огромная квартира в Челси были арестованы по запросу британских правоохранительных органов весной прошлого года. Тогда власти сообщали, что недвижимость связана с политически заметной фигурой, но не называли ни адресов, ни имен»

 Владельцы оспаривают в суде арест недвижимости, купленной несколько лет назад более чем за $100 млн.

Фунт вверх?

Как продать квартиру без риелтора. Пошаговое руководство

Сергей Смирнов снова с вами. Огненный стрим! 
Вы получите пошаговую инструкцию для самостоятельной продажи квартиры.
Даже если вы сейчас не продаете, это будет о-о-о-очень полезно в будущем.



( Читать дальше )

REIT. Защита для любителей поиграть в недвижимость

Я давно заметил, что больше всего глупостей совершается в сфере инвестиций в недвижимость. Может потому что там больше всего денег сосредоточено. А может у нас на уровне подкорки вшита формула “инвестиции = недвижимость”. Не суть.

REIT. Защита для любителей поиграть в недвижимостьГрабли инвесторов

Перечислю типовые кейсы инвестирования, которые попадались мне на глаза:

  • Купи недвижимость у моря. Будешь жить там на пенсии. А еще она всегда растет. Что из этого обычно получается, я уже писал ранее.
  • Купи отель в Европе. Вбухай туда миллионы. И радуйся доходности в 2% годовых.


( Читать дальше )

полезные записи за 24 часа

★7 11 Обвал на рынке закончился (или нет). Пополнил брокерский счёт на 238 000 в сентябре. Что купил? Часть 2
★6 26 🌡️ ИНФЛЯЦИЯ и глухая защита ЦБ: ждать ли 20% и почему я в это не верю!?
★6 92 В России закончились люди: кто теперь будет работать?
★6 66 Это очень хорошо что много строят домов. И даже очень хорошо что они дорогие. Молодцы застройщики! Так держать. И я объясню почем
★6 94 karpov72 - СИЛА! Вышел на пассивный доход в 100 тысяч в месяц!
★5 1 Полюс (PLZL). Отчёт 2Q 2024. Перспективы. Дивиденды.
★4 2 Эти акции выросли, но потенциала у них нет
★4 3 Герой Назад в будущее пытается устоять в настоящем
★4 0 Заработная плата в США против заработной платы в Китае и Индии
★3 1 ​​Как фонд Рентал ПРО показывает эффективность?
+155 92 В России закончились люди: кто теперь будет работать?
+146 94 karpov72 - СИЛА! Вышел на пассивный доход в 100 тысяч в месяц!
+119 3 Герой Назад в будущее пытается устоять в настоящем
+103 3 Газпром тянет рынок вверх, а ОФЗ выходят на новые минимумы🔥Акции и инвестиции
+99 41 Еще один ожидаемый дефолт
+63 94 Микросхемы 28нм
+57 19 Акции банков защищают от инфляции? Спойлер: не уверен
+54 8 Минфин провёл аукционы: у министерства нет желания выдавать премию к выпускам, заработки смешные. Как восполнять бюджет — непонятно
+51 76 Представители советского блэкрока вангуют ставку 23%
+46 0 Пирамидинг по движению и усреднение на откате. Микроменеджмент позиций в OsEngine #4

самые обсуждаемые сегодня

94к Микросхемы 28нм
49к Почему рост ставки приводит к росту денежной массы и росту цен. Длинные ОФЗ RGBI Доходность ОФЗ Замедление экономики
16к Мимолетный кайф
11к Что было в пейджерах
11к Оклады учителей ниже МРОТ в 80% регионов страны.
11к Сложный процент и эффективная ставка
9к Свой VPN сервер в Нидерландах за 249/месяц
9к ГАБ на кладовках в Ростове. Новости
16к Бюджет 2025: куда и сколько. Личное мнение: безопасны ли вклады и ОФЗ на крупные суммы
9к Спираль инфляции и ставка ЦБ

Календарь: акции | экономика | облигации

28/09 AMEZ: закрытие реестра по дивидендам 77 руб
29/09 GCHE: закрытие реестра по дивидендам 142,11 руб
30/09 BSPB: закрытие реестра по дивидендам 27,26 руб
30/09 BSPBP: закрытие реестра по дивидендам 0,22 руб
Добавить событие
Перейти в календарь

торговые сигналы

12:53 0 Анализ рынка на неделю 30.09-04.10. НДПИ для Газпром и СБЕР. Эйфория на рынках! Нефть, газ, золото!
19:57 1 ⛽️ Лукойл. Коррекция продолжается.
19:53 0 🚩 Т-банк. Цели коррекции выполнены.
18:04 0 MXZ4 . Ситуация .
18:02 0 Золото. Шорт 9/27/2024
17:37 0 Газпром готовится рвануть вверх.
16:14 0 САМОЛЕТ #SMLT #LONG
15:56 2 Бычий тренд по ММВБ сохраняется.
15:42 0 NOT.Возможен to the moon!🚀
15:32 0 ЕвроДоллар.Возможно продолжения роста!🚀
Блог сигналов
Лента сигналов

корпоративные блоги

+417148 Иволга Капитал
+290942 Mozgovik
+101664 Os_Engine
+96916 Tickmill
+62883 Т-Инвестиции
+58607 БКС Мир инвестиций
+30700 Финам Брокер
+28482 LiveInvestingGroup
+26736 Норникель
+25387 Just2Trade
Все компании
....все тэги
UPDONW
Новый дизайн