девелоперы

«Давайте дождемся изменения ключевой ставки и изменения инфляции. И от того, в каком состоянии отрасль жилищного строительства к ней подойдет, от этого будут зависеть те меры поддержки и те возможные условия изменений тех или иных программ, которые сегодня работают на территории нашей страны», — сказал Стасишин, отвечая на вопрос ведущего дискуссии «Год семьи: итоги в недвижимости» в рамках Domclick Digital Forum о новых мерах поддержки ипотеки в стране.

Он пояснил, что существующие меры в настоящее время вполне достаточны.

«Те меры поддержки, которые сегодня есть, поверьте, они на сегодняшний день, наверное, максимальны. Будем смотреть за тем, чтобы жилье максимально оставалось доступным нашим гражданам с точки зрения возможности улучшения жилищных условий», — подчеркнул замминистра.

www.interfax.ru/business/995497

• Наиболее заметное подорожание за месяц пришлось на новостройки элит-класса: + 6% м/м и до 2,56 млн руб за 1 кв м.
• Премиум-класс +5% до 1,09 млн руб.
• Комфорт-класс по итогам ноября 2024 года составил 342,3 тыс. руб за 1 кв м., что идентично октябрьскому показателю.
• Бизнес-класс — стоимость уменьшилась на 2%, до 508 тыс. руб. за 1 кв. м, уточняется в исследовании.

В Ростовской области на неопределенный срок приостановлено оформление разрешений на строительство многоквартирных жилых зданий. Об этом стало известно из заявления временно исполняющего обязанности губернатора Юрия Слюсаря 30 ноября.

На территории региона запрет на выдачу разрешений начнет действовать с 1 декабря.

По словам врио губернатора, строить многоэтажки без обеспечения социальной инфраструктурой, такой как детские сады, школы и больницы, недопустимо.

rostov.mk.ru/social/2024/11/30/v-rostovskoy-oblasti-priostanovyat-stroitelstvo-mnogoetazhek.html

Мы в GloraX не только успешно завершаем строительство и вводим в эксплуатацию наши проекты в срок, но и активно стартуем с новыми! Сегодня мы начинаем ещё один масштабный проект — GloraX Новинки в Нижнем Новгороде.

Этот жилой комплекс реализуется в рамках программы комплексного развития территории (КРТ) и станет новым примером нашей стратегии мастер-девелопмента. Мы создаём не просто дома, а полноценные районы с развитой инфраструктурой, благоустройством и современной экосистемой для жизни.

🌍 GloraX Новинки: проект в рамках КРТ

Комплексный подход позволяет нам развивать территорию в интересах жителей и города. На площади 89 га появится современный район с жильём, инфраструктурой и зелёными зонами.

📐 Масштабы проекта:
— Общая площадь недвижимости — почти 884 тыс. кв. м, из которых 689 тыс. кв. м — это чистая продаваемая площадь.

🏗️ Что включает первая очередь

Мы начнём с 17 жилых корпусов высотой от 9 до 13 этажей общей площадью 101 850 кв. м. В квартирах будут предусмотрены:

Привет, инвесторы!

✨ Только вчера мы делились новостью о вводе GloraX Premium Василеостровский! И вот сегодня мы рады сообщить, что GloraX Балтийская также получила разрешение на ввод в эксплуатацию! В этот раз речь идет о новом комплексе бизнес-класса в центре Санкт-Петербурга, который расположился в Адмиралтейском районе, всего в 10 минутах пешком от одноимённой станции метро.

🏙️ Что включает в себя комплекс?

Массовое использование кредитов с плавающей ставкой, популярной в последние годы, поставило строительный сектор России под удар. После роста ключевой ставки до 21% девелоперы, работающие в жилой и коммерческой недвижимости, рискуют потерять часть проектов или вовсе уйти с рынка.

• Проблемы с кредитами: более 80% займов в отрасли имеют плавающую ставку, что делает их обслуживание сложным. Доходность коммерческой недвижимости в среднем на 50% ниже выплат по таким кредитам.
• Угроза дольщикам: при банкротстве застройщиков компенсации с эскроу-счетов покроют лишь номинальные потери граждан.
• Ключевые риски: рост налогов, уход арендаторов, увеличение кредитной нагрузки.

Государство рассматривает меры поддержки, включая мораторий на банкротства. Однако эксперты предупреждают, что проблемы могут углубиться, если сумма долга превысит 60–70% стоимости объектов.


Источник: www.kommersant.ru/doc/7330298?from=doc_lk

Отличные новости!

✨ Вчера мы получили разрешение на ввод в эксплуатацию нашего флагманского проекта в Санкт-Петербурге — GloraX Premium Василеостровский, завершив важный этап в его реализации! На момент ввода в эксплуатацию уже продано около 80% квартир, что значительно превышает средний показатель для премиальных объектов на этом этапе, подтверждая высокую востребованность комплекса.

🏙️ Что мы построили?

GloraX Premium Василеостровский — это уникальный архитектурный объект в Санкт-Петербурге, над которым работали голландский консорциум KCAP Architects&Planners & ORANGE Architects в коллаборации с российским бюро А.Лен. Он расположен на первой береговой линии Финского залива и включает 1015 квартир с уникальными характеристиками — более 80% квартир имеют панорамные виды на залив. Чистая продаваемая площадь объекта составляет 25,5 тыс. кв. м.

📅 Инфраструктура проекта

Мы разработали GloraX Premium Василеостровский с учетом самых современных стандартов строительства и инфраструктуры.

Что объединяет такие компании, как Emaar из Дубая, создавшую легендарный Burj Khalifa и Dubai Marina, Gjelsten Bolig из Норвегии, разработавшую инновационный жилой кластер Bekkestua Syd, и GloraX, автора уникального жилого комплекса GloraX Premium Василеостровский и Golden City в Санкт-Петербурге?

Все они следуют принципам мастер-девелопмента — комплексного подхода к развитию территорий, который превращает пространство в процветающие экосистемы для жизни, работы и отдыха.

🏡Кто такой мастер-девелопер?

Мастер-девелопер — это компания, которая берёт на себя полный цикл развития территории. Он не только находит и приобретает землю на ранней стадии (до получения документации), но и создает инфраструктуру, проектирует пространство, взаимодействует с государством и полностью готовит участки для строительства. Мастер-девелопер может продать уже подготовленный участок другим застройщикам или самостоятельно заниматься строительством и управлением проекта.

✅Миссия мастер-девелопера — формирование условий для успешного строительства, минимизация рисков для девелоперов и обеспечение качественного развития территорий.