🏗️Мастер-девелопмент — ключ к успешным проектам в недвижимости

Что объединяет такие компании, как Emaar из Дубая, создавшую легендарный Burj Khalifa и Dubai Marina, Gjelsten Bolig из Норвегии, разработавшую инновационный жилой кластер Bekkestua Syd, и GloraX, автора уникального жилого комплекса GloraX Premium Василеостровский и Golden City в Санкт-Петербурге?

Все они следуют принципам мастер-девелопмента — комплексного подхода к развитию территорий, который превращает пространство в процветающие экосистемы для жизни, работы и отдыха.

🏡Кто такой мастер-девелопер?

Мастер-девелопер — это компания, которая берёт на себя полный цикл развития территории. Он не только находит и приобретает землю на ранней стадии (до получения документации), но и создает инфраструктуру, проектирует пространство, взаимодействует с государством и полностью готовит участки для строительства. Мастер-девелопер может продать уже подготовленный участок другим застройщикам или самостоятельно заниматься строительством и управлением проекта.

✅Миссия мастер-девелопера — формирование условий для успешного строительства, минимизация рисков для девелоперов и обеспечение качественного развития территорий.

📋 Что же конкретно делает мастер-девелопер?

 1. Создает генеральный план

• Разрабатывается общая концепция территории: где будут располагаться жилые дома, коммерческие зоны, парки и дороги.

• Всё планируется так, чтобы обеспечить комфорт и функциональность для жителей.

 2. Развивает инфраструктуру

• Подводятся инженерные коммуникации (электричество, вода, газ).

• Развивается транспортная сеть, чтобы район был удобен для передвижения.

 3. Управляет согласованиями

• Мастер-девелопер берёт на себя взаимодействие с госорганами, получая десятки разрешений.

• Это экономит время и нервы девелоперов.

 4. Формирует пространство для жизни

• Помимо жилых зданий, проектируются школы, детские сады, спортивные площадки, парки.

• Всё это делает район комфортным для жизни, а объект – привлекательным для продаж.

 
🏆Выгоды для всех участников

Мастер-девелопер объединяет интересы всех участников проекта. Это модель, где выигрывают все:

• Покупатели получают комфортную и безопасную среду для жизни, где все необходимое находится в пешей доступности.

• Девелоперы получают готовую инфраструктуру, снижение затрат и повышение продаж.

• Государство — приток налогов и развитие социально значимых объектов.

• Мастер-девелопер – преимущества в виде реализации готовых участков другим игрокам по стоимости в два-три раза выше цены приобретения.

Мастер-девелопмент — это не только выгодный, но и необходимый подход для создания современных районов и городов, где комфортно жить, работать и отдыхать.

 
🌟 Что значит быть хорошим мастер-девелопером?

• Уметь создавать уникальные концепции и архитектурные образы.

• Быть технологичным и оптимизировать свои внутренние процессы.

• Уметь выстраивать эффективные отношения с органами власти.

• Быть быстрыми и гибкими: скорость принятия решений, закупки и строительства часто становится решающим фактором в борьбе за рынок.

 
🚀 Почему GloraX — лидер в мастер-девелопменте?

GloraX активно осваивает регионы, где мастер-девелопмент становится ключевым драйвером роста. В следующем посте мы расскажем, как наша экспертиза, инновационные подходы и скорость реализации проектов помогают формировать новые стандарты в развитии территорий, а также кратно увеличивать доходность по сравнению с традиционным девелопментом.