группа лср

В первом квартале 2024 года риелторы зафиксировали резкое сокращение активности застройщиков жилья в Старой Москве — результат стал худшим за последние пять лет, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

В январе-марте 2024 года столичные девелоперы запустили лишь 12 новых жилых и апарт-комплексов (-33% г/г и -42,8 к 2022г%).

В массовом сегменте, по данным компании, с начала этого года не вышло ни одной новостройки. В первых кварталах 2023 и в 2022 годов девелоперы начали реализацию девяти проектов в этом сегменте, в январе — марте 2021 года — в шести, в первом квартале 2020 года — в пяти, а за аналогичный период 2019 года — в четырех.





realty.rbc.ru/news/66140e419a79474b7364b0c2?from=copy

 

Всем привет. Прошедшая неделя не выделялась шокирующими новостями. Компании постепенно определяются с объявлением дивидендов, наибольшей интриги заслуживает наш нефтегазовый сектор, который еще не в полной мере имеет представление о каких суммах сейчас можно заявлять. Аналитики утверждают, что прибыль компаний сектора выросла на четверть, посмотрим что по итогу скажут дивидендные оракулы.

Подписывайтесь на канал, ставьте лайк и не забывайте писать комментарии. А самые важные новости быстрее всего выходят на канале в Telegram, подпишитесь.👍

По традиции начнем с новостей

Чистая прибыль «Магнитогорского металлургического комбината» по РСБУ за 2023 год составила ₽114,2 млрд, увеличившись в 2,4 раза по сравнению с ₽48,31 млрд в предыдущем году. Выручка увеличилась на 15% до ₽664,53 млрд против ₽578,03 млрд годом ранее.

Прогноз дивидендов ₽1.47, отсечка 14.06.2024, ДД 2.6%

Акции МКПАО «Яндекс» с 15 мая включены в первый котировальный список Мосбиржи.

( Читать дальше )

🟫New Подкаст #1. За чашкой чая..



🟤 В мире, где финансовые операции напоминают ходы в шахматной партии, компания ЛСР выделяется своими нестандартными решениями. Не каждый день рынок становится свидетелем таких событий, которые переворачивают представление о корпоративной этике и правах миноритарных акционеров. 

🟤 Байбэк: Ход конем или финансовая ловушка? 

Программа обратного выкупа акций ЛСР, которая привела к приобретению около 22% собственных акций, в 2023 году приняла неожиданный оборот. Вместо того чтобы погасить акции или использовать их для покупки конкурентов, компания “подарила” их топ-менеджменту, включая 15% акций, доставшихся главе компании Молчанову. Это решение вызвало волну недовольства среди миноритарных акционеров, ведь они оказались в ущербе от таких действий. 

Судебный процесс, инициированный УК “Арсагера” против ЛСР, завершился неожиданным компромиссом, когда ЛСР выкупила акции у УК по цене, устраивающей последнюю. Однако, интересы остальных миноритарных акционеров остались без внимания.

( Читать дальше )

Мы начинаем покрытие акций ЛСР с рейтинга «Держать», это обусловлено резким ростом котировок компании – на 21% с 21 февраля. По нашим оценкам, справедливая цена акций ЛСР составляет 900 руб. за штуку, что соответствует потенциалу снижения котировок на 10% относительно текущих уровней. Более 40% проектов компании приходятся на сегменты бизнес- класса или премиум, которые, на наш взгляд, больше всего пострадают от ужесточения правил выдачи ипотеки. Кроме того, мы не видим комментариев менеджмента относительно стратегии ЛСР на будущие периоды, что затрудняет оценку потенциала компании.


( Читать дальше )

Представитель МВД России Ирина Волк сообщила, что ведомство завершило работу над законопроектом об ужесточении государственного контроля в сфере миграции. По ее словам, закон обяжет иностранцев сдавать биометрические данные и сократит срок их пребывания в стране до 90 дней в год.

www.kommersant.ru/doc/6609169

Законопроект содержит следующие правовые новеллы: 

1.  Обязательная дактилоскопическая регистрация и фотографирование всех иностранных граждан при въезде в Российскую Федерацию. Предусмотрена также возможность регистрации биометрических данных в представительствах МВД России за рубежом.
2. Правоохранительный режим «контролируемое пребывание» будет устанавливаться в отношении незаконно находящихся в России иностранцев, а также в отношении лиц, к которым органами государственной власти приняты решения, препятствующие их выезду из Российской Федерации.
3. Цифровой профиль иностранного гражданина, представляющий собой совокупность сведений об иностранном гражданине, содержащихся в информационных системах государственных органов и организаций, которые связаны единым уникальным идентификатором.

( Читать дальше )

Покупка 
Tp 1250, 1500, 1750, 2000, 2400

Президент также поручил в 2025–2030 годах выделить 116 млрд рублей на создание спутниковой группировки высокоскоростного интернета.

Путин поручил обеспечить к 2030 году вхождение РФ в четверку крупнейших экономик мира по паритету покупательной способности.

В продолжении темы застройщиков, после поста с комментариями результатов Группы Эталон за 2023 год, подготовил сравнительную таблицу по всем застройщикам, акции которых торгуются на Московской бирже.

Сперва отмечу 2 важных момента: 1) Я не включал ценные бумаги Мостотреста и Инграда в подборку, так как это неликвидные ценные бумаги. 2) В посте нет цели ответить на вопрос стоит ли инвестировать в застройщиков, основная цель поста — сравнение внутри отрасли.

👉 Особенности сравнения:

— Не по всем застройщикам доступны актуальные данные. ПИК не опубликовал отчетность за 2023 год. Пришлось экстраполировать результаты первого полугодия на вторую половину года. Это не совсем корректный расчет, но в данном случае нам не нужна доскональная оценка, необходимо понять общую картину.

— У Группы Самолет были взяты цифры из управленческой отчетности, она тоже не совсем корректна и там не достает некоторых данных.

— По Группе Эталон и Самолет, как самых активных при работе с инвесторами компаний, дополнительно проводится рыночная оценка экспертами отрасли. У ПИКа и ЛСР таких данных нет, поэтому при расчете мультипликатора Р/А для этих застройщиков были взяты данные по активам из баланса, рыночная оценка должна быть выше.

( Читать дальше )

Ⓜ️ По данным ЦБ, в феврале 2024 г. спрос в кредитовании составил — 319₽ млрд (0,9% м/м и 26,7% г/г, месяцем ранее 236₽ млрд). Для января характерно снижение выдач из-за длинных праздников, а февраль более короткий месяц в году, но всё же выдача опускается ниже 400₽ млрд второй месяц подряд. Если бы не потребкредитование и автокредитование (об этом ниже), то можно было признать, что повышенный спрос в кредитовании сошёл на нет и ужесточение ДКП начало работать, а так придётся, похоже, ждать статистических данных за март-апрель (в феврале 2023 г. кредитование составило — 263₽ млрд, 1% м/м и 10,4% г/г).

🏠 По предварительным данным ипотека в феврале на немного подросла до 0,7% (+0,6% в январе), в целом это соответствует ожиданиям регулятора (7–12% за 2024 г.). Стоит признать, что в 2024 г. ужесточение условий по ипотеке с господдержкой начало работать. Помимо этого, правительством сократило субсидии на 0,5 п.п. (в общем сократили на 1,5% с начала запуска субсидий). Если рассматривать конкретные цифры, то выдача ипотеки с господдержкой составила — 218₽ млрд (189₽ млрд в январе), выдача же рыночной — 116₽ млрд (86 млрд в январе), держим в уме низкую базу января из-за праздников. Всего было выдано кредитов на 333₽ млрд, в феврале прошлого года выдали на 422₽ млрд.

( Читать дальше )

Правительство РФ и Дом.РФ рассматривают варианты приватизации через IPO на Московской бирже. Обсуждение размещения акций финансового института развития уже ведется, но условия пока не утверждены. Известно лишь, что государство хочет сохранить контроль над компанией. 

 

IPO Дом.РФ планируется на следующий год. 

 

Дом.РФ — это финансовый институт развития в жилищной сфере России, который был создан в 1997 году для содействия проведению государственной жилищной политики. 

 

Инициатива по размещению акций Дом.РФ на бирже говорит о том, что государство не отказывается от планов поддержки ипотечных программ и пытается найти средства для подобных проектов. 

 

В связи с этим, вновь становятся интересны акции строительных компаний. Напомним, что за последние несколько месяцев акции многих девелоперов обвалились на фоне новостей об ужесточении условий выдачи льготной ипотеки.

 

👀 Наше видение: мы считаем наиболее интересными бумагами из данного сектора акции Группы ЛСР (#LSRG) — третьего по объему текущего строительства застройщика в России.

( Читать дальше )