группа ЛСР

«Накопленный рост цен по разным позициям за последние два года составил от 15 до 40%. В этом году в лидерах роста цен — арматура и песок», -  сообщил вице-президент Банка ДОМ.РФ Антон Медведев.

В частности, согласно его материалам, только с начала 2024 года цены на песок выросли на 13,1%, арматурную сталь — на 10,3%, обрезную доску — на 9%, керамический кирпич — 7,7%.

tass.ru/ekonomika/21130997

❗️Банки начали отказывать в льготной ипотеке. Приём заявок на жилищный кредит на новостройки под 8% уже остановил Промсвязьбанк — СМИ

Важные новости,
Это охладит информацию,
Деньги перестанут печататься,
Ну а застройщики,
Будут меньше продавать, и недвижимость будет снижаться в цене,
Не зря акции застройщиков обвалились в цене на 25-30%
Там заранее знали о трудных временах
$SMLT $PIKK $LSRG

За январь-май 2024г введено в эксплуатацию 43,7 млн кв м жилья (+1,3% г/г) — Ъ со ссылкой на данные Росстата.

За май 2024г ввод жилья снизился на 0,5% г/г до 7,1 кв м. Снижение объемов связано с падением темпов ввода многоквартирных домов (МКД).

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков: «Большая часть застройщиков, понимая, что льготная ипотека имеет свой срок, попыталась максимально ускорить темпы строительства, и все, что можно построить, было выведено на рынок в прошлом году». 

При этом, полагает он, объемы ввода по итогам года будут сопоставимы с прошлогодними.

www.kommersant.ru/doc/6773662

Сравнительный расчет от ЛСР на квартиру общей площадью 33,4 кв. м после завершения льготной ипотеки 1 июля.

В конце прошлой недели Центральный банк сохранил ключевую ставку на уровне 16% и отодвинул срок потенциального снижения не раньше 3-его квартала этого года. Более того добавили, что не исключают, что на июльском заседании ЦБ может даже вновь повысить ставку. 

Несмотря на риторику про окончание ипотечных программ с господдержкой, заканчивается только льготная ипотека. Семейная ипотека продлена до 2030 года под 6%.На рынке жилья субсидированные ипотечные программы — это ключевой инструмент для решения жилищного вопроса дешево — отсюда мы видим разрыв по ставкам между первичкой и вторичкой 

На вторичном рынке период стагнации, сменился снижением цен, а также ростом сроков экспозиции. Недавно Коммерсантъ предоставлял статистику по рынку.

В статье говорится о скромном росте на 0,2% за месяц на крупных рынках, при этом в Москве и Санкт-Петербурге цены снизились на 0,1% и 0,05% соответственно. 

При этом на первичном рынке высокий спрос поддерживает растущую динамику цен:

( Читать дальше )

Аналитики федерального девелопера «Неометрия» заявили, что максимальный рост стоимости квадратного метра жилья в фиксируется в Новороссийске, он достиг 205 тыс. рублей (+50% г/г) В Краснодарском крае этот показатель вырос на 30% до 170,4 тыс. рублей. В Сочи стоимость квадратного метра без учета сегментов «бизнес» и «элит» в мае составила 546 тыс. рублей (+43% г/г).

Нижний Новгород +38%, Санкт-Петербург +19,6% Волгоград, Омск, Красноярск +25%, Казань +23%, Хабаровск +22, Пермь +21,6%.

Юг России сейчас растет в цене в связи с развитием внутренней миграции. Кроме того, жилье покупают в качестве инвестиций.

В среднем стоимость квадратного метра на первичном рынке за год выросла на 8,4% - исполнительный директор федеральной компании «Этажи» Юлия Бочарникова.

iz.ru/1709179/iana-shturma/zhilishchnyi-zapros-novostroiki-iuga-rossii-za-god-podorozhali-v-poltora-raza

Владимир Путин предложил расширить программу семейной ипотеки по ставке 6% на покупку жилья в малых городах независимо от возраста детей.

t.me/kommersant

Кризиса и перегрева на российском рынке недвижимости не будет, рассказал в интервью РБК на ПМЭФ вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

«У нас недвижимости меньше, чем в большинстве стран Европы, даже Восточной. Поэтому я считаю, что кризиса какого-то не будет», — сказал он.

При этом, Хуснуллин отметил, что рынок ждет небольшое охлаждение за счет растущей себестоимости строительства. Вице-премьер отметил, что при ставке в 18-19% годовых «ипотеку никто не выдержит». 

На сегодняшний день продажи жилья увеличиваются, так как люди стараются приобрести квартиру до 1 июля, пояснил вице-премьер.

Обеспеченность россиян жильем — 29 кв. м на человека, а в Китае — 43 кв. м

www.rbc.ru/business/06/06/2024/6661ac989a7947c0b6a7c2a8?from=newsfeed?utm_source=telegram&utm_medium=messenger

Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку, глава совета Ассоциации банков России Анатолий Аксаков:


- Допускаю, что цифровой рубль, возможно, будет использован для международных расчетов уже в следующем году

— Льготная ипотека на новостройки — ошибочная программа, которая простимулировала значительное увеличение роста стоимости жилья

— Инфляция находится на достаточно высоком уровне, примерно на том же, что и в прошлом году, осенью. Поэтому ждать, что сегодня-завтра Центральный банк снизит ключевую [ставку], пока не приходится, к сожалению.





tass.ru/interviews/20958551

МОСКВА, 29 мая — РИА Недвижимость. Минстрой подготовил приказ, устанавливающий норматив стоимости квадратного метра общей площади жилья в России на второе полугодие 2024 года в размере 109 тысяч рублей — на 12% выше норматива первого полугодия текущего года.

Самые высокие показатели устанавливаются для Чукотского автономного округа (233,8 тысячи рублей, +50% ко второму кварталу), Ямало-Ненецкого автономного округа (почти 177 тысяч рублей, +38%), Москвы (171,7 тысячи рублей, снижение на 3%).

Наименьшие значения вводятся для Ингушетии (55,1 тысячи рублей, +10%), Кабардино-Балкарии (61,6 тысячи рублей, +33%), Калмыкии (71,6 тысячи рублей, +9%).
realty.ria.ru/20240529/stoimost-1949150503.htmlTRANSLATE with x/> /> English

Arabic	Hebrew	Polish
Bulgarian	Hindi	Portuguese
Catalan	Hmong Daw	Romanian
Chinese Simplified	Hungarian	Russian
Chinese Traditional	Indonesian	Slovak
Czech	Italian	Slovenian
Danish	Japanese	Spanish
Dutch	Klingon	Swedish
English	Korean	Thai
Estonian	Latvian	Turkish
Finnish	Lithuanian	Ukrainian
French	Malay	Urdu
German	Maltese	Vietnamese
Greek	Norwegian	Welsh
Haitian Creole	Persian

( Читать дальше )