Сочи

Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи — самых дорогих городах России. Узнал, когда восстановится спрос на ипотеку, а также посмотрел, как снизились рыночные ставки по ипотеке после сентябрьского снижения ключевой ставки.

Я живу в Москве и инвестирую с целью покупки квартиры в Сочи, о чём рассказываю в своём телеграм-канале про инвестиции в дивидендные акции и облигации, финансы и недвижимость (подписывайтесь). Это ежемесячный обзор ситуации с ценами. Поехали.

🏖️ Сочи (объявления)

Посмотрим сначала, какая ситуация по объявлениям (не по сделкам) в Сочи. Сезон заканчивается

( Читать дальше )

Ha двope чeтвepтoe вocкpeceньe мecяцa. Пpишлo вpeмя пocмoтpeть пpeдлoжeниe мocкoвcкиx квapтиp, дoмoв и пpoчeгo нa caйтax Циaнa и Aвитo. Пo тpaдиции, нaчинaeм c квapтиp:



( Читать дальше )

Представьте: годы упорной работы, стрессов, командировок и переговоров привели к накоплению значительной суммы на Вашем банковском счету – 6-20 миллионов рублей, например.

Возникает вопрос: как распорядиться этими средствами?

1) Классический банковский вклад?

2) Рискованная криптовалюта?

3) Инвестиции в фондовый рынок?

4) Или надежная недвижимость?

Для многих сегодня актуален поиск способа сохранить и приумножить капитал, чтобы через 2-3 года он не обесценился.



1. БАНКОВСКИЙ ДЕПОЗИТ

Если ещё полгода назад (при ставках 20-22%) у инвесторов были сильные сомнения, есть ли альтернативы депозитам, то сейчас ситуация изменилась… проценты по вкладам уже ограничены 16%… И если ключевая ставка и дальше продолжит падение (как говорят специалисты до 12% уже в сентябре)… то и вклады ещё больше потеряют свою привлекательность.



( Читать дальше )

Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи — самых дорогих городах России. Узнал, когда восстановится спрос на ипотеку, а также посмотрел, как снизились рыночные ставки по ипотеке после июльского снижения ключевой ставки.

Я живу в Москве и инвестирую с целью покупки квартиры в Сочи, о чём рассказываю в своём телеграм-канале про инвестиции в дивидендные акции и облигации, финансы и недвижимость (подписывайтесь). Это ежемесячный обзор ситуации с ценами. Поехали.

🏖️ Сочи (объявления)

Посмотрим сначала, какая ситуация по объявлениям (не по сделкам) в Сочи. Пик сезона, а недвижка не улетела в космос.

( Читать дальше )

Отдых в Сочи подорожал на 45% за три года. При этом максимальная стоимость поездки выросла на 135%, а минимальная — на 60%, выяснили аналитики. Если в 2023-м средний чек составил 79 тысяч рублей, то в 2025-м году — 114 тысяч рублей. Самая дорогая путёвка на двоих в Сочи в 2023 году стоила 125 тысяч рублей, а в 2025 году — 293 тысячи рублей. Тогда как самый дешевый тур стоил три года назад 26 тысяч рублей, этим летом он обойдётся в 41 тысячу рублей, посчитали в Onlinetours. @bankrollo

Покупка недвижимости в Сочи и других курортных городах для последующей перепродажи через 2-3 года — популярная инвестиционная стратегия, основанная на ожиданиях роста цен за квадратный метр.


Но вот рабочая ли эта схема?
Либо это красивые сказки от сочинских агентств недвижимости и застройщиков?

Это мы с Вами и разберем в этой статье.



( Читать дальше )

Приветствую дорогие инвесторы. 

Недавно с семьей вернулся из отпуска. Отдыхали в Лазаревском, решил вам рассказать какие сейчас там цены и что можно посмотреть. 

Стоимость поезда туда-обратно, купе, 3 места (2 взрослых, 1 детское) =85 000 руб. 
Жилье, частный сектор, гостиница на 20 номеров. Платили по 4500 руб./сутки. 12 дней =54 000 руб. 
Можно найти и за 3000-4000 руб. 
Много объявления о сдаче жилья на домах/гостиницах. 

Питание: 
Питались в столовой «Минутка» — очень популярное место у отдыхающих
Цены в среднем
завтрак =150 руб./чел
обед =300 руб./чел
ужин =250 руб./чел

Можно в кафе питаться, там примерно в 2 раза дороже. 
Шашлык свинина шея =190 руб./100 гр. 
Порция с картошкой на 3-их примерно 1200 руб.

Заходили пару раз в кафе «Лазар» или «Лазарь».
Там подороже. Осетинский пирог 500 гр. =500-650 руб. зависит от начинки. 
Обед на 3-их, по 2 блюда  =2700 руб.

Из развлечений:
на пляже 
банан 800 руб./чел
ватрушка 1200 руб./чел
парашют от 6000 руб.

( Читать дальше )

Сочи столкнулся с самой массированной атакой беспилотников.

Очевидцы и СМИ сообщали о примерно 20 взрывах минувшей ночью. Местные жители и постояльцы отелей спускались в подвалы и на подземные парковки. В некоторых частях города были слышны сирены.

💬 Антонина, очевидица:
«Около 01:00 были слышны взрывы. Я посмотрела в окно, стало страшно. Очень много людей начали выходить на улицы. Первое, что было странным, — это отсутствие сирены. До этого были тренировки, то есть у нас сирена работает, а в этот раз ее не было. Где-то в 02:00 я пыталась позвонить в службу 112, мне это не удалось. Ближе к 5:00 восстановилось интернет-соединение, появилась связь.

Мы прятались на лестничном пролете. Знакомые были в подвале. Мы понимали, что в основном до нас эта опасность не долетит, просто очень сильная была вибрация от оборудования ПВО. С 02:00 уже стало тихо, начали ездить машины, были слышны сирены полиции, скорой помощи. Как мне говорили знакомые, такой атаки не было».

💬 Анна, пассажирка:
«У меня был рейс в 22:25, в аэропорту я была с 17:00.

( Читать дальше )

Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи — самых дорогих городах России. Также посмотрел, как снизились рыночные ставки по ипотеке перед новым заседанием по ключевой ставке.

Я живу в Москве и инвестирую с целью покупки квартиры в Сочи, о чём рассказываю в своём телеграм-канале(подписывайтесь). Это ежемесячный обзор ситуации с ценами. Поехали.

🏖️ Сочи (объявления)

Посмотрим сначала, какая ситуация по объявлениям (не по сделкам) в Сочи. Отпускной сезон проходит спокойно.

( Читать дальше )

( Читать дальше )