СберБанк

Сбербанк с 22 октября повышает ставки по ипотеке на 3 процентных пункта. Минимальные ставки по кредитам для новостроек составят 24,9%, для готового жилья — 24,6%. Без учета скидок базовые ставки вырастут до 27,2% и 27,5% соответственно. Ранее одобренные заявки будут обслуживаться на старых условиях до 1 ноября 2024 года.

Также Сбербанк возобновляет выдачи семейной ипотеки с новыми требованиями: минимальный первоначальный взнос увеличен до 50,1%. Однако этот параметр можно сохранить на уровне 20,1%, если покупка жилья производится у партнера банка или клиент выплачивает комиссию застройщику.

Сбербанк отметил, что ужесточение условий связано с ростом ключевой ставки Центробанка РФ и макропруденциальными требованиями регулятора. По данным «Дом.РФ», средневзвешенная ставка по ипотеке в России на 18 октября достигла рекорда — 23,3%. Сбербанк реагирует на решение ЦБ временно отменить расчеты полной стоимости кредита до 31 марта 2025 года, что позволяет банкам не ограничивать ставки.

😁 Очень «Классное» закрытие индекса. Что дальше будет?

👉 Сегодня ММВБ, как и предполагали сделал сделал небольшое движение в ту сторону, куда и была направленна вечерка в пятницу. Подрос индекс до 2779, после чего пошел в откат. Закрытие получается совсем никакое. Есть фитиль распродажи сверху и маленькое, зеленое тело снизу. Закрытие нейтаральное, что плохо для интрадея.

В Целом сегодняшний день выглядит больше, как тех отскок от 2750, с вероятным дальнейшим пробитием вниз этого уровня. Однако все равно, так себе. Если же говорить про лидеров Сбер, Лук, Газпром, то там ровно такая же картинка. Слабые свечи. У Лукойла и сбера слабо лонговые, у Газпрома нейтральные.

❗️ Поэтому тут рассказывать про то, куда будет движение считаю совсем некорректным, с точки зрения объективности. Сам же Я считаю, что рынок будет двигаться вниз, но это лишь моя Субъективно / Объективная позиция. Из объективности, единственное, что есть, как фактор за падение. Это сегодняшний рост индекса, когда около половины инструментов стояли на месте. Это значит, что покупатели гораздо слабее продавцов. Это объективная и правильная позиция, однако ее не достаточно для того, чтобы КРИЧАТЬ за шорт.

Смотрю куда дует ветер
СБер /LQDT

Если пробьёт 176 и устремится к верхней границе канала, то надо будет ставку повышать еще.

.чтобы направлять деньги в фонды и депозиты.
**
Рано или поздно ставка перестанет работать и сколько не повышай ставку,- акции будут дорожать быстрее. 

Октябрь подходит к концу, и все крупные дивидендные отсечки уже пройдены. На фондовый рынок традиционно возвращается часть из этих средств. Рассмотрим, куда можно реинвестировать октябрьские дивиденды.

Зачем инвесторам реинвестирование

Реинвестирование дивидендов — это мощный инструмент для долгосрочного роста капитала. Осенние выплаты часто носят промежуточный характер и могут быть не столь крупными, однако многие инвесторы предпочитают возвращать эти средства обратно на рынок. Такая стратегия имеет несколько важных преимуществ.

Во-первых, реинвестирование дивидендов увеличивает общую сумму вложенного капитала, что, в свою очередь, способствует ускоренному росту при повышении стоимости акций. Чем больше капитала вложено, тем сильнее эффект сложного процента: инвесторы получают доход не только на первоначально вложенные средства, но и на ранее накопленные доходы.

Во-вторых, реинвестирование увеличивает количество акций в портфеле. Это означает, что при следующих дивидендных выплатах инвестор получит больше, поскольку выплаты будут начисляться на большее количество акций.

Наверняка вы помните моё крайне негативное отношение по поводу возможного введения налога на сверхприбыль российских банков, и я очень рад, что спустя ровно три недели этот странный законопроект был благополучно отклонён российским Правительством.

📃 Рассмотрев указанный проект федерального закона, Комитет по бюджету и налогам решил:

«В соответствии с положениями части 31 статьи 107 Регламента Государственной Думы возвратить указанный проект федерального закона инициаторам, в связи с нарушением требований части 3 статьи 104 Конституции Российской Федерации и статьи 105 Регламента Государственной Думы (отсутствует заключение Правительства Российской Федерации).

Видите, иногда странные законы действительно заворачивают в нашей стране! И это радует.

❤️ С меня хорошая новость — с вас лайк!

© Инвестируй или проиграешь

Клиентам предлагают дорогостоящие консультационные услуги по страхованию, притом что за такие консультации обычно платить не нужно, или скидку на автомобиль, но только при условии его покупки в кредит или приобретения дополнительных платных услуг. Кроме того, известны случаи, когда заемщиков намеренно плохо информируют об условиях сделки. В результате клиенты несут дополнительные расходы, приобретая ненужные товары или услуги, и не могут быть полностью защищены действующим регулированием

В конце прошлой недели ЦБ выпустил обзор развития банковского сектора за сентябрь. В этом посте рассмотрим ключевые тезисы этого документа, а также поделимся нашим взглядом на ключевые банки сектора по итогам 2024 г.

Компании активно кредитуются, а население ограничивают
В сентябре компании активно продолжили привлекать деньги под финансирование операционной деятельности (на фоне удорожания сырья и логистики, а также роста сроков доставки) и расширение инвестиций в новые продуктовые линейки. Корпоративный кредитный портфель вырос на 2,0% против 1,9% м/м в августе, что говорит об ускоренном росте.

На фоне снижения ЦБ макропруденциальных лимитов для банков (то есть ограничения доли заемщиков с высокой долговой нагрузкой, от 50% и выше, в кредитном портфеле банка) кредитное предложение также стало ограниченным, так как банки перераспределяют выдачи кредитов в пользу менее рискованных заемщиков. Потребительский кредитный портфель в сентябре вырос на 0,7% против 1,3% м/м в августе, показывая сильное замедление.

На прошедшей неделе рынок попытался преодолеть область сопротивления у 2800 пунктов, однако вновь не преуспел. У продавцов не хватило сил для перехода к росту — перед пятничным заседанием ЦБ по денежно-кредитной политике на рынке царит неопределенность. Сейчас лучше всего обращать внимание на бумаги отдельных компаний, а не на широкий рынок.

• ТКС Холдинг: движение в краткосрочном восходящем тренде продолжается.
• Роснефть: цены на нефть скорректировались, есть шанс на отскок.
• Сбер: рост после коррекции.

ТКС Холдинг

Котировки ТКС достигли нижней границы краткосрочного восходящего канала. Есть все шансы на отскок и продолжение роста. Это подтверждают стохастический осциллятор и индекс денежного потока, которые находятся в зоне перепроданности. Кроме того, цена пересекла 50-ую скользящую среднюю и сейчас торгуется около нее, что оказывает дополнительную поддержку бумагам.

Ожидаем, что акции ТКС будут к концу недели торговаться в диапазоне 2675–2700 руб. (+3,8–4,8%).