Самолет Девелопмент

Вчерашний торговый день прошел на оборотах выше среднего, в лидерах — снова #TCSG Т-Технологии/ Т-банк/ Тинькофф/ ТКС Холдинг.

Вызывает вопросы, кстати, что такой большой бизнес не мог определиться с названием и ребрендингом, очень странно это.

Тем не менее акции банка торгуются на экстра-оборотах, 30 миллиардов рублей в день намекают одновременно с #SVCB на разворот тренда всего рынка?
Отчет банка Т за 9 месяцев в ноябре с впитанным капиталом Росбанка внутри и скорый дивиденд может поддержать котировки.

В таком случае акция будет снова против всего рынка — с сентября 2023 акции банка Т падали вниз при общем восходящем тренде и ралли, теперь ситуация наоборот — рынок вниз, Т-Технологии вверх хотят выйти?
Или обманка полная?
В случае перегрузки сейчас на текущих ценах таких объемов через стакан — полететь вниз может очень бодро, пополам сложится легко тогда, смотрите пример #SMLT Самолета — паттерны одинаковые, объемы также намекают быть крайне осторожным.
Фундаментальный кейс сильный, но неопределенности очень много, а рынок медвежий никто не отменял.

Сейчас будет очень кратко и метко.

Крайне странная перекладка и объёмы в #TCSG ТКС Холдинге — с учетом графика мне такое очень сильно давно не нравится.

Если покупают инвесторы под растущий рынок, Трампа и разворот ставок — почему #OZON Озон на таких огромных оборотах тогда не растёт совсем при небольшой капитализации и скромном фрифлоате?

#OZON Озон, #TCSG ТКС Холдинг, #SMLT Самолет, #AFKS Система торгуются как #LKOH ЛУКойл и #SBER Сбер, оборотом в разы больше,
чем голубые фишки рынка #GMKN ГМК, #PLZL Полюс и #TATN Татнефть.
Это нонсенс!
Народная любовь так проявляется?

#CHMF Северсталь, #NVTK Новатэк и #MGNT Магнит торгуются вообще в 4-8 раз оборотом каждая менее Озона — нет предела лудомании, это безумие в одном ряду с торговлей мемкойнами и любой криптой.

Крипта отправлена в космос, это понятно, о ней отдельно было и еще будет.

#CHMF Северсталь с низов отскочила на +18,4%, не участвовали совсем в этот раз.

И теперь главное.
Почему-то сдули #LKOH ЛУКойл на таком типа великом росте рынка.

Про грядущее банкротство Самолёта и про то, что держатели его акций и облигаций потеряют все свои деньги, в последние дни не написал только ленивый. А я как раз ленивый, поэтому вместо того чтобы бежать впереди паровоза и перепечатывать слухи, я решил сесть и разобраться в ситуации. На это у меня ушло несколько дней, и теперь картина в голове стала более ясной.

💼Я сам держу бумаги Самолета — и акции, и флоатеры, поэтому ситуация касается меня напрямую. Моя собственная шкура, как говаривал старина Нассим Талеб, в игре. Давайте ещё раз оценим происходящее с Самолётом по состоянию на текущий момент.

Чтобы не пропустить другие обзоры, подписывайтесь на телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.

🔥Что вообще происходит?

Летом 2024 года, сразу после завершения программы льготной ипотеки, собственники ГК «Самолет» начали искать возможность продать компанию.

👋В начале года были новости, что гендиректор ГК «Самолет» Антон Елистратов покидает пост (занимал с 2019). Затем из числа акционеров вышли миллиардер Год Нисанов и структуры группы «Киевская площадь» (их связывают с правительством).

Вчерашний день ознаменовался победой Трампа на выборах, что привело все же к попытке небольшого отскока начинаем рынке с вполне приличным торговым оборотом под 140 миллиардов рублей.
Однако не все так радужно.
Для формирования разворота и его подтверждения оснований сейчас на мой взгляд на графиках недостаточно — во многих активах «не хватает» ещё минимум одной волны вниз.
Тем не менее шансы на рост всего ещё есть, а что? А вдруг получится?

Из интересного по эмитентам за вчерашний день.
В #SMLT Самолете по ходу всё очень плохо, ожидаемо, Forbes написал про смену собственников, оно и так понятно по графикам — маржин-колл приехал ведь явный?

Назревает некоторый конфликт между титанами рынка — сейчас снова заговорит, что #LKOH ЛУКойл будут выкупать, делить на все возможные кубышки и не только.
Шума и дыма такого просто так не бывает, это может стать очень серьёзным триггером — акции Царя рынка вообще не упали, а сценарий с такими целям ещё никак не отменялся.
В таком случае падение ЛУКойла может привести к многократным перелоям всех индексов, другие акции устоять не смогут.

Вторник завершили торговым оборотом около 80 млрд.рублей — рынок с открытия пытался немного расти, но затем ушёл ниже открытия и на вечерней сессии распродажи продолжались, что привело к закрытию аж на -0,86% по итогам дня в индексе Мосбиржи #IMOEX2 на отметке 2577.
Сегодня ждём развития и продолжения тренда вниз, покупать сейчас по системе Aromath ничего нельзя (если только вас не заставляют — но вы же не фонд акций).

Из интересного и важного — продолжается агрессивный слив акций #SMLT Самолёт — напишу отдельно.
Сегодня в течение дня будет ещё пара графиков.

Уверенно смотрятся криптовалюты во главе с Bitcoin — тут вопрос обновления максимумов лишь временный, а цели — тут зависит, сколько вы готовы будете ждать, цели в любом случае поставлены Aromath космические, они будут достигнуты.

Точно также, как мы достигли промежуточных целей в золоте в рублях GLDRUB_TOM, да и в долларах также — там просится точно пауза.

В очередной раз обращаю внимание на следующую волну девальвации уже вот-вот сейчас — #CRZ4 долго запрягает, готов ехать.

Друзья, привет!

Завтра наши коллеги в лице директора по связям с инвесторами Никиты Мороза и директора по корпоративным финансам Андрея Давыдова примут участие в ежегодном форуме “Будущее облигационного рынка” рейтингового агентства «Эксперт РА».

На площадке традиционно собираются организаторы размещений, эмитенты, инвесторы для обсуждения актуальных вызовов и возможностей российского фондового рынка.
В деловой программе форума — пленарное заседание «Будущее облигационного рынка:
«Кому при высоких ставках жить хорошо?» с актуальным макро-прогнозом рейтингового агентства «Эксперт РА», а также тематические секции: «Инвестгрейд: трансформация», «Перспективные эмитенты и рынки» и другие.

🔥Будем рады пообщаться с участниками форума и ответить на вопросы

Место проведения: The Carlton, Москва, ул. Тверская, д3

$SMLT #Самолет

Друзья, привет!

Немного скрасим пятничный вечер – публикуем операционные результаты за 3 квартала. Если коротко, то мы лучше рынка прошли замедление темпов продаж в 3 квартале 2024 года.

В отчетном квартале мы наращивали долю продаж более маржинальных продуктов.

Итак, перейдем к показателям за 9 месяцев 2024:

🚀 Объем продаж первичной недвижимости вырос на 25% и составил 220,9 млрд руб. (1 015,5 тыс. кв. м) по сравнению с 176,6 млрд руб. (971,6 тыс. кв. м) за счет продаж более маржинальных продуктов с опцией без отделки, но при этом все опции нашего предложения с отделкой сохранены;

🚀 Общее количество заключенных контрактов выросло на 9% до 29,4 тыс.

🚀 Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила75%, при этом мы запустили систему продуктов для продажи квартир клиентам в рассрочку. Доля продаж увеличилась с 10 до 25% и имеет потенциал заменить ипотеку как основной инструмент продаж недвижимости.

🚀 Средняя цена за кв. м. увеличилась до 214,3 тыс. руб. показав рост на 18% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

До конференции остались считанные дни, и наши партнёры вовсю готовятся предстать перед участниками конференции!

Наш спикер Никита Мороз, IR крупнейшего девелопера страны, уже в эту субботу ответит на вопросы инвесторов, которые уже можно начать задавать в комментариях к этому посту 👇

Пора наконец узнать, что происходит на рынке жилья, как дальше компания планирует расти, и есть ли жизнь без льготной ипотеки.

Где? — кинотеатр Октябрь, Зал №6
Когда? — 26 октября в 14:45

Известная русская пословица гласит: «Лучше лично увидеть выступление IR компании Самолёт, чем сто раз услышать пересказ этого выступления в кулуарах»

А какой вопрос вы бы хотели задать компании? Пишите в комментариях, Самолёт всё увидит 🖌

Я, конечно, не мамкин-инвестор и не воротил студиями/однушками за мат. капитал, но всё же соглашусь с мнением irn.ru про идеальный шторм на рынке жилья (он сейчас просматривается в статистических данных ЦБ, банков и застройщиков). Конечно, многие потирают ручки и ждут, когда пузырь лопнет, поэтому давайте изучим главные предпосылки жилищного апокалипсиса:

🏗 Впервые в истории рынок недвижимости так долго живет в условиях высокой ключевой ставки, и сейчас уже больше года ключевая ставка только растёт. Ещё сюда добавим возможность повышения ставки на +20% в октябре из-за инфляционного давления, то получим совсем «идеальные» условия для рыночной ипотеки. По сути нам ещё около 2 лет жить с двухзначной ключевой ставкой, это если верить словам регулятора.

🏗 В период недоступной рыночной ипотеки в 2015 г. и 2022 г. застройщики получали мощную поддержку со стороны государства в виде льготных ставок, то сейчас льготной ипотеки практически нет. Напомню вам, что ипоте