Продавцы вторичного жилья в РФ в среднем в январе 2024 года увеличили скидки до 1,8% от цены объявления по сравнению с 1-1,3% в январе 2023 года. Об этом сообщила пресс-служба «Сбера» со ссылкой на исследование «Домклика».
Аналитики платформы рассчитали разницу между стоимостью объекта недвижимости в объявлении на витрине «Домклик» и финальной ценой, на которую была оформлена ипотека в «Сбере». Полученное значение усреднили по всем проданным вторичным квартирам в соответствующем регионе.
«Согласно данным о приобретенных квартирах через витрину „Домклик“, средний размер скидки на вторичном рынке РФ составляет около 1,8%. То есть сегодня при покупке стандартной квартиры стоимостью около 3,1 млн рублей площадью 35 кв. м выгода покупателя составит около 60 тыс. рублей», — говорится в сообщении.
В пресс-службе «Сбера» ТАСС уточнили, что в январе 2023 года величина торга была на уровне 1-1,3%, к маю параметр опустился до 0,8%, а затем снова стал расти.
tass.ru/nedvizhimost/20005089
С ноября 2023 года я начал вести дневник операций и отслеживать 10 перспективных акций по версии ЛИСП.
16.11.2023 г. Акция перекуплена. Текущая цена примерно отражает эффективную стоимость, однако чтобы заработать от 20% годовых необходимо дождаться снижения. Жду снижения к точке входа и консолидации цены на точке.
15.12.2023 г. Цена отбилась очередной раз вблизи точки входа. Принял решение о входе.
17.01.2024 г. Цена выросла на 5%. Докупился на 25% от запланированной суммы. В акциях компании 50% от ранее запланированного объёма. Если цена вырастит ещё на 5% буду докупаться.
22.01.2024 г. Докупился на 25% от запланированной суммы. В акциях компании 75 % от ранее запланированного объёма. Если цена достигнет расчётной точки выхода и остановится буду наблюдать и принимать решение по факту движения цены.
14.02.2024 г. Зафиксировал прибыль. С 15.12.2023 г. по 14.02.2024 г. прибыль составила 20.17% или 121% годовых.
Несмотря на многочисленные обсуждения компании Самолет, именно ПИК показал наибольшую динамику роста с начала 2024 года. Доводов росту Самолета в интернете можно найти много, но, как вы видите сами, фундамент не всегда является триггером к росту.
Другое дело тех.анализ. На мой взгляд, все четыре крупнейших девелопера имеют потенциал роста, а ПИК лишь является опережающим активом сектора.
Сравните сами. Акции ПИК формируют диагональ, в запасе еще коррекция и волна С
Сам потенциал я оцениваю в районе 920-960 за акцию.
В тоже самое время ЛСР имеет потенциал +36% от текущей цены
Средняя стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в феврале составила 164,5 тыс. руб. за кв. м. За месяц показатель увеличился на 1,5%, превысив аналогичную динамику за предыдущие 30 дней — 1%, посчитали в «ЦИАН.Аналитике». Согласно данным «Этажей», первичное жилье в России в целом сейчас стоит в среднем 129,9 тыс. руб. за кв. м, рост к январю 1,83%. В «Авито Недвижимости» добавляют, что средняя стоимость лота составляет 6,89 млн руб. За месяц значение выросло на 0,5%, за год — на 12,2%.
Самый выраженный рост средней стоимости жилья за месяц в «ЦИАН.Аналитике» зафиксировали в Нижнем Новгороде — на 4,7%, до 200,3 тыс. руб. за кв. м. В «Авито Недвижимости» отметили увеличение показателя в Омске на 3,9%, до 119,8 тыс. руб. за кв. м. В Саратове, согласно данным «Этажей», новостройки подорожали на 2,8%, до 75,3 тыс. руб. за кв. м. В Москве, по оценкам «ЦИАН.Аналитики», значение, наоборот, снизилось на 0,2%, до 342,7 тыс. руб. за кв. м. В Санкт-Петербурге — сокращение на 2,2%, до 247,7 тыс. руб. за кв. м.