Постов с тегом "ПИК СЗ": 2074

ПИК СЗ


ПИК сильно сдвинул сроки сдачи четырех корпусов ЖК "Митинский лес" — тг-канал Домострой и Газета.ру

В редакцию тг-канала Домострой пишут покупатели квартир, которым обещали ключи в октябре этого года, но перенесли срок на 30 декабря. Многие думали, что праздновать Новый год будут уже в своих квартирах, но срок вновь перенесли на 31 марта.

Дольщики готовят массовые жалобы в Генпрокуратуру, Роспотребнадзор и Москомстройинвест, а с 2026 год иски на миллионы рублей неустойки. 

t.me/domostroy_channel

www.gazeta.ru/business/news/2025/12/22/27473299.shtml


Продажи новостроек в Москве в ноябре 2025г выросли на 7,4% м/м (+14,6% г/г) до 8285 сделок, за 11 мес продажи снизились на 4% г/г до 74128 сделок — Росреестр

В ноябре 2025 года в Москве зарегистрирован 11 361 договор участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости, что соответствует результату октября этого года (11 344 ДДУ) с разницей в 17 сделок (+0,2%). Об этом сообщил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Продажи новостроек в Москве в ноябре 2025г выросли на 7,4% м/м (+14,6% г/г) до 8285 сделок, за 11 мес продажи снизились на 4% г/г до 74128 сделок — Росреестр
«Благодаря активности в жилом сегменте, на который пришлось 73% от всех ДДУ, общий показатель на «первичке» в ноябре вышел в плюс к октябрю этого года и показал снижение менее 3% к ноябрю 2024 года. Так, за месяц в столице оформлено 8 285 ДДУ на жилые помещения. Это на 7,4% больше предыдущего месяца (7 711 ДДУ), а к ноябрю прошлого года (7 229 ДДУ) отмечается прирост почти на 15%. Посмотрим на итоги по всему году, так как декабрь должен дать неплохие результаты, но если жилье еще может превзойти 2024 год, то сделки с коммерческой недвижимостью, вероятно, уступят либо окажутся на том же уровне, что и годом ранее», — комментирует Игорь Майданов.


( Читать дальше )

Да ещё и НДС. Застройщики готовятся снова платить штрафы за перенос сроков сдачи жилья. Отказаться от моратория в следующем году правительству предложил Путин на прямой линии.

    • 22 декабря 2025, 06:43
    • |
    • master1
      Smart-lab премиум
  • Еще
Застройщики готовятся снова платить штрафы за перенос сроков сдачи жилья. Отказаться от моратория в следующем году правительству предложил Владимир Путин на прямой линии. Сдвигать сроки ввода жилья без штрафных санкций строительным компаниям разрешили в 2020 году. Затем мораторий несколько раз продлевали — сейчас он действует до конца 2025 года. Но еще в понедельник «Ъ» сообщал, что Минстрой предлагал продлить действие отсрочки на год. По данным вице-премьера Марата Хуснуллина, с 2023 года задолженность девелоперов перед дольщиками превысила 100 млрд руб.

💬 Константин Апрелев, основатель Российской гильдии риэлторов:
«Шансов на продление теперь не стало совсем. С точки зрения застройщиков, их начали заранее готовить, но проблемы, безусловно, есть, потому что остается 10 дней до конца года, и это означает, что с 1 января начнется уже режим штрафных санкций за задержку.

По-хорошему, им нужно сейчас предпринимать рекламные акции, существенно снижать цены на жилье, которое они в ближайшее время постараются сдать, ввести в эксплуатацию, которое еще не продано, потому что в противном случае они попадают в другой налоговый режим. С точки зрения продажи после ввода в эксплуатацию, возникает в полный рост НДС по всем квартирам, которые продаются не по ДДУ, а уже в готовом доме».

( Читать дальше )

Сделки и итоги недели: +0,54% против роста индекса МосБиржи на +0,98%

На этой неделе было минимум сделок. Торговал в рамках плана, который прописал в понедельник. Задача была торговать только те акции, где есть драйверы.

В итоге, купил акции Полюса на откате на фоне роста цен на золото. По мере роста котировок фиксировал прибыль в акциях, так как золото не могло обновить максимумы. Остатки сдал на выносе в день экспирации фьючерсов.

Также, отмечал акции Норильского никеля, которые находились в консолидации после роста на 8%. Котировки сформировали треугольник, ждал выхода с целью 142 руб. Не поставил лимитку на покупку, пропустил выход. В итоге акции выросли до 144,5 руб.

Далее ждал заседания ЦБ РФ. Расписал сценарии, ожидал снижения на 50 б.п. – до 16% годовых. Несмотря на это, не стал заранее открывать позиции. Планировал шортить акции Группы ПИК из-за отношение менеджмента к миноритариям. 

Напомню, застройщик объявил об обратном сплите, акции сильно упали. Их скупили, провели собрание акционеров, где за него проголосовало всего всего 4% акций ПИКа. Основными акционерами Группы ПИК являются Сергей Гордеев, которому принадлежит 15,15% акций, и «Московский кредитный банк» (МКБ), владеющий 19,97%.



( Читать дальше )

Путин: Прошу Правительство не продлевать мораторий на штрафы для застройщиков за задержку ввода жилья

Путин: Прошу Правительство не продлевать мораторий на штрафы для застройщиков за задержку ввода жилья

В 10 городах-миллионниках России половина построенного жилья остается непроданной - вдвое больше, чем годом ранее — Известия

В России зафиксировано 10 городов-миллионников с высокими показателями нераспроданного жилья (вдвое больше, чем годом ранее): Красноярск, Краснодар, Омск, Уфа, Воронеж, Челябинск, Самара, Новосибирск, Пермь, Волгоград. К такому выводу пришли аналитики проекта о недвижимости «Движение.ру», изучив рынок на основе данных ЕИСЖС.

Девелоперы в значительной части этих городов строят больше жилья, чем способны продать.
«По состоянию на декабрь этого года в России нераспроданными остаются 81,7 млн кв. м строящегося жилья при общем объеме строительства 120,8 млн кв. м — это 68% от всего объема», — говорится в исследовании.

Показатель отношения распроданности к стройготовности жилья в среднем за год снизился на 7 п.п. — с 77 до 70%. Это та граница, переходить которую девелоперам нежелательно, отмечается в документе.

По мнению девелоперов, тенденция с растущей долей непроданного жилья является ожидаемой на фоне высокой ключевой ставки и удорожания рыночной ипотеки. 

( Читать дальше )

ФАС. Предписание выдано, в частности, оператору связи «Ловител» (входит в группу «ПИК»).

    • 18 декабря 2025, 23:16
    • |
    • master1
      Smart-lab премиум
  • Еще
ФАС выдала предписания ГК «ПИК» за ограничение прав операторов связи и жильцов в Петербурге и Москве

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) признала группу лиц, представляющих девелопера ГК «ПИК», нарушившей антимонопольное законодательство. Предписание выдано, в частности, оператору связи «Ловител» (входит в группу «ПИК»).

Как сообщили в ФАС, ранее ведомство возбудило антимонопольное дело. Служба посчитала, что действия представителей группы ущемляют интересы жильцов и операторов связи, оказывающих услуги доступа к сети интернет. Речь идет о жилых комплексах Петербурга, Москвы и Подмосковья.

По данным антимонопольщиков, «Ловител» ограничивал другим провайдерам доступ к инфраструктуре, невзирая на действующее законодательство, согласно которому организации должны обеспечить провайдерам недискриминационный доступ для размещения сетей электросвязи в жилых комплексах застройщика.

В случае установления вины нарушителям грозят административные штрафы в соответствии с КоАП РФ.


t.me/kommersant/97727

ФАС признала группу ПИК нарушившей антимонопольное законодательство и предписала предоставить интернет-провайдерам равный доступ в дома

Организации должны обеспечить провайдерам недискриминационный доступ к инфраструктуре для размещения сетей электросвязи в жилых комплексах застройщика.

Ранее ведомство завершило проверку в отношении ПИК. Служба установила, что входящие в группу лиц застройщика оператор связи «Ловител» и управляющие компании жилых комплексов Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга ограничивали другим провайдерам доступ к инфраструктуре. ФАС России возбудила антимонопольное дело*.

Служба считает, что действия группы лиц ПИК ущемляют интересы жильцов и операторов связи, оказывающих услуги доступа к сети интернет.

К организациям будут применены меры административного воздействия.

Ведомство продолжит работу по обеспечению доступа операторов к инфраструктуре для размещения сетей связи в многоквартирных домах. Это позволит предоставлять гражданам современные и качественные услуги по доступной цене.

fas.gov.ru/news/34411


Сегодня ГК ПИК значительно увеличила свою долю в ПИК СЗ — с менее 1% до 21,9%. Это событие может свидетельствовать о скором проведении SPO — InvestFuture

Сегодня структура ГК «ПИК» увеличила долю в «ПИК СЗ» с менее 1% до 21,9%. На первый взгляд — внутренняя рокировка. Но в деталях кроется намек на важное корпоративное событие.

Почему это может указывать на скорое SPO?

  • Увеличение доли произошло в рамках закрытия старого форвардного контракта. Это не спонтанная покупка, а исполнение заранее запланированной сделки.
  • Этот форвард, согласно отчётности, был привязан к обязательству провести SPO (вторичное публичное предложение). Закрытие контракта — технический шаг перед запуском процесса.
  • На прямые вопросы о SPO компания отказалась от комментариев. В практике публичных компаний это часто равноценно подтверждению. Если бы планов не было, проще было бы их опровергнуть.

Что это значит и когда ждать? Логика подсказывает: компания готовит почву. Стабилизирует структуру капитала перед размещением.

Обычно на подготовку и проведение SPO после таких технических шагов уходит от 2 до 3 месяцев.

Прямого объявления еще нет. Возможно, новости появятся в ближайшем квартале.



( Читать дальше )

Если ПИК растёт значит где-то копают

17 декабря. Nashadurka.RU — В воздушно-космических силах впервые сформирована дивизия ПВО-ПРО. На боевое дежурство заступил первый полк, оснащённый уникальной зенитной ракетной системой С-500 —  Белоусов

Если ПИК растёт значит где-то копают

Однако, соблюдаем порядок. 

Фьючерс индекса СиПи 

Прогноз



( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн