ПИК СЗ

В редакцию тг-канала Домострой пишут покупатели квартир, которым обещали ключи в октябре этого года, но перенесли срок на 30 декабря. Многие думали, что праздновать Новый год будут уже в своих квартирах, но срок вновь перенесли на 31 марта.

Дольщики готовят массовые жалобы в Генпрокуратуру, Роспотребнадзор и Москомстройинвест, а с 2026 год иски на миллионы рублей неустойки. 

t.me/domostroy_channel

www.gazeta.ru/business/news/2025/12/22/27473299.shtml

«Благодаря активности в жилом сегменте, на который пришлось 73% от всех ДДУ, общий показатель на «первичке» в ноябре вышел в плюс к октябрю этого года и показал снижение менее 3% к ноябрю 2024 года. Так, за месяц в столице оформлено 8 285 ДДУ на жилые помещения. Это на 7,4% больше предыдущего месяца (7 711 ДДУ), а к ноябрю прошлого года (7 229 ДДУ) отмечается прирост почти на 15%. Посмотрим на итоги по всему году, так как декабрь должен дать неплохие результаты, но если жилье еще может превзойти 2024 год, то сделки с коммерческой недвижимостью, вероятно, уступят либо окажутся на том же уровне, что и годом ранее», — комментирует Игорь Майданов.

На этой неделе было минимум сделок. Торговал в рамках плана, который прописал в понедельник. Задача была торговать только те акции, где есть драйверы.

В итоге, купил акции Полюса на откате на фоне роста цен на золото. По мере роста котировок фиксировал прибыль в акциях, так как золото не могло обновить максимумы. Остатки сдал на выносе в день экспирации фьючерсов.

Также, отмечал акции Норильского никеля, которые находились в консолидации после роста на 8%. Котировки сформировали треугольник, ждал выхода с целью 142 руб. Не поставил лимитку на покупку, пропустил выход. В итоге акции выросли до 144,5 руб.

Далее ждал заседания ЦБ РФ. Расписал сценарии, ожидал снижения на 50 б.п. – до 16% годовых. Несмотря на это, не стал заранее открывать позиции. Планировал шортить акции Группы ПИК из-за отношение менеджмента к миноритариям. 

Напомню, застройщик объявил об обратном сплите, акции сильно упали. Их скупили, провели собрание акционеров, где за него проголосовало всего всего 4% акций ПИКа. Основными акционерами Группы ПИК являются Сергей Гордеев, которому принадлежит 15,15% акций, и «Московский кредитный банк» (МКБ), владеющий 19,97%.

«По состоянию на декабрь этого года в России нераспроданными остаются 81,7 млн кв. м строящегося жилья при общем объеме строительства 120,8 млн кв. м — это 68% от всего объема», — говорится в исследовании.

Организации должны обеспечить провайдерам недискриминационный доступ к инфраструктуре для размещения сетей электросвязи в жилых комплексах застройщика.

Ранее ведомство завершило проверку в отношении ПИК. Служба установила, что входящие в группу лиц застройщика оператор связи «Ловител» и управляющие компании жилых комплексов Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга ограничивали другим провайдерам доступ к инфраструктуре. ФАС России возбудила антимонопольное дело*.

Служба считает, что действия группы лиц ПИК ущемляют интересы жильцов и операторов связи, оказывающих услуги доступа к сети интернет.

К организациям будут применены меры административного воздействия.

Ведомство продолжит работу по обеспечению доступа операторов к инфраструктуре для размещения сетей связи в многоквартирных домах. Это позволит предоставлять гражданам современные и качественные услуги по доступной цене.

fas.gov.ru/news/34411

Сегодня структура ГК «ПИК» увеличила долю в «ПИК СЗ» с менее 1% до 21,9%. На первый взгляд — внутренняя рокировка. Но в деталях кроется намек на важное корпоративное событие.

Почему это может указывать на скорое SPO?

• Увеличение доли произошло в рамках закрытия старого форвардного контракта. Это не спонтанная покупка, а исполнение заранее запланированной сделки.
• Этот форвард, согласно отчётности, был привязан к обязательству провести SPO (вторичное публичное предложение). Закрытие контракта — технический шаг перед запуском процесса.
• На прямые вопросы о SPO компания отказалась от комментариев. В практике публичных компаний это часто равноценно подтверждению. Если бы планов не было, проще было бы их опровергнуть.

Что это значит и когда ждать? Логика подсказывает: компания готовит почву. Стабилизирует структуру капитала перед размещением.

Обычно на подготовку и проведение SPO после таких технических шагов уходит от 2 до 3 месяцев.

Прямого объявления еще нет. Возможно, новости появятся в ближайшем квартале.

17 декабря. Nashadurka.RU — В воздушно-космических силах впервые сформирована дивизия ПВО-ПРО. На боевое дежурство заступил первый полк, оснащённый уникальной зенитной ракетной системой С-500 —  Белоусов

Однако, соблюдаем порядок. 

Фьючерс индекса СиПи 

Прогноз