НЕДВИЖИМОСТЬ

Оплатил тут услуги ЖКХ за 3 квартиры, больше 20 тыс за 2 месяца, квартиры не мои, а родственников, плачу только ради 5% кеш бека. Причем плачу каждые 2-3 месяца не менее 20 тыс руб, при средней з/п в регионе на уровне 15-30 тыс. По сути половина средней зарплаты у людей уходит на услуги ЖКХ. При том что я оплачиваю только МСС 4900, по мимо нее там еще куча всего нужно платить.

Давно не секрет что тарифы постоянно растут, добавляем суда налоги за недвижимость (которые тоже растут), постоянно добавляемые новые услуги ненужные населению (кап ремонт, счетчики ОДПУ, индивидуальные счетчики, сейчас вводят счетчики на газ, повышенную оплату вывоза мусора и тд).

Что то подумалось, если так рассудить, сейчас везде продвигаются тезисы «бетон всегда в цене», «ипотека это выгодно» «своя квартира лучше» «настоящий  мужчина обязан иметь жилье», а раз уж это все навязывается населению, значит это кому то очень выгодно и те кто гордо говорят что они собственники, обычные коровы для пастухов, которые их доят.

( Читать дальше )

Один мой френд в комментариях к моей записи написал, что в Москве сейчас люди опять массово стали скупать недвижимость. Стандартная схема, запускается слух, что скоро кризис, доллару хана, и застройщики и риелторы вполне законными средствами изымают наличность у наших граждан.

Любимая российская инвестиция, купит квартиру и потом ее сдавать. О выгоде подобных действий можно спорить долго. Но сегодня я простым способом и в очередной раз покажу, что это сомнительный способ инвестирования…

Интересные расчеты насчет выгоды сдачи недвиги в аренду сделала Российская газета. Авторы посчитали, за какое время владельцы квартир их окупят. Быстрее всего окупится квартира в Ульяновске. При доходе 13,5% инвестиции окупятся за 7 лет!

( Читать дальше )

Давайте проведем небольшой опрос аудитории смарталаба на отношение к самому популярному инвестиционному инструменты в России.

P.S. Просьба на главную.

Рынок недвижимости Южной Флориды сегодня по праву считается наиболее перспективным и быстро растущим в стране. Чему частично помогает новый налоговый закон, который делает его более привлекательным для жизни в штатах с низкими налогами.

По словам людей, знакомых с этой сделкой, недвижимость на острове Индиан-Крик продана за 50 миллионов долларов, что делает его самым дорогим домом на одну семью из когда-либо проданных в районе Майами.

Собственность, на 3 Indian Creek Island Road, не была официально зарегистрирована, но была продана в 2012 году за 47 миллионов долларов. В то время это был рекорд самого дорогого дома, когда-либо проданного в округе Майами-Дейт. Таким образом, с текущей продажей, дом будет устанавливать рекорд в Майами дважды.

Имена покупателя и продавца Indian Creek не разглашаются. Согласно новостным сообщениям, покупателем недвижимости в 2012 году была компания с ограниченной ответственностью,

( Читать дальше )

Я уже писала, что волею судьбы у нас есть одна инвест-квартирка приносящая процентов 7 от ее стоимости в год, без учета возможной амортизации.

Теперь во дворе дома где мы живем есть общежитие советское, все комнаты там давно приватизированы или уже переделаны в квартиры. И вот выставили комнату за 1150 000, 12 квадратов это очень дешево для СПб). Посмотрели — чистая, пластиковое окно на лоджии и в комнате, теплые полы, натяжные потолки, стены ровные и места общего пользования на 4+, что свидетельствует об адекватности жильцов.
Муж говорит — давай купим, сдадим за 7 плюс ку.
Я против.
1. 1 млн это все наши накопления/ даже при условии если они скинут 150 000 а они скинут
2. Эта комната точно дорожать не будет, сдаваться при этом будет стабильно, тут я уверена, но ведь это так скучно.

Не лежит душа к этой сделке. Как убедить мужа, не тратить все накопления на эту лабуду.

У него так заведено, что стабильность он видит только в недвижимости и это запечатано железно его опытом жизненным. Неужели только недвижимость?
— Тоооолько недвижимость.
Но ведь инвест недвижимость это не дурацкая комната же.

Многие начинающие миллионеры, торгующие на бирже, уже запланировали переехать куда-нибудь подальше из своего прекрасного города. Для тех, кто собрался перебираться в Москву, предлагаю четыре критерия выбора недвиги внутри МКАД по убыванию важности:

1. Место
2. Вид из окон
3. Соседи
4. Этаж

Место может быть отстойным г-ном, а может быть комфортным, чистым и зеленым с развитой инфраструктурой. Вид из окон может быть на вонючую дорогу, помойку, окна соседнего дома или скучную автостоянку. А может быть — на зеленые деревья в тихом, симпатичном дворе. Окна на юг предпочтительны в северной стране. Чем больше солнца, тем лучше. Соседи могут быть гордыми нищебродами, получившими квартиры нахаляву или приятными людьми, купившими квартиры. Тип соседей определят качество подъезда и придомовой территории. Этаж — от третьего до шестого, чтобы не жить в шумовой грязи мегаполиса.

Прочие критерии (кол-во комнат, площадь, лоджия, гованна, наличие консьержа, тип дома, год постройки и т.п.) являются либо изначально заданными, либо вторичными.

А у вас, друзья, какие критерии выбора недвиги?

Средняя цена квадратного метра предложения на московском рынке вторичного жилья (без учета Троицкого и Новомосковского административных округов) составила 206,3 тыс. рублей за кв. м. по итогам января

До сих пор пиковой являлась отметка 200,2 тыс. рублей за кв. м, достигнутая в столице в апреле 2015 года.

Эксперты компании объясняют рекордно высокую цену минимальным с 2006 года предложением — всего 18 тыс. 852 квартиры.

 Финансовая Стратегия получает деньги из воздуха! 

В этом выпуске зарабатываем на системах вентиляции и кондиционирования. Посмотрим, кто конкурирует на этом рынке и на чем специализируется. Выберем своего фаворита, расскажем, почему его акции должны дорожать, и поговорим о рисках. 



( Читать дальше )