ЛСР Группа

Группа ЛСР в январе-сентябре снизила продажи на 21%

Продажи Группа ЛСР в третьем квартале 2017 года выросли на 5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до 16 млрд рублей, говорится в сообщении компании. Как сообщалось, продажи в январе-июне текущего года составили 26 млрд рублей. Таким образом, за 9 месяцев показатель снизился на 21% по отношению к январю-сентябрю 2016 года (53,1 млрд рублей). В общей сложности с начала этого года компания реализовала 423 тыс. кв. метров недвижимости, что на 17% ниже, чем годом ранее.

Падение продаж компании связано с высокой базой предыдущих периодов и циклом ввода жилья, пик которого пришелся на 2015 года. В целом, данные за 3 кв. 2017 года свидетельствует о стабилизации продаж, однако в 2017 году ЛСР покажет слабые результаты.

Промсвязьбанк

Группа ЛСР опубликовала смешанные операционные результаты за 3К17

Общий объем реализации недвижимости вырос на 17% г/г/43% кв/кв до 167 тыс кв м. В стоимостном выражении это соответствует росту на 4% г/г/32% кв/кв до 16 млрд руб. при средней цене 96 000/кв м (-11% г/г/-7 кв/кв). Средняя цена упала на фоне смещения продаж в сторону более бюджетного сегмента масс-маркет в Санкт-Петербурге. Объемы реализации недвижимости в Санкт-Петербурге взлетели на 41% г/г/67% кв/кв до 110 тыс кв м, в то время как в Москве продажи упали на 19% г/г до 29 тыс кв м, а в Екатеринбурге — на 6% до 27 тыс кв м. Продажи строительных материалов также снизились, но в соответствии с прогнозом компании. На телеконференции менеджмент ожидаемо снизил прогноз по продажам на 2017 до 680 тыс кв м (против 770 тыс кв м), однако подтвердил целевой показатель по вводу в эксплуатацию 1 млн кв м жилья в 2017.

Результаты оказались смешанными. Объемы продаж существенно выросли кв/кв за счет продаж в Санкт-Петербурге, в то время как продажи в Москве остаются слабыми. Снижение прогноза было ожидаемым, и, на наш взгляд, оно уже учтено в цене. На телеконференции менеджмент выразил уверенность, что ЛСР введет в эксплуатацию 1 млн кв м жилья в 2017, несмотря на тот факт, что она приняла в эксплуатацию всего 220 тыс кв м за 9M17, что говорит о том, что 4К17 должен оказаться особенно сильным. Кроме того, в 4К17 должна вырасти средняя цена, поскольку начнутся продажи в новом элитном проекте. Компания торгуется с мультипликатором P/NAV 2017П (скорректированным на бизнес по производству строительных материалов) 0,7x и P/E 7,0x, которые мы считаем справедливыми. Мы ожидаем нейтральной реакции рынка на результаты и не видим краткосрочных катализаторов для акций компании. Подтверждаем рекомендацию ДЕРЖАТЬ.

АТОН

Группа ЛСР в 3 квартале 2017 года совокупно во всех регионах присутствия мы заключили новые контракты на продажу 167 тыс. кв. м (+17%). Стоимость заключенных контрактов на продажу квартир и прочих помещений составила 16 млрд. рублей (+5%). Средняя цена реализованной недвижимости составила 96 тыс. рублей за кв. м. Ввод в эксплуатацию в 3 квартале составил38 тыс. кв. м.

Основной объем ввода придется на 4 квартал 2017 года, что определяется графиком реализации проектов.

Строительство:
В 3  квартале  2017 года  предприятия  Группы ЛСР в Санкт-Петербурге,  Москве и Екатеринбурге передали заказчикам 260 тыс. кв. м домов из сборного железобетона. По сравнению с аналогичным периодом 2016 года объем выполненных строительно-монтажных работ увеличился на 18%.





пресс-релиз

ЛСР выше 800 рублей? Да, такое бывает на бирже. Неплохие отчеты, все у них хорошо, несмотря на кризис! Но как это все произошло и как заработать? Смотрим месячные графики ПИКа и ЛСР. Обвалились они в 2008 году достаточно быстро и с тех пор шла длительная консолидация и все же не заметно, что бумаги имеют запас авиационного керосина для полета в космАс.

При всем моем уважении к самим компаниям и их менеджменту, сейчас цены на акции девелопмент-компаний немного завышена. Удивительная эта отрасль строительство… И более удивительно поведение недальновидной толпы. Например, ЛСР. Помнится, трейдеры продавали бумагу на новостях о том, что бетонные или битумные (неважно) заводы продали. Вроде бы все плохо, строительство стоит неподвижно по всей стране, компания вынуждена продавать свои заводы, то есть не будет еще и активов на балансе… Надо продавать! И пошли продажи. Потом вдруг подумали, раз продали заводы, то дивиденды все-таки будут. Надо покупать! И пошла волна покупок. Вдруг, появляется хороший отчет не смотря на негатив, но брать акции никто не спешит. Потому что… этот отчет «нарисован на продаже активов». Но нет, затем выясняется, что заводы оказывается и не продавали вовсе! И опять взлет бумаг и набор под дивиденды на всю катушку и на всю жизнь! ЛСР сильная компания и кризис ей не почем! Так откуда деньги!?

( Читать дальше )

Группа инвестирует в строительство жилья комфорт-класса на намывной территории Васильевского острова

Группа вложит в проект около 40 млрд руб. По сообщению Интерфакса, цитирующего первого заместителя гендиректора компании Евгения Яцышина, Группа ЛСР планирует вложить около 40 млрд руб. в проект строительства жилого комплекса в южной части намывной территории Васильевского острова в СанктПетербурге.

Строительство и продажи планируется начать в 2019 г. Строительство комплекса будет осуществляться на земельных участках общей площадью около 34 га. В 2017–2019 гг. группа планирует поднять высотные отметки территории строительства. Вложения в стабилизацию грунта на намывной территории оцениваются примерно в 3–4 млрд руб., а прокладка инженерных сетей будет стоить около 2 млрд руб. Само строительство комплекса планируется осуществить в 2019–2028 гг. Компания намерена построить на этой территории 500 тыс. кв. метров жилья комфорт-класса, а также пешеходную набережную и парк. Площадь первой очереди составит около 170 тыс. кв. м.

( Читать дальше )

Группа ЛСР раскрыла параметры своего нового проекта в Санкт-Петербурге    

В июле Группа ЛСР объявила о приобретении земельного участка площадью 34 га на намывных территориях Васильевского острова вдоль береговой линии Финского залива. Компания планировала построить 500 тыс кв м жилья комфорт-класса. Вчера компания сообщила, что совокупные инвестиции в проект составят 40 млрд руб., включая приобретение земельного участка. Строительство и предварительные продажи начнутся в 2019, строительство займет 10 лет. Средняя маржа проекта должна составить 20-25%.

Средняя себестоимость строительства должна составить около 80 тыс руб. за кв м, и компания планирует реализовывать проект выше 100 тыс руб. за кв м. Проект расположен в очень привлекательном месте, где 2/3 квартир будут иметь вид на залив. В то же самое время, компании придется много инвестировать в намывные территории. Новость позитивна с точки зрения того, что у компании сохраняется хорошая доля качественных проектов в портфеле, однако она окажет нейтральное влияние на динамику акций компании

АТОН

Зачем ЦБ дал «Открытию» триллион

Задолженность «ФК Открытие» (о его санации было объявлено 29 августа) перед Центробанком за август выросла на 728 млрд руб. до 1,07 трлн, следует из отчетности банка. Из выданных ЦБ 1,1 трлн руб. 682 млрд – это прямое репо под залог ценных бумаг, 385 млрд – кредиты, большая часть которых предоставлена на 91–180 дней, рассказывает ведущий методолог «Эксперт РА» Юрий Беликов. Это и есть новый экстренный механизм предоставления ликвидности, поясняет он. (Ведомости)


Турецкая Palmali предъявила иск нефтетрейдеру «Лукойла» на сумму почти в $2 млрд

Один из крупнейших перевозчиков каспийского региона, турецкая компания Palmali подала иск против трейдинговой дочки "Лукойла" — компании Litasco — на сумму почти в 2 миллиарда долларов, сообщило агентство Рейтер со ссылкой на заявление Palmali. «Иск касается возможного невыполнения Litasco S.A. требований по предоставлению партии груза в соответствии с долгосрочным договором между компаниями». (

( Читать дальше )

Почему «ФК Открытие» столкнулся с проблемами и кто от этого выиграет

Капитал банка был, очевидно, недостаточным в сравнении с операциями и величиной риска. Сделка с «Росгосстрахом» стала одной из причин, почему «ФК Открытие» получил низкий (ВВВ-) рейтинг АКРА – это не позволяет ему держать средства госкомпаний и пенсионных фондов, и в июне из него забрали 106 млрд руб. Санация «Траста» также создала проблемы. (Ведомости)


Nord Stream 2 в июле получил финансирование от европейских компаний в размере €324 млн

( Читать дальше )

ЛСР – мсфо
103 030 215 акций www.lsrgroup.ru/investors-and-shareholders/stock/stock-Information
Free-float 32%
Капитализация на 29.08.2017г: 84,38 млрд руб

Общий долг на 31.12.2016г: 176,56 млрд руб
Общий долг на 30.06.2017г: 201,45 млрд руб

Выручка 6 мес 2016г: 2,64 млрд руб
Выручка 6 мес 2017г: 1,48 млрд руб

Прибыль 6 месяцев 2015г: 3,94 млрд руб
Прибыль 2015г: 10,65 млрд руб
Прибыль 6 месяцев 2016г: 1,10 млрд руб
Прибыль 2016г: 9,16 млрд руб
Убыток 6 мес 2017г: 1,07 млрд руб
www.lsrgroup.ru/media/files/1482_LSR-CFS-6m2017_RUS1.pdf
www.lsrgroup.ru/investors-and-shareholders/disclosure-of-information

Выручка Группы ЛСР в первом полугодии 2017 года по МСФО составила 26 348 млн руб.

• EBITDA составила 1 367 млн руб.
• Рентабельность по EBITDA составила 5%
• Убыток за период составил 1 069 млн руб.
• Убыток на акцию составил 10,44 руб.
• Общий долг составил 62 218 млн руб. Чистый долг составил 34 175 млн руб.
• Соотношение Чистый долг/EBITDA составило 2,11
• Средняя ставка по кредитам сократилась с 10.89% до 9.77%




( Читать дальше )