ЛСР Группа

Группа ЛСР – рсбу
103 030 215 акций www.lsrgroup.ru/investors-and-shareholders/stock/stock-Information
Free-float 33,71%
Капитализация на 19.04.2018г: 85,103 млрд руб

Общий долг на 31.12.2016г: 34,742 млрд руб
Общий долг на 31.12.2017г: 43,915 млрд руб
Общий долг на 31.03.2018г: 50,890 млрд руб

Выручка 2015г: 16,066 млрд руб
Выручка 1 кв 2016г: 5,228 млрд руб
Выручка 2016г: 11,922 млрд руб
Выручка 1 кв 2017г: 714,59 млн руб
Выручка 2017г: 10,429 млрд руб
Выручка 1 кв 2018г: 3,464 млрд руб

Прибыль от продаж 2015г: 8,827 млрд руб
Убыток от продаж 1 кв 2016г: 1,569 млрд руб
Прибыль от продаж 2016г: 9,713 млрд руб
Прибыль от продаж 1 кв 2017г: 581,83 млн руб
Прибыль от продаж 2017г: 9,501 млрд руб
Прибыль от продаж 1 кв 2018г: 2,387 млрд руб

Прибыль 2015г: 10,785 млрд руб
Прибыль 1 кв 2016г: 115,08 млн руб
Прибыль 2016г: 7,428 млрд руб
Прибыль 1 кв 2017г: 85,18 млн руб
Прибыль 2017г: 7,980 млрд руб – Р/Е 10,7 
Прибыль 1 кв 2018г: 2,009 млрд руб  
www.lsrgroup.ru/investors-and-shareholders/disclosure-of-information

Российский рынок сегодня демонстрирует положительную динамику. Инвесторы вернулись к покупкам на фоне решения Трампа отложить вопрос с антироссийскими санкциями. По нашему мнению, рост фондового рынка будет продолжаться, как минимум до 15 мая, где будет рассмотрен законопроект об ответных мерах России на санкции США. Ответные меры могут спроецировать новые антироссийские санкции, после чего рынок продолжит падение. В данный момент поддержку рынку будет оказывать старт дивидендного сезона. Ближайшим целевым уровнем будет выступать линия сопротивления в районе 2250 руб.

На текущий момент наиболее привлекательно смотрятся акции ЛСР, на фоне снижения капитализации текущая дивидендная доходность составит 9,4%. На прошлой неделе компания опубликовала операционные результаты за I кв. 2018 г. ЛСР в январе-марте 2018 г. увеличила продажи на 11%, до 15 млрд руб. В общей сложности группа реализовала 160 тыс. кв. м недвижимости. Также менеджмент компании прогнозирует рост продаж в 2018 г. на 35% г/г, до 88 млрд руб.

Баженов Дмитрий
«КИТ Финанс Брокер»

ЛСР нарастила показатели прибыли и выручки в 2017 г. в основном за счет перехода на новый стандарт учета выручки, но даже без этого фактора прибыль показала рост на 15% до ~10,6 млрд руб., что оказалось выше нашего прогноза 8,4 млрд руб.

В этом году ЛСР планирует продать 840 тыс. кв.м. (+31%) стоимостью 88 млрд руб. (+35%). В 1К 2018 было реализовано 160 тыс. кв.м (+14%) стоимостью 15 млрд руб.

Слабым моментом стал отрицательный операционный денежный поток. Его динамика улучшилась, но CFO 3-й год остается в минусе. Отметим здесь также рост чистого долга на 43% до 43,1 млрд руб. или 1,22х EBITDA.

Дивиденд, по нашим оценкам, может составить 77 руб. из расчета 50% прибыли по МСФО. Ожидаемая доходность 9,3%.

По нашим оценкам, по форвардным мультипликаторам акции ЛСР недооценены на 13% по отношению к компаниям-аналогам, и мы рекомендуем «Держать» бумаги в портфеле.

Малых Наталия
ГК «ФИНАМ»

Операционные результаты за 1 кв. 2018 г.: в Екатеринбурге продано недвижимости больше, чем в Москве

Продажи выросли на 11% до 15 млрд руб. В пятницу Группа ЛСР представила операционную отчетность за 1 кв. 2018 г. и провела телефонную конференцию. Так, в отчетном периоде объем новых заключенных контрактов на продажу объектов недвижимости вырос на 14% год к году до 160 тыс. кв. м. Стоимость заключенных контрактов на продажу недвижимости выросла на 11% год к году до 15 млрд рублей. Было введено в эксплуатацию 14 тыс. кв. м, что на 83% меньше, чем год назад.

Объемы продаж в Екатеринбурге превысили продажи в Москве. Больше половины продаж компании пришлось на Санкт-Петербург – рост на 5% до 89 тыс. кв. м. В Москве продажи увеличились также на 5% до 31 тыс. кв. м., а наиболее быстро продажи росли в Екатеринбурге – плюс 53% до 40 тыс. кв. м., что превысило объемы продаж в Москве.

Нейтрально для котировок. В ходе телефонной конференции компания подтвердила прогноз на 2018 г. На динамику котировок акций могут повлиять новости о размере дивидендных выплат. На наш взгляд, опубликованные результаты нейтральны для котировок акций Группы ЛСР.

Уралсиб

«Группа ЛСР» планирует по итогам 2018 года увеличить продажи на 35% — до 88 млрд рублей, говорится в презентации компании. Объем продаж может составить 840 тыс. кв.м,

Группа ЛСР опубликовала сильные операционные результаты за 1к18. В отчетном периоде объем продаж жилья вырос в годовом сопоставлении на 15%, до 160 тыс. кв. м. По нашим оценкам, рост по итогам года составит 9%, в то время как руководство компании прогнозирует рост на 31% г/г. Представленные результаты отражают восстановление продаж относительно низкой базы сопоставления, однако мы считаем, что потенциал роста продаж с учетом корректировки на новые продукты пока реализован не в полной мере.

Акции ЛСР торгуются с коэффициентом P/NAV в 0,6x против 0,5x у «Эталона» и 1,0x у ПИК. Наша оценка прогнозной цены акций на 12-месячном горизонте составляет 3,70 долл. /ГДР, что предполагает полную доходность в 43%. В отношении акций компании мы подтверждаем рекомендацию покупать.

Высокие показатели продаж жилья.

( Читать дальше )

Група ЛСР опубликовала операционные результаты за 1К18

Объемы реализации недвижимости выросли на 14% г/г до 160 тыс кв м в 1К18. В стоимостном выражении продажи выросли на 11% до 15 млрд руб., средняя цена составила 94 тыс руб. на кв м (-4%г/г). Объемы реализации недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве прибавили по 5% до 89 тыс кв м и 31 тыс кв м соответственно, в то время как в Екатеринбурге они неожиданно подскочили на 53% до 40 тыс кв м. Сегмент строительных материалов продемонстрировал относительно сильную динамику — в частности, объемы продаж песка выросли в 2.7 раз г/г на фоне спроса со стороны ряда инфраструктурных проектов в регионе. Компания подтвердила свой прогноз на 2018: объемы реализации недвижимости должны составить 840 тыс кв м и 88 млрд руб. в стоимостном выражении (+34% г/г). На телеконференции менеджмент сообщил, что компания выплатит дивиденды, которые обеспечат «высокую доходность».

Результаты произвели на нас неоднозначное впечатление. Среди позитивных моментов можно отметить умеренный рост продаж, однако на настоящий момент он не означает, что компания сможет выйти на свой годовой прогноз по продажам. Мы также ожидаем, что ЛСР выплатит меньше дивидендов за 2017 (50 руб. на акцию, по нашим оценкам), чем в прошлом году (78 руб.). Мы ожидаем нейтральной реакции на результаты.

АТОН

В  1-м квартале  2018  года  совокупно во всех регионах присутствия Группа ЛСР заключила  новые  контракты  на продажу  160  тыс.  кв.  м  (+14%).  Стоимость  заключенных  контрактов  на  продажу  квартир  и  прочих помещений составила 15 млрд. рублей (+11%). Было введено в эксплуатацию 14 тыс. кв. м.

В  1-м  квартале  2018  года  предприятия  Группы  ЛСР в  Санкт-Петербурге,  Москве  и  Екатеринбурге передали  заказчикам  161  тыс.  кв.  м  домов  из  сборного  железобетона.  По  сравнению  с  аналогичным периодом 2017 года объем выполненных строительно-монтажных работ сократился на 21%.





пресс-релиз

         Недвижимость

Мы пересмотрели наши модели оценки для публичных девелоперов – ПИК, Эталона и ЛСР после публикации операционных результатов компаний за 2017, прогноза по продажам на 2018 год и раскрытия данных об их денежном потоке за прошлый год. Последний является ключевым фактором, определяющим инвестиционную привлекательность любого девелопера, в то время как отчеты о прибылях и убытках не играют существенной роли в оценке. В этом свете ПИК является наиболее привлекательным публичным девелопером, обладающим солидным и стабильным денежным потоком, что позволяет ему сокращать долговую нагрузку и выплачивать дивиденды. Напротив, валовый долг ЛСР быстро растет, что вызывает опасения относительно размера его дивидендов за 2017. Рыночная оценка GDR Эталона относительно низкая, но им потребуется много времени для восстановления после коррекции на фоне ухудшения корпоративного управления компании.

( Читать дальше )

ЛСР продает завод железобетонных изделий в Москве

Условия сделки согласованы. По сообщениям Группы ЛСР и ФСК «Лидер», согласованы условия сделки по продаже Финансово-строительной корпорации «Лидер» 100-процентной доли в компании «ЛСР. Строительство–М». Параметры сделки не раскрываются.

Мощность комбината составляет 250 тыс. кв. м. ЛСР. Строительство–М – предприятие, производящее железобетонные изделия, а также осуществляющее проектирование и строительство жилых и социальных объектов в Москве и Московской области. Производственная мощность комбината составляет 250 тыс. кв. м.

Сделка может быть завершена до конца 1 п/г 2018 г. Уже три года подряд операционный денежный поток ЛСР остается отрицательным и по итогам 2017 г составил 5,7 млрд руб., тогда как чистый долг компании вырос на 43% год к году до 43,1 млрд руб. Ранее в СМИ сообщалось, что завершение сделки должно состояться до конца 1 п/г 2018 г., что может поддержать дивидендные выплаты. Ожидается, что совет директоров даст рекомендации по уровню дивидендов собранию акционеров в мае. Нейтрально для котировок акций ЛРС.

Уралсиб

Группа ЛСР отчиталась о росте выручки и прибыли по итогам 2017 года.
Выручка увеличилась на 30% и составила 139 млрд руб., а чистая прибыль повысилась на 73% до 15,9 млрд руб. Улучшение было достигнуто за счет изменения стандартов учета выручки. Согласно новому стандарту МСФО 15, застройщик признает выручку от объекта в течение периода времени по мере его завершения вместо отражения, когда объект сдан и продан.

Изменение стандартов учета выручки привело к увеличению показателей выручки и прибыли, но операционные показатели снизились в прошлом году и вышли ниже ожиданий. Продажи жилья ЛСР в 2017 году составили 640 тыс.кв.м., ниже объемов 2016 года 681 тыс.кв.м. и наших ожиданий 650 тыс. кв.м. Стоимость новых контрактов составила 65,3 млрд руб. (-7% г/г) при средней цене 102 тыс.руб./кв.м. (-2% г/г). Менеджмент объяснил отставание результатов задержкой по проектам в начале года.

Операционный денежный поток (CFO) остается отрицательным третий год подряд, но его динамика улучшилась в 2017 году (-5,7 млрд руб. против -6,2 млрд руб. в 2016). Чистый долг вырос на 43% до 43,1 млрд руб. или 1,7х EBITDA, но остается в целом на приемлемом уровне.

( Читать дальше )