Постов с тегом "Ипотека": 1890

Ипотека


ВТБ прогнозирует снижение ипотечного рынка на треть до 5,1–5,2 трлн рублей в 2024 году на фоне новых регуляторных ограничений – Ведомости

    • 30 сентября 2024, 07:48
    • |
    • Eduard_X
  • Еще

2024 год стал рекордным по количеству регуляторных ограничений на рынке ипотеки. ВТБ прогнозирует снижение объема выданных кредитов до 5,1–5,2 трлн рублей, что более чем на треть ниже показателей 2023 года. Одной из причин стало ужесточение требований со стороны ЦБ к ипотечным займам с низкими ставками от застройщиков, что ограничило спрос на такие кредиты.

В июле 2025 года вступит в силу новый стандарт защиты прав ипотечных заемщиков, который запретит банкам взимать дополнительные комиссии за снижение процентных ставок и ограничит срок ипотеки до 30 лет. Эти меры направлены на снижение закредитованности населения и предотвращение рисковых схем.

Ставки по ипотеке в сентябре достигли 21% годовых, что также оказывает давление на спрос. По прогнозам ВТБ, рынок ипотеки вернется к уровню 2022 года, когда объем выдач составил 4,8 трлн рублей. Полного восстановления ожидается не раньше 2026 года.

Источник: www.vedomosti.ru/finance/articles/2024/09/30/1065307-bank-rossii-prodolzhaet-uzhestochat-ipotechnoe-kreditovanie?from=newsline

Как выгодно гасить ипотеку досрочно?

Всем привет.
До этого мы разбирали вопрос: выгодно ли инвестору гасить ипотеку досрочно? и при определенных обстоятельствах, таких как льготная ипотека меньше 6% и средней инфляция 7,77% за 10 лет, смысла в этом нет.

Но если ставка по ипотеке выше, чем прогнозируемая инфляция ?

Для начала рассчитаем переплату по ипотеке, если ежемесячно вносить досрочный платеж сопоставимый с платежом по графику.

Для убедительности возьмем график платежей от моего личного кредитного договора.
Как выгодно гасить ипотеку досрочно?



( Читать дальше )

Ключевая ставка 52%. Hamster Combat вышел на биржу. Недвижимость в Китае. Экономические новости

Ключевая ставка 52%. Институт ВЭБ посчитал, насколько жёстко нужно действовать, чтобы подавить инфляцию. Есть опасность, что вымрет вообще всё.

26 льготных ипотек в одни руки. Счётная палата выявила массу злоупотреблений россиянами ипотечными программами с господдержкой. Попались 115 тысяч человек.

Закидали тапками. Создатели игры Hamster Combat начали раздачу монет активным игрокам и провели листинг на криптобиржах. За полгода долбёжки по экрану люди получили по $15.

Свернули не туда. Народный Банк Китая выделилил на льготные кредиты $125 млрд. Там надувается строительный пузырь похлеще американского в 2008 году.

Разжигание розницы. В продовольственном ритейле не хватает 1 млн сотрудников. При этом спрос вырос на треть. Не помогает рост зарплат на 25%. Люди уходят в промышленность и логистику, где платят ещё больше.

Подробнее разбираемся в видео на канале
 


Правильная ипотека

    • 27 сентября 2024, 21:51
    • |
    • master1
      Smart-lab премиум
  • Еще
🏠 Стандарт защиты ипотечных заемщиков начнет действовать с января 2025 года
Комитет по стандартам деятельности кредитных организаций утвердил согласованный с Банком России Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков

Основная цель документа — минимизировать распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования и добиться того, чтобы банки более подробно информировали заемщиков об условиях кредита и связанных с ним рисках.

📍 Стандарт, в частности, нацелен на пресечение случаев, когда банки направляют выданные по ипотечному кредиту денежные средства не на счет эскроу, а на аккредитив, где они потом находятся долгое время и не используются по целевому назначению. Запрет на длительное размещение средств ипотечных заемщиков на аккредитивах снизит риски граждан, так как на аккредитивах, в отличие от счетов эскроу, средства не защищены системой страхования вкладов.

📍 В составе первоначального взноса нельзя будет учитывать сумму, которая возвратится покупателю после приобретения квартиры (кешбэк). Цель этих требований в том, чтобы покупатель оплачивал первоначальный взнос именно за счет собственных средств, поскольку чем их меньше, тем выше риск того, что он может переоценить свои силы и в конечном счете лишиться и денег, и квартиры.

( Читать дальше )

Чистая прибыль банковского сектора в августе 2024 г. значительно увеличилась благодаря курсовым разницам, но основная снижается!⁠⁠

Чистая прибыль банковского сектора в августе 2024 г. значительно увеличилась благодаря курсовым разницам, но основная снижается!⁠⁠

💳 По данным ЦБ, в августе 2024 г. прибыль банков составила 435₽ млрд (+42% м/м, +23,2% г/г, за вычетом ~18₽ млрд дивидендов, полученных от российских дочерних банков), фиксируем 2 месяц подряд увеличения прибыли относительно прошлого месяца (в июле — 306₽ млрд, за вычетом ~44₽ млрд дивидендов, полученных от российских дочерних банков), также значительный отрыв продемонстрирован по сравнению с прошлым годом — 353₽ млрд в августе 2023 г. Стоит отметить, что доходность на капитал в августе составила 35,4%, что весьма недурно для банковского сектора. Теперь приступим к интересным фактам из отчёта, а также раскроем тайну увеличения чистой прибыли:

🟣 Значительный рост прибыли связан с валютной переоценкой длинной ОВП (~130₽ млрд vs. 16₽ млрд в июле), вызванной снижением курса ₽ к € и $ (на 7% и 5% в августе по сравнению с 0,9 и 0,7% в июле). При этом, поскольку банки хеджируют длинную позицию в недружественных валютах короткой в ¥, они дополнительно заработали на укреплении ¥ к $ и € (на 4% и 6% соответственно)



( Читать дальше )

С момента старта льготной ипотеки в 2018г было выдано 3 млн кредитов на 13 трлн руб, это свыше 1 трлн выплаченных субсидий на компенсацию процентной ставки — глава департамента Минфина

«Цифры, которые не называли: с тех пор, как стартовала первая (льготная ипотечная) программа, было выдано свыше 3 миллионов льготных кредитов, то есть 3 миллиона семей так или иначе улучшили свои жилищные условия, в объеме это порядка 13 триллионов рублей. С точки зрения бюджета, это свыше 1 триллиона выплаченных субсидий на компенсацию процентной ставки», — сообщил глава департамента финансовой политики Минфина РФ Алексей Яковлев.

1prime.ru/20240927/minfin-851836007.html
  • обсудить на форуме:
  • ВТБ

ВТБ ждет снижения выдач ипотеки во 2п 2024 г в полтора раза

Из-за экстра-высоких ставок и ужесточившейся господдержки во втором полугодии рынок ипотеки серьезно «охладится». По оценке ВТБ, за это время объем выдач в целом по России может составить около 2,3 трлн рублей, что будет почти на 20% ниже результата первого полугодия текущего года и на 50% — второго полугодия 2023 года", — сказал через пресс-службу начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.

По данным ВТБ, в январе-июне 2024 года российские банки выдали клиентам на покупку недвижимости более 2,85 трлн рублей (на 6% ниже по сравнению с аналогичным периодом прошлого года). С начала второго полугодия спрос на жилищные кредиты ожидаемо стал замедляться. По его итогам рынок покажет существенное сокращение продаж, даже несмотря на традиционное повышение активности заемщиков в конце года, уверены в банке.

На Международном банковском форуме Бабин отметил, что около 44% в общем объеме выдач во втором полугодии придется на рыночную ипотеку, порядка 46% займет программа для семей, оставшуюся часть — IT, Дальневосточная и Арктическая госпрограммы.



( Читать дальше )

ВТБ ожидает снижение выдачи ипотеки во 2п 2024г на 50% г/г — начальник управления "Ипотечное кредитование" ВТБ Сергей Бабин

«Из-за экстра-высоких ставок и ужесточившейся господдержки во втором полугодии рынок ипотеки серьезно „охладится“. По оценке ВТБ, за это время объем выдач в целом по России может составить около 2,3 трлн рублей, что будет почти на 20% ниже результата первого полугодия текущего года и на 50% — второго полугодия 2023 года», — сказал через пресс-службу начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.

По данным ВТБ, в январе-июне 2024 года российские банки выдали клиентам на покупку недвижимости более 2,85 трлн рублей.

В целом по итогам 2024 года ВТБ прогнозирует продажи ипотеки на уровне 5,1-5,2 трлн рублей (-30% г/г).

По словам Бабина, в следующем году «холода» усилятся, «потепления» стоит ждать только в 2026 году.

www.interfax.ru/business/984068
  • обсудить на форуме:
  • ВТБ

ЦБ опубликовал новый ипотечный стандарт

Целью стандарта является защита прав и законных интересов заемщиков, в том числе путем формирования у заемщика наиболее полного представления и понимания условий договора ипотечного кредита, рисков, возникающих в связи с его заключением, а также минимизации распространения высокорискованных схем ипотечного кредитования

В документе указано, что банки, в частности, должны на одинаковых правах и в равном объеме для всех заемщиков раскрывать информацию при заключении договора ипотечного кредита. Кроме того, информация должна быть на русском языке и дополнительно, по усмотрению кредитной организации, может быть на государственных языках республик субъектов Российской Федерации. Также предусматривается разъяснение специальных терминов.

Помимо этого ипотечным стандартом рекомендуется устанавливать сумму кредита таким образом, чтобы она не превышала 80% от справедливой стоимости предмета ипотеки, если нет основания ожидать частичного погашения долга в краткосрочном периоде.

tass.ru/ekonomika/21976819



( Читать дальше )

Счетная палата обнаружила у россиянина 26 льготных ипотечных кредитов

Россиянин на льготных условиях оформил 26 жилищных кредитов. Об этом 26 сентября сообщается в отчете Счетной палаты о результатах экспертно-аналитического мероприятия «Аудит выделения и использования в 2021–2023 годах средств федерального бюджета на цели поддержки рынка ипотечного кредитования».

Учитесь а то акции облигации, а тут бац и в дамках, не то что какие то нищеброды )))
Сразу видно самым нуждающимся помощь пошла.


Кстати:

Счетная палата обнаружила у россиянина 26 льготных ипотечных кредитов



....все тэги
UPDONW
Новый дизайн