Дом.РФ

С июля 2024 по июнь 2025 года в России было продано 458 727 квартир в новостройках площадью 21,9 млн кв. м. Это на 38,7% меньше в лотах и на 37,2% в метрах по сравнению с предыдущим годом, сообщает Дом.РФ. Похожие данные приводит и «Циан» — минус 39% сделок до 477 000.

Главная причина спада — завершение программы льготной ипотеки с июля 2024 года и рост ключевой ставки до 18–21%, что привело к подорожанию рыночных кредитов до 19–30%. Доля ипотечных сделок упала с 90% до 60%. Остальные 40% пришлись на наличный расчет и рассрочку.

Спрос обрушился, несмотря на попытки застройщиков удержать продажи альтернативными схемами. Продолжает давить и рост цен: средняя стоимость метра выросла за год на 10,1% до 171 500 руб., медианная — на 9,3% до 197 000 руб.


Продажи упали сильнее всего в регионах с высоким объемом строительства и долей господдержки: в Красноярском крае – на 63%, в Краснодарском – на 59%, в Самарской области – на 58%, в Башкирии и Новосибирской области – на 53%. Особенно страдают массовые проекты до 3 млн руб.

Выдача ипотеки в июне 2025г составила 311 млрд руб (-66% по количеству и -61% по сумме г/г) — аналитики ДОМ.РФ

Всего по итогам первого полугодия выдано 340 тыс. кредитов на 1,5 трлн рублей, что на 55% меньше в количестве и на 47% в объеме, чем за аналогичный период прошлого года.

При этом 63% кредитов (81% в объеме) пришлось на льготные программы. Банки предоставили 212 тыс. льготных кредитов на 1,2 трлн руб., что на 50% меньше в количестве и на 46% в объеме, чем за аналогичный период прошлого года.

Локомотив льготного сегмента – «Семейная ипотека», на долю которой пришлось 88% выданных кредитов с господдержкой и в количестве, и в объеме (187 тыс. кредитов на 1 трлн руб., что на 11% ниже в количестве и на 8% в объеме, чем в 1п24 г.)

По итогам года продолжаем ожидать выдачу 1-1,2 млн кредитов на 3,8-4,0 трлн руб.», — отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

Десять застройщиков-лидеров по запуску жилья
(январь-июнь 2025)

— ПИК (846 тыс. кв. м)
— Самолет (555 тыс. кв. м)
— ССК (345 тыс. кв. м)
— Холдинг Setl Group (294 тыс. кв. м)
— Гранель (252 тыс. кв. м)
— Страна Девелопмент (243 тыс. кв. м)
— Эталон (237 тыс. кв. м)
— Брусника (228 тыс. кв. м)
— НВМ (220 тыс. кв. м)
— ТОЧНО (214 тыс. кв. м)

Решения совета директоров (наблюдательного совета)

Предложить единственному акционеру АО «ДОМ.РФ» принять следующие решения по вопросам компетенции Общего собрания акционеров АО «ДОМ.РФ»:

2. Утвердить Устав Публичного акционерного общества «ДОМ.РФ» (редакция 13) согласно Приложению 2, для внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о фирменном наименовании, содержащем указание на то, что общество является публичным;

3. Увеличить уставный капитал ПАО ДОМ.РФ на 39 969 836 200 рублей до размера 266 465 571 400 рублей путем размещения дополнительных обыкновенных акций на следующих условиях размещения:

— количество размещаемых ценных бумаг: 28 549 883 штуки;

— номинальная стоимость размещаемых ценных бумаг: 1 400 рублей;

— вид, тип ценных бумаг: обыкновенная акция; — способ размещения ценных бумаг: открытая подписка;

— цена размещения ценных бумаг: цена размещения акций или порядок ее определения будут установлены Наблюдательным советом не позднее даты начала размещения акций. Цена размещения акций определяется, исходя из их рыночной стоимости, и не может быть ниже номинальной стоимости акций;

На полях ПМЭФ 2025 вновь актуализировалась тема привлечения капитала через публичные размещения государственных компаний. Полноценная интеграция госкомпаний в публичный рынок: этот вопрос продолжает занимать ключевое место в   дискуссиях в профессиональном инвестиционном сообществе. Первой компанией для приватизации Минфин называет ДОМ.РФ. И это размещение может стать знаковым кейсом, способным задать новые стандарты качества госразмещений.

Генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко представил тезисы о компании: