ДОМ.рф

АО «ДОМРФ» — крупнейший финансовый институт, который с 1997 года занимается развитием жилищной сферы. Стратегической целью ДОМ.РФ является повышение качества и доступности жилья в России, развитие рынков жилищного и инфраструктурного строительства, ипотечного кредитования и ипотечных ценных бумаг, развитие рынка арендного жилья и развитие единой информационной системы жилищного строительства, создание условий для формирования комфортной среды, в том числе за счет механизмов вовлечения земельных участков, комплексного развития территорий и мастер-планирования.

Сбор заявок 27 августа

11:00-15:00

размещение 29 августа

• Наименование: ДОМРФ-002Р-06
• Рейтинг: ААА (Эксперт РА, прогноз «Стабильный»)
• Купон: КС+100 б.п. (полугодовой)
• Срок обращения: 1.5 года
• Объем: 20 млрд.₽
• Амортизация: нет
• Оферта: да (Пут через пол года)
• Номинал: 1000 ₽
• Организатор: Банк ДОМ.РФ
• Выпуск для всех
• Вся свежая информация по новым выпускам у меня в телеграмм канале.

( Читать дальше )

Конкурсный отбор по строительству новых мощностей для покрытия прогнозируемого энергодефицита в Объединенной энергосистеме Востока завершился безрезультатно: ни одна компания не подала заявку. Аналитики связывают это с экономическими параметрами, которые энергогенераторы сочли недостаточными для окупаемости проектов.

Почему конкурс не состоялся

Согласно распоряжению правительства, базовая норма доходности должна была составить 14% при инфляции в 4%. Планировалось, что:

• в Приморском крае (до 250 МВт) новые мощности будут введены до декабря 2027 года,

• в Хабаровском крае (до 250 МВт) — до июля 2030 года.

Однако установленные предельные капитальные затраты оказались для участников слишком низкими:

• в Приморье — 183 млн руб. за 1 МВт,

• в Хабаровске — 753 млн руб. за 1 МВт (включая присоединение к газовым и электросетям).

По мнению экспертов, такой уровень затрат и нормы доходности не компенсирует риски инвесторов.

Кто мог участвовать

Потенциальными участниками конкурса считались «РусГидро», АЛРОСА и Сибирская генерирующая компания (СГК). Однако интереса они не проявили.

( Читать дальше )

После всплеска IPO на растущем рынке 2023-2024 годов, в 2025-м наступил настоящий штиль — прошло всего одно IPO: JetLend разместилась на СПБ Бирже еще в марте и привлекла менее 500 млн рублей.

Высокая ключевая ставка, падение азиатских рынков и российских индексов заставили эмитентов отложить планы на IPO. 

Китайско-российская b2b-платформа для торговли «Кифа» планировала выход на рынок в 2024 году. Сейчас компания рассматривает выход на биржу в 2026-2027 годах. Такую же позицию заняли и другие эмитенты.

«Чтобы компании ринулись размещать свои акции, на них должен быть спрос. А его нет. Высокая ставка удерживает деньги на депозитах и рынке облигаций, а нервозность на рынке акций ограничивает интерес», — говорит Дмитрий Сергеев из «Велес Капитала».

 Возобновления активности на рынкеIPO стоит ждать, когда ключевая ставка достигнет 14% и продолжит снижаться, говорит персональный брокер «БКС Мир инвестиций» Гусейн Рзаев. 

( Читать дальше )

В Минфине заявили, что до конца 2025 года ждут выхода на IPO двух компаний с госучастием, одной из которых будет уже готовящийся к первичному размещению акций банк «ДОМ.РФ», название другой компании пока не раскрывается, пишет Наталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Finance Global.

На наш взгляд, интерес государства и госкомпаний к размещениям пакетов акций на фондовой бирже связан, прежде всего, с поставленной президентом Владимиром Путиным задачей удвоения капитализации российского фондового рынка до 2030 года. Выход на Московскую биржу госкомпаний может увеличить приток на фондовый рынок средств российских частных инвесторов, которые будут наверняка покупать акции госкомпаний по причине более высокой надёжности этих эмитентов, а также поскольку на биржу будут выходить крупные корпорации, вложения в которые более безопасны, чем, например, в небольшие частные стартапы.

Кроме того, привлечение средств на IPO через размещение части акций выгодно госкомпаниям и государству как их мажоритарному акционеру, поскольку эти средства не заёмные, и их не придётся возвращать и обслуживать долг.

( Читать дальше )

Банк ДОМ.РФ (ДОМ.РФ) – рсбу/мсфо
Общий долг на 31.12.2022г: 1,632.71 трлн руб/мсфо 1,633.48 трлн руб
Общий долг на 31.12.2023г: 2,281.48 трлн руб/мсфо 2,281.28 трлн руб
Общий долг на 31.12.2024г: 3,245.34 трлн руб/ мсфо 3,237.94 трлн руб
Общий долг на 31.03.2025г: 3,143.65 трлн руб/ мсфо 3,135.16 трлн руб
Общий долг на 30.06.2025г: 3,367.52 трлн руб/ мсфо 3,362.81 трлн руб

Прибыль 6 мес 2023г: 13,872 млрд руб/ Прибыль мсфо 12,411 млрд руб
Прибыль 2023г: 33,874 млрд руб/ Прибыль мсфо 29,266 млрд руб
Прибыль 1 кв 2024г: 17,792 млрд руб/ Прибыль мсфо 9,760 млрд руб
Прибыль 6 мес 2024г: 17,277 млрд руб/ Прибыль мсфо 18,968 млрд руб
Прибыль 9 мес 2024г: 37,427 млрд руб/ Прибыль мсфо 38,304 млрд руб
Прибыль 2024г: 43,586 млрд руб/ Прибыль мсфо 42,337 млрд руб
Прибыль 1 кв 2025г: 9,746 млрд руб/ Прибыль мсфо 9,951 млрд руб
Прибыль 6 мес 2025г: 30,960 млрд руб/ Прибыль мсфо 28,696 млрд руб
www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=3196&type=4

Банк ДОМ.РФ – Дивидендная история
Период * Объявлены * Реестр дата * Сумма на дивид. * Дивиденд

( Читать дальше )

АО «ДОМ.РФ» – рсбу/ мсфо
(ранее Агентство ипотечного жилищного кредитования)
Номинал 1400 руб
161 782 668 обыкновенных акций
e-disclosure.ru/portal/FileLoad.ashx?Fileid=1804602
Капитализация на ??.??.2025г:

Капитал 1-го уровня – мсфо 2023г: 268,607 млрд руб
Капитал 1-го уровня – мсфо 2024г: 300,265 млрд руб
Капитал 1-го уровня – мсфо 1 кв 2025г: 364,353 млрд руб
Капитал 1-го уровня – мсфо 6 мес 2025г: 342,905 млрд руб
e-disclosure.ru/portal/FileLoad.ashx?Fileid=1880137 стр.4
e-disclosure.ru/portal/FileLoad.ashx?Fileid=1866251 стр.50

Общий долг на 31.12.2022г: 356,326 млрд руб/мсфо 2,640.29 трлн руб
Общий долг на 31.12.2023г: 385,772 млрд руб/мсфо 3,761.27 трлн руб
Общий долг на 31.12.2024г: 604,743 млрд руб/мсфо 5,188.65 трлн руб
Общий долг на 31.03.2025г: 619,879 млрд руб/мсфо 5,097.65 трлн руб
Общий долг на 30.06.2025г: 519,298 млрд руб/ мсфо 5,183.95 трлн руб

Прибыль 2021г: 8,681 млрд руб/ Прибыль мсфо 33,308 млрд руб
Убыток 6 мес 2022г: 783,42 млн руб/ Прибыль мсфо 12,761 млрд руб

( Читать дальше )

Название второй компании из списка на приватизацию, помимо ДОМ.РФ, станет известно в ближайшее время, сообщил журналистам заместитель министра финансов России Алексей Моисеев.

«На самом деле, я думаю, что у нас в этом году будет две сделки, кроме „ДОМ.РФ“ еще одна сделка. Думаю, что в ближайшее время о ней станет известно», — подчеркнул замминистра.

Говоря о планах на следующий год, замминистра отметил, что идет работа по приватизации еще двух компаний. 

«Я смотрю с оптимизмом, что две сделки будут в следующем году. Это будут две хорошие сделки, эти компании уже торгуются на рынке — это будут SPO», — сказал Моисеев. 

tass.ru/ekonomika/24781117

Подготовка IPO ДОМ.РФ идет хорошо, Минфин отмечает высокий спрос — Моисеев.

tass.ru/ekonomika/24781067

Новый механизм гарантий для иностранных инвесторов вызвал достаточно большой интерес, в том числе у инвесторов из недружественных стран.

«Интерес достаточно большой это вызвало все. И надо сказать, что даже из недружественных стран есть интерес — люди звонят, спрашивают, как это работает. Несколько известных человек из очень значительных инвестиционных компаний, фондов, звонили, спрашивали», — отметил Моисеев.

( Читать дальше )

В России появилась возможность оформить ипотечный кредит всего за 20 минут, не обращаясь в банк. Такой цифровой сервис впервые запустил банк «ДОМ.РФ», предлагая заёмщикам вместо того, чтобы долго ждать одобрения банком кредита и собирать избыточное количество документов, обратиться к одному из партнёров банка, который ознакомит клиента с наиболее подходящими ему возможностями и поможет с документооборотом, пишет Наталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Finance Global.

Такое нововведение, безусловно, позволит сэкономить много времени заёмщикам, в том числе, на посещение офиса банка или его партнёра, так как весь процесс осуществляется онлайн. Однако заёмщикам следует понимать, что продукт «ипотека за 20 минут» пока распространяется исключительно на коммерческую ипотеку и недоступна для льготных программ. Да и процентная ставка будет, разумеется, рыночной, так как оформление кредита онлайн не обеспечивает заёмщику никаких льгот по процентной ставке и тем более – по полной стоимости кредита.

( Читать дальше )

ДОМ.РФ. опубликовал вчера отчетность за 6 месяцев 2025 года. Как ранее сообщалось в СМИ, госкомпания планирует выход на IPO в этом году.Поэтому мы попробовали детально разобрать кейс и отчетность  ДОМ.РФ.

Деятельность Группы ДОМ.РФ включает банковский и небанковский бизнесы. Госкомпания за последние годы стала полноценной экосистемой в жилищной сфере: от проектного финансирования и управления арендным фондом до секьюритизации, земельных аукционов, цифровых платформ, производства лифтов и т.д.

По заявлению Генерального директора ДОМ. РФ В. Мутко: «по итогам первого полугодия основные финансовые показатели Группы выросли благодаря диверсифицированной бизнес-модели, которая обеспечивает устойчивость компании в том числе в непростой период для отрасли жилищного строительства.»

С одной стороны, отрасль жилищного строительства в 1 полугодии 2025 г. была под давлением: снижение продаж и низкий спрос на ипотеку на фоне длительно высокой ставки и отмены в 2024 г. части ипотечных льготных программ. В то же время регулятор снизил ключевую ставку до 20% в июне и до 18% в июле. и есть основания предполагать дальнейшее смягчение. Данные факторы, по мнению Аналитического центра ДОМ.РФ, будут способствовать восстановлению рынка жилищного строительства и спроса на ипотечные продукты.

( Читать дальше )

Всего за первые 7 мес. этого года застройщики реализовали в новостройках  12,3 млн кв. м (-22% г/г) или 259 тыс. квартир (-23% г/г) на 2,5 трлн руб. (-13% г/г).





При этом в июле продано 1,9 млн кв. м жилья (+6% г/г) на 390 млрд руб. (+8% г/г). Рост в годовом выражении связан во многом с тем, что в июле прошлого года продажи резко сократились (с 3,6 млн кв. м в июне до 1,8 млн кв. м в июле) — рынок «остывал» после завершения массовой льготной программы. 

Основной реакцией на снижение спроса стало сокращение запусков: за 7 месяцев их объем снизился на 19% г/г, запущено 21,2 млн кв. м жилья в новостройках (против 26,1 млн кв. за 7 мес. 2024 г.).



( Читать дальше )