ДОМ.рф

Посетил вчера форум Ассоциации розничных инвесторов (АРИ). Среди гостей были весьма серьезные люди: Иван Чебесков (Министерство финансов), Владимир Чистюхин (ЦБ РФ), Сергей Гаврилов (Госдума), Дмитрий Пьянов (все время забываю, откуда он, но на вид — верить ему можно), Сергей Швецов (Мосбиржа)

Чиновники говорили много важных и полезных слов о поддержке розничных инвесторов, о необходимости заботы и снижения рисков миноритариев, о введении кодексов корпоративного управления и ответственного инвестирования

Пожалуй, самым забавным был ответ на слова модератора, который в шутку отметил, что его долгосрочные инвестиции в акции ВТБ все время в «красной зоне». На что Сергей Швецов заметил, что «красная зона по ВТБ – это не убытки, это плата за финансовую грамотность»

У нас большой track record того, как нашим акционерам направлять долю прибыли. (...) В рамках подготовки к сделке мы считали, что за 15 лет в среднем 45% — объем дивидендных выплат относительно чистой прибыли. Соответственно, мы будем целиться в 50-процентный уровень выплат и считаем, что госкомпании — это для инвесторов интересная возможность с точки зрения того, что очень высокий уровень финансовой устойчивости, действительно, предсказуемая дивидендная политика. Есть исключения, но в большинстве своем государство как акционер заинтересовано в том, чтобы выплаты дивидендов, и в том, чтобы дивидендная политика, были предсказуемыми, — сказал директор по рынкам капитала ДОМ.РФ Александр Талачев.

Представители Минфина ранее говорили, что на первом этапе речь идет о размещении до 5% акций госкорпорации, что позволит привлечь до 15 млрд рублей. Замминистра финансов Алексей Моисеев заявлял, что размещение запланировано на конец ноября.

ДОМ.РФ — финансовый институт развития в жилищной сфере, он был создан в 1997 году под названием Агентство ипотечного жилищного кредитования постановлением правительства для содействия проведению государственной жилищной политики.

www.cbr.ru/banking_sector/credit/coinfo/f102?regnum=2312&dt=2025-09-01

• Мы один из крупнейших эмитентов облигаций
• Рынку не хватает хороших инвестиционных историй
• По IPO: едем с 97-го года, активно — последние 3 года, выходим на финишную прямую — в конце осени

В ноябре текущего года ожидается IPO очередного государственного банка, а именно ДомРФ. Он занимается ипотекой, проектным финансированием и всяческой поддержкой жилищного строительства и смежных направлений

Рост капитала, как это и принято у государственных банков, название которых состоит из трех букв, в значительной степени обусловлен допэмиссиями. Так, в 2022 г. в капитал было влито 50 млрд руб., в 2023 г. еще дополнительно 87 млрд руб. За 2 года 137 млрд руб. Это большие цифры, ведь на конец 2020 г. весь капитал составлял 139 млрд руб. Речь в данном случае идет об инвестициях государства через ФНБ на финансирование роста

Разумеется, после IPO больше никаких допэмиссий не будет. Не, ну правда

После снижения ключевой ставки ЦБ доходности вкладов в крупнейших банках продолжают падать. По данным «РБК Инвестиций», за десять дней после последнего заседания регулятора средние ставки потеряли 0,09–0,24 п.п. Наиболее заметное снижение коснулось депозитов на 6 и 12 месяцев.

На 22 сентября средняя максимальная ставка в топ-10 банков составила:

• 15,52% годовых на три месяца;

• 14,57% на шесть месяцев;

• 13,26% на один год.

В топ-20 банков ставки аналогично снизились и находятся на уровнях 15,25%, 14,33% и 13,06% соответственно. Банк России фиксирует более мягкое падение ставок — около 0,11–0,15 п.п. за декаду.

На фоне общего тренда выделились пять крупных банков, которые пошли на повышение ставок:

• Т-банк — до 17% по месячному вкладу;

• Газпромбанк — до 16,2% на четыре месяца («Новые деньги»);

• ВТБ — повышение ставок на три-четыре месяца;

• Совкомбанк — ставка 21,5% по вкладу «Золотая осень» при участии в программе долгосрочных сбережений;

Раз заявки на участие в SPO поданы, то можно и покошмарить.

Вспомним, что основным акционером ВТБ является государство. И максимальный интерес его сейчас в покрытии дефицита бюджета.

Самый быстрый способ это сделать – разместить вырученные от SPO деньги в ОФЗ через аукционы Минфина. Вырученные 90 млрд, конечно, это не 5 трлн, но с миру по нитке, как говорится.

При этом ВТБ выполнит объявленное целевое назначение привлеченных денег – увеличит собственный капитал, тем самым улучшив ситуацию по соответствию нормам достаточности. Ведь, по факту, ВТБ получит в актив самые надежные на данный момент инструменты – ОФЗ.

Следующий плюс для государства: т.к. у него теперь будет 50%+1 акция, то 50% купонов будет возвращаться ему через будущие дивиденды (если будут). Грубо говоря, по этой схеме ВТБ кредитует государство по ставке с дисконтом в 50% от рыночной. Причем для ВТБ необязательно выкупать лучшие ОФЗ, можно и по самым невостребованным пройтись, на которые никто никогда даже не посмотрит.

◾ ДОМ.РФ поддерживает программу создания акционерной стоимости, которая ранее была запущена Банком России и Московской биржей. Об этом сообщил генеральный директор компании Виталий Мутко в беседе с ТАСС на полях Московского финансового форума (МФФ).

◾ «Мы полностью поддерживаем это дело программу создания акционерной стоимости, потому что это очень важно, мне кажется. Потому что главная цель-то какая? Это капитализация, увеличение акционерной стоимости компании. И поэтому, конечно, здесь тоже очень важно поощрять и поддерживать менеджмент», — добавил он.

◾ Еще одной важной инициативой Мутко назвал включение в состав набсовета госкомпаний независимых директоров. Глава ДОМ.РФ предложил создать реестр независимых директоров, которые вызывают доверие на фондовом рынке. По его мнению, идея мотивировать менеджмент через вознаграждение акциями также позитивно скажется на росте таких компаний.

◾ По словам Мутко, ДОМ.РФ готовился к выходу на фондовый рынок пять лет. «Сейчас мы стремимся к прибыли 85 млрд рублей, в следующем году выйдем на плато — 100 млрд рублей», — отметил глава ДОМ.РФ. Он также подчеркнул, что в ДОМ.РФ видят возможность вырасти по капитализации компании в два раза.

«Мы абсолютно убеждены, что Дом.РФ выйдет на рынок в конце ноября. Мне кажется, все, что я вижу говорит о том, что сделка будет хорошая», —рассказал замглавы Минфина Алексей Моисеев.

АО «ДОМРФ» — крупнейший финансовый институт, который с 1997 года занимается развитием жилищной сферы. Стратегической целью ДОМРФ является повышение качества и доступности жилья в России, развитие рынков жилищного и инфраструктурного строительства, ипотечного кредитования и ипотечных ценных бумаг, развитие рынка арендного жилья и развитие единой информационной системы жилищного строительства, создание условий для формирования комфортной среды, в том числе за счет механизмов вовлечения земельных участков, комплексного развития территорий и мастер-планирования.

Сбор заявок 19 сентября

11:00-15:00

размещение 23 сентября

• Наименование: ДОМРФ-002Р-07
• Рейтинг: ААА (Эксперт РА, прогноз «Стабильный»)
• Купон: КС+100 б.п. (полугодовой)
• Срок обращения: 1.5 года
• Объем: 20 млрд.₽
• Амортизация: нет
• Оферта: да (Пут через 0.5 лет)
• Номинал: 1000 ₽
• Организатор: Банк ДОМ.РФ
• Выпуск для всех
• Вся свежая информация по новым выпускам у меня в телеграмм канале.