Постов с тегом "ДОМ.рф": 108

ДОМ.рф


Наживаемся на ипотеке! Свежие облигации: ДОМ РФ 002Р-05 (флоатер)

На нас надвигается ещё один 20-миллиардный выпуск от большой госкорпорации. ДОМ.РФ 17 октября соберёт заявки на облигации (угадайте, какие? правильно — снова флоатеры!) с привязкой к ключевой ставке. В прошлый раз главные жилищные банкиры привязывались к RUONIA.

💼Я уже 6 лет активно инвестирую в долговой рынок РФ (и не только — рассказывал, как я погорел на египетских облигациях), и постоянно слежу за новинками, достойными внимания. Ранее делал обзоры на новые выпуски ДелимобильПСБЭталон_ФинансМегафонУльяновская_обл.АлросаАБЗ-1ГПБ_ФинансЭкспобанкБизнес_АльянсРегионСпецТрансСбер.

Чтобы не пропустить другие обзоры, подписывайтесь на телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.

🏛️А теперь — поплыли смотреть на новый флоатер от ДОМ.РФ!

Наживаемся на ипотеке! Свежие облигации: ДОМ РФ 002Р-05 (флоатер)

🏢Эмитент: ДОМ.РФ

🏛️АО «ДОМ.РФ» — финансовый институт развития в жилищной сфере России. Создан в 1997 г. под названием «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (АИЖК) с целью контроля за ипотечными программами и работы по разным направлениям в части жилищных вопросов. Полностью принадлежит государству.



( Читать дальше )

Текущая ситуация на первичном рынке корпоративных облигаций России

На прошлой неделе на первичном публичном рублевом рынке размещались/собирались заявки по преимуществу флоатеры, при этом активность была выше среднего. Вероятное повышение ключевой ставки (КС – далее) ЦБ РФ 25.10.2024 с текущих 19% подогревает интерес к таким инструментам. Отметим наиболее интересные из них.

По Россети МР-001Р-07 (AAA) срочностью 2 года и объемом 5 млрд руб. ставка составила КС +114 б. п. −на уровне максимального ориентира.

1,5-летние Алроса АК-001Р-02 (AAA) разместились с купоном – КС +114 б. п. при ориентире +120 б. п. Объем был увеличен от изначальных 20 млрд руб. до 25 млрд руб.

По 2,5- летние МегаФон-БО-002Р-07 (AAA) ставка составила КС +130 б. п. при ориентире – не выше +140 б. п. Объем возрос с 10 млрд руб. до 11 млрд руб.

Ставка 3-летних Эталон-Финанс-002Р-02 (A-) была зафиксирована на уровне КС +300 б. п. при маркетировании +330 б. п.

По 3-летним Промсвязьбанк-003Р-09 (AA+) на 17 млрд руб. (10 млрд руб. было изначально) закрыли книгу со ставкой КС +150 б. п. при ориентире не выше +165 б. п.



( Читать дальше )

«ДОМ.РФ» 17 октября проведет сбор заявок на облигации объемом ₽20 млрд.

«ДОМ.РФ» 17 октября проведет сбор заявок на облигации объемом ₽20 млрд.

АО «ДОМ.РФ» — крупнейший финансовый институт, который с 1997 года занимается развитием жилищной сферы.

Сбор заявок 17 октября

11:00-15:00

размещение 21 октября

  • Наименование: ДОМРФ-002P-05
  • Рейтинг: ААА (АКРА, прогноз «Стабильный»)
  • Купон: КС + 140 б.п. (ежемесячный)
  • Срок обращения: 2 года
  • Объем: 20 млрд.₽
  • Амортизация: нет
  • Оферта: нет
  • Номинал: 1000 ₽
  • Организатор: Банк «ДОМ.РФ»
  • Минимальная заявка 1.4 млн.₽
  • Только для квалифицированных инвесторов
  • Вся свежая информация по новым выпускам у меня в телеграмм канале.

Дом.РФ перераспределил оставшиеся ₽140,1 млрд лимитов на семейную ипотеку со ставкой 6%. Сбер получил ₽93,5 млрд от общего объема. Этих средств хватит примерно на месяц, считают застройщики – Ъ

Госкомпания «Дом.РФ» перераспределила 140,1 млрд руб. лимитов на семейную ипотеку. Большая часть, 93,5 млрд руб., ушла Сбербанку, но застройщики считают, что этих средств хватит только до конца ноября. Альфа-банк получил 33,3 млрд руб., остальные банки поделили остатки. В 2023 году на долю семейной ипотеки пришлось 90% всех выданных жилищных кредитов.

Эксперты прогнозируют дальнейшее сокращение госпрограмм и ужесточение условий для заемщиков в 2025 году. Без дополнительных субсидий со стороны бюджета программа семейной ипотеки может быть заморожена.


Источник: 
www.kommersant.ru/doc/7215276?from=doc_lk


Запуск новых жилых проектов в России в III кв 2024 года составил 12 млн кв. м, что на 4% больше г/г, при этом на те же 4% ниже кв/кв – Ъ

В третьем квартале 2024 года застройщики России вывели на рынок 12 млн кв. м жилья, что на 4% больше, чем за аналогичный период 2023 года, но на 4% меньше, чем во втором квартале этого года. Общий объём запусков за январь-сентябрь достиг 35,2 млн кв. м, увеличившись на 10% по сравнению с рекордным 2023 годом.

Средневзвешенная ставка проектного финансирования для застройщиков выросла до 7,4%, что стало следствием снижения спроса на первичном рынке. Запуск новых проектов остаётся актуальным для снижения проектного финансирования, так как застройщики стремятся оптимизировать свои финансовые показатели.

Сокращение числа ипотечных кредитов также повлияло на рынок: в сентябре было выдано всего 99 тыс. кредитов, что на 59% меньше, чем в прошлом году. Ожидается, что в 2024 году банки предоставят 1,4 млн ипотечных кредитов на сумму 5 трлн рублей, что на 30–40% ниже уровня 2023 года.


Источник: www.kommersant.ru/doc/7213825?from=doc_lk

 

Бюджет на 2025-27гг сбалансированный, дефицит низкий. Если удастся выдержать заявленные параметры, бюджетная политика создаст условия для снижения ключевой ставки Банка России — Виталий Мутко

«Бюджет сбалансированный: рост расходов опирается на рост доходов. Дефицит низкий — это ограничивает проинфляционные риски. Если удастся выдержать заявленные параметры, бюджетная политика создаст условия для снижения ключевой ставки Банка России», — такое мнение высказал ТАСС генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко, комментируя проект федерального бюджета на следующую трехлетку.


«Комментируя проект бюджета, все обратили внимание на рост расходов, но мало кто отметил рост доходов. В 2025 г. поступления в бюджет вырастут на 12% в номинальном выражении, или на 4 трлн рублей по сравнению с текущим годом, а всего за три года — на 20%, или на 7 трлн рублей. Увеличение доходов будет обеспечено ненефтегазовыми поступлениями — это, в первую очередь,результат уверенного роста экономики, а также принятых решений в части перераспределения налоговой нагрузки», — отметил Мутко.
tass.ru/ekonomika/22047199

Средняя ставка, по которой ипотечные клиенты с начала 2024г брали кредиты, составила 6,1% (годом ранее 6,5%) — руководитель ипотечных продуктов Банка ДОМ.РФ Игорь Руденко

Средняя ставка, по которой ипотечные клиенты с начала 2024г брали кредиты, составила 6,1% (годом ранее 6,5%) — руководитель ипотечных продуктов Банка ДОМ.РФ Игорь Руденко.
«Около 80% кредитов в ипотечном портфеле оформлены по ставке до 9% годовых, ежемесячные платежи по ним находятся на комфортном уровне с учетом экономической ситуации и конъюнктуры рынка. В текущих условиях клиентам стало выгоднее не направлять высвободившиеся средства на досрочное погашение, а держать в сберегательных продуктах»,— рассказал Игорь Руденко.

www.kommersant.ru/doc/7180570

Объем выдачи ипотеки в РФ в августе сократился в два раза

Объем ипотечных кредитов, выданных в РФ в августе 2024 года, снизился на 56% относительно августа 2023 года — до 375 млрд рублей. Сокращение произошло как в рыночном секторе, так и по двум основным программам с государственной поддержкой — IT-ипотеке и «Семейной ипотеке», следует из материалов ДОМ.РФ.

«В августе, по оценке ДОМ.РФ, выдача ипотеки составила 116 тыс. кредитов (- 46% к августу 2023 года) на 375 млрд рублей (- 56%)», — привели данные в госкомпании.


Из них по рыночным программам были оформлены 83 тыс. кредитов на 189 млрд рублей, что на 27% меньше по числу и на 43% — по объему против августа 2023 года. В ДОМ.РФ объяснили снижение высокими банковскими ставками.

По программам с государственной поддержкой в августе было выдано 32 тыс. кредитов на 186 млрд рублей. ТАСС проанализировал данные ДОМ.РФ по «Семейной ипотеке» и IT-ипотеке за август и начало сентября.

Выдача IT-ипотеки в августе 2024 года сократилась в 21 раз против августа 2023 года — до 1,76 млрд рублей в денежном выражении и почти в 23 раза в числовом выражении: за весь месяц было оформлено 177 кредитов. Относительно июля 2024 года показатели августа ниже в 17 раз по числу и почти в 16 раз по объему.



( Читать дальше )

С начала 2024г по семейной ипотеке выдано 240 тыс кредитов на Р1,3 трлн. Прогноз на год - 400 тыс кредитов — гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко в интервью ТАСС

Генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко в  интервью ТАСС:

  • С начала 2024 года по семейной ипотеке в РФ выдано порядка 240 тыс. кредитов на сумму свыше 1,3 трлн рублей. В июле-августе, как и ожидалось, мы увидели спад. По нашим прогнозам, в 2024 году выдача по этой программе составит порядка 400 тыс. кредитов, что почти соответствует уровню 2022 года. При этом доля программы в общем объеме ипотеки зафиксируется на уровне 40–45%. 
  • В нормативных документах по семейной ипотеке ставка закреплена на уровне 6%, изменения не планируются.
  • IT-ипотека стала более адресной. По нашим прогнозам, в 2024 году по программе IT-ипотеки будет выдано около 35 тыс. кредитов, что ниже показателя прошлого года на 15%.
  • В целом в 2024 году мы прогнозируем выдачу на уровне 1,3–1,4 млн ипотечных кредитов на сумму порядка 5 трлн рублей. (-35% г/г по количеству и -40% г/г по объему).
  • Замедления темпов вывода новых проектов нет. За август застройщики России вывели 4,5 млн кв. м (+13% г/г).


( Читать дальше )

"Лет ми спик фром май харт". Очередная помойка выходит в тираж

    • 05 сентября 2024, 16:30
    • |
    • Шлак
  • Еще
Первичное размещение акций «Дом.РФ» может состояться во второй половине 2025 года, допустил Виталий Мутко.

www.rbc.ru/finances/05/09/2024/66d98a509a7947ab9268e0ea?from=from_main_4

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн