ДОМ.РФ

В Москве прошло заседание Наблюдательного совета ПАО ДОМ.РФ под председательством Заместителя Председателя Правительства РФ Марата Хуснуллина. О подготовке компании к планируемому первичному размещению акций рассказал генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

Наблюдательный совет утвердил дивидендную политику ПАО ДОМ.РФ, а также принял ряд важных решений в части корпоративного управления. Ранее в состав Наблюдательного совета были избраны независимые директора в составе трёх человек. Последовательное преобразование корпоративного управления нацелено на соответствие Правилам листинга Московской биржи для включения акций в Первый уровень котировального списка.

«Дивидендная политика ДОМ.РФ предполагает выплаты акционерам на уровне 50% от чистой прибыли компании, это соответствует нашей истории, и мы ожидаем, что это понравится рынку. ДОМ.РФ стремится соответствовать лучшим практикам корпоративного управления, и в этом смысле включение в Первый уровень котировального списка будет важным подтверждением наших амбиций», — прокомментировал Виталий Мутко.

Владимир Путин обсудил с Виталием Мутко подготовку ДОМ.PФ к IPO. Впервые за 18 лет госкомпания финансового сектора выходит на фондовый рынок.

В фокусе встречи: финансовые результаты компании, дивидендная политика и текущая ситуация на рынке жилья. Несмотря на ожидаемую коррекцию объёмов ипотеки в 2025 году, ДОМ.PФ констатирует устойчивость строительной отрасли. Поступление денег в строительство сохраняется на высоком уровне.

Эффективность и стабильность рынка, который формирует ДОМ.PФ, подтверждают цифры:
119 млн м² — текущий объём строительства жилья в стране.

Отдельное внимание уделили комплексному развитию территорий. ДОМ.PФ не просто строит жильё, а формирует города будущего, выступая признанным лидером в создании мастер-планов — стратегических документов, которые определяют гармоничное развитие городов на десятилетия вперёд. В частности, обсудили развитие Великого Устюга — родины Деда Мороза.

В заключение встречи Владимир Путин пожелал Виталию Мутко и всей команде ДОМ.PФ успешного выхода на фондовый рынок.

На первичное публичное размещение (IPO) госкорпорации Дом.РФ наблюдается высокий спрос со стороны фондов, институциональных и розничных инвесторов. Об этом сообщил «Ведомостям» начальник управления рынков капитала Сбербанка Эдуард Джабаров через представителя.

«Мы ожидаем переподписки книги заявок, вопрос лишь в том, насколько она будет большой. Теоретически объем размещения группы может быть по верхней границе озвученного сегодня диапазона, если мы увидим, что это будет благоприятно для ликвидности на вторичных торгах и без значимого ущерба для аллокации», – сказал он.

Читайте подробнее: www.vedomosti.ru/investments/news/2025/10/20/1148297-rasskazali-o-sprose?from=copy_text

Государственный банк ипотечного кредитования «ДОМ.РФ» может разместить на IPO 10% акций и привлечь от размещения 15-30 млрд руб. Об этом рассказал генеральный директор банка Виталий Мутко.

В ходе встречи гендиректора «ДОМ.РФ» с президентом РФ Владимиром Путиным обсуждалась будущая дивидендная политика банка. «ДОМ.РФ» обещают будущим акционерам дивидендную доходность в 11-12% в год. Это является очень высоким показателем дивидендной доходности для торгующихся на фондовой бирже обыкновенных акций «голубых фишек».

Новая стратегия развития «ДОМ.РФ» до 2030 года предполагает, что его дивидендная политика будет включать направление на дивиденды не менее 50% от чистой прибыли. В стратегии прогнозируется рост стоимости активов «ДОМ.РФ» вдвое к 2030 году, до 11 трлн руб. Ранее в банке предполагали размещение на IPO от 5% акций и привлечение от размещения 15-20 млрд руб.

В настоящее время банк ожидает улучшения финансовых результатов, в том числе, роста чистой прибыли в 2025 году до 90 млрд руб. «ДОМ РФ» поднял планку своей рыночной стоимости, свою капитализацию в банке оценивают примерно в 150-300 млрд руб. Напомним, что стоимость её чистых активов составляет 379,5 млрд руб.

• Активы компании за 5 лет выросли в 5 раз (6 трлн руб)
• Прибыль компании выросла в три раза. Последний год мы закрыли уже под 70 млрд, а в этом году уже будет под 90, и в следующем году уже выйдем на плато 100 млрд
• ROE у нас стабильно где-то в районе 20%, доходность на акцию – где-то 10–11%. Интерес к нам очень, очень большой
• Мы сейчас в десятке крупнейших компаний
• Думае привлечь с рынка от 15 до 30 млрд руб, около 10% акций вывести на рынок
• Мы рассчитываем, что нашими акционерами станут и крупные инвестиционные фонды, пенсионные фонды, такие институциональные инвесторы
• Дивидендная политика – не менее 50 процентов и рост активов в 2 раза
• Мы уже в 2030 году должны стать компанией с 11-триллионными активами – еще в два раза вырасти

На фоне кричащих заголовков о проблемах в ипотеке Тимофей выпускает эфир с громким названием: «Ипотека — лучший актив в банковском секторе РФ! — первое эксклюзивное интервью с ДОМРФ» smart-lab.ru/blog/1218730.php

 🗞️ Итак, 13 октября 2025 года, представитель Банка России прокомментировал обновлённые аналитические материалы по ипотеке. Ипотека растёт, но просрочка по ипотеке растёт ещё быстрее: доля проблемных кредитов выросла вдвое год к году. СМИ об этом написали примерно так:

Вчера у меня было эксклюзивное интервью с ДОМ.РФ.
Сам пытался найти какие-то интервью в сети с ними — НИЧЕГО. Наше было первым👍
Посмотреть запись на ВК можно тут.
Беседовали с управляющим директором Алексеем Пудовкиным.


Что я узнал?

✅Да, подготовка к IPO идёт, это видно по телодвижениям компании. Детали не комментируют.

✅ДОМ РФ — не просто банк, это группа. Огромный бизнес — секьюритизация ипотеки. Покупают ипотеки, заворачивают в бонды, продают. Это, как ни странно, не банковский бизнес. Больше наверное можно сказать агентский. Секьюритизация ипотек не «ест капитал» как само кредитование, но давление на капитал происходит от страхования этих пулов облигаций.

✅У ДОМ РФ 98% рынка секьюритизации ипотек, можно сказать, это монополист.

✅При этом только 8% ипотек охвачено секьюритизацией, так что потенциал большой. Отсюда тезис о том, что ДОМРФ может расти при любой конъюнктуре стройки и банковского сектора

✅5 летний средний темп роста доходов банка 45% (CAGR),

✅Payout дивидендный за 5 лет был не ниже 45%.

✅Дефолтность средняя по ипотекам составляет 0,5% — это самый низкорискованный сектор кредитования вообще.

✅В конце обсудили банкротство Fannie Mae и Freddie Mac и чем ДОМРФ от них отличается😁

Кому удобнее смотреть на ютубе, ссылка тут
Преза ДОМРФ на 111 страниц тут