Ипотека - лучший актив в банковском секторе РФ! - первое эксклюзивное интервью с ДОМРФ

Вчера у меня было эксклюзивное интервью с ДОМ.РФ.
Сам пытался найти какие-то интервью в сети с ними — НИЧЕГО. Наше было первым👍
Посмотреть запись на ВК можно тут.
Беседовали с управляющим директором Алексеем Пудовкиным.


Что я узнал?

✅Да, подготовка к IPO идёт, это видно по телодвижениям компании. Детали не комментируют.

✅ДОМ РФ — не просто банк, это группа. Огромный бизнес — секьюритизация ипотеки. Покупают ипотеки, заворачивают в бонды, продают. Это, как ни странно, не банковский бизнес. Больше наверное можно сказать агентский. Секьюритизация ипотек не «ест капитал» как само кредитование, но давление на капитал происходит от страхования этих пулов облигаций.

✅У ДОМ РФ 98% рынка секьюритизации ипотек, можно сказать, это монополист.

✅При этом только 8% ипотек охвачено секьюритизацией, так что потенциал большой. Отсюда тезис о том, что ДОМРФ может расти при любой конъюнктуре стройки и банковского сектора

✅5 летний средний темп роста доходов банка 45% (CAGR),

✅Payout дивидендный за 5 лет был не ниже 45%.

✅Дефолтность средняя по ипотекам составляет 0,5% — это самый низкорискованный сектор кредитования вообще.

✅В конце обсудили банкротство Fannie Mae и Freddie Mac и чем ДОМРФ от них отличается😁

Кому удобнее смотреть на ютубе, ссылка тут
Преза ДОМРФ на 111 страниц тут