строительство

Доброе утро, коллеги! Кто рассматривает варианты инвестиций в недвижимость в Европе — есть уникальная возможность присоединиться

( Читать дальше )

Однажды в середине 90-х я пришел на собеседование о будущей работе по приглашению на работу на очень хорошую должность в одну очень крупную строительную Компанию.
Мне в принципе работа как бы была и не нужна, но я все равно ходил на все собеседования, которых было очень много тогда.
Я взял с собой за компанию (чтобы не совсем было скучно) приятеля, который на тот момент был Генеральным директором какой-то фирмы.
Мы заполнили анкеты соискателей и на  собеседовании с вице-президентом Компании мы беседовали втроем.
После короткого интервью вице-президент этой очень крупной строительной Компании сказал нам, что он рассматривает только мою кандидатуру, а кандидатуру моего приятеля Генерального директора какой-то фирмы — сразу отвергли.
Вице-президент этой очень крупной строительной Компании сказал мне на личном собеседовании про моего приятеля так: «Вас мы мы возьмем на работу, а Вашего товарища «мы даже и не рассматриваем, потому что мы не берем на работу менеджерами неудачников-предпринимателей и Генеральных директоров фирм, которые не смогли заработать прибыль своим фирмам и потеряли свой бизнес»».
Надеюсь, мой пост поможет понять, как крупные работодатели относятся к мелким предпринимателям-бизнесменам, которые хотят устроиться на работу менеджерами любого уровня, то есть уйти из своего бизнеса в наемный труд.

Доброе утро, коллеги! Представляю вам канал об инвестициях в строительство на Тенерифе. Рассказываем о своих ошибках, возможно это кому-нибудь облегчит задачу. Рассчитываю на ваше хорошее настроение и пятницу-плюсятницу)

www.youtube.com/channel/UCH4jiBTM6Ti-LOXBue4p8zw?view_as=subscriber

Доброе утро, коллеги! Продолжаем видеоблог об инвестициях в строительство на Тенерифе. Выбираем второй участок. Планируем дальнейшие действия с учетом прошлых ошибок. Продолжаем ошибаться, но инвестируем стиснув зубы.

Доброе утро, друзья!  Успехи на рынке последнее время были мягко сказать не впечатляющими и пришла пора переквалифицироваться. Мы семейным подрядом решили строить дом на Тенерифе, Испания и параллельно вести видеоблог, рассказывая о возникающих трудностях в процессе их преодоления

Раз тема инвестиций в недвижимость стала такой популярной, я продолжу забавные истории из жизни ближайших заМКАДышей



Совсем рядом с тем зомби-поселком, построенным «РосКомВетеранБанком», про который я писал позавчера

Расположился ЖК Эдельвейс (сайт застройщика по ссылке) — тут все мероприятие достраивалось на средства АСВ, а точнее санационный кредит, выделенный СМП банку для оздоровления Мособлбанка

( Читать дальше )

На одной встрече беседовал с представителями автобизнеса и строительства. Так вот, что автобизнес, что стройка по их мнению находятся на краю пропасти и они сейчас эти бизнесы стараются продать. О расширении речь не идёт в принципе. Покупательская способность резко падает, доходность бизнеса скатилась практически к нулю из-за возросших издержек (всякие эскроу итп). Низкий % по ипотеке ещё немного вдохнул жизни, но опять же, было кому ипотеку брать.

Тем не менее, за уходящий год закрылось или на грани около 400 строительных компаний (информация неточная).

Про демографическую пирамиду я уже говорил, но ещё меняется и потребительское поведение. Те, кому больше 30 лет, всё ещё считают автомобиль некой вещью из разряда маст-хэв, равно как и их родители. А вот кому меньше 30, в массе своей болт хотели на это класть, когда на каждом шагу есть каршеринг, а такси приезжает через минуту после нажатия кнопки в приложении.

В крупном городе через 10 лет личный автомобиль будет неактуален, поэтому и традиционный формат возни с автомобилем будет умирать. И владельцы бизнеса это начинают понимать. При окупаемости 5-10 лет строить новые дилерские центры бессмысленно.

( Читать дальше )

Начну с одной интересной новости. На этой неделе господин Кудрин сетовал о том, что в России ни один дом не повысил своей энергоэффективности. Для меня, как для хорошего инвестора, это отличная новость. Чем больше люди расходуют электроэнергии, газа и угля, тем больше я получу дивидендов от МРСК, Россетей, Газпрома и прочих компаний. Нужно ли работать над повышением энергоэффективности. Ответ очевиден: нет! Можно ли выгодно развивать эту тему? Да. Предлагаю несколько своих мыслей.

Прежде всего следует отметить особенность всех российских граждан. Всех без исключения. Когда они вселяются в новые квартиры, то через 10 лет дом не узнать. Он полностью превращается в «бомжатник» с обшарпанными стенами, сломанными дверями, заваленным мусором подъездом и сотнями котиков, которые усердно засирают остатки былой новизны. Это факт. Не надо мне писАть в комментариях, что Вы не такие. Лучше напишите, когда Вы последний раз мыли полы в подъезде или убирались на придомовой территории. Никогда? Тогда Вы герои моей статьи. Ну ладно, это лирика.

( Читать дальше )

Как известно, народ ломится покупать недвигу перед новым годом. Стандартное объяснение — «хотят закрыть сделки до праздников» кажется веьма надуманным. Разберемся, с чем на самом деле связана сезонность в спросе.

Самое главное, надо четко понимать, что недвижимость – это очень дорогостоящая покупка. У многих покупателей это вообще самая главная или единственная такая сделка в жизни. Ради такой операции можно было и отложить дачу или поездку на море, если конечно это принесло бы покупателю хотя бы малейшую экономию.А вот если экономии не предвидится, то да – можно и скатать в Турцию с семьей.

И наоборот, можно предположить, что зимой люди совершают больше сделок не потому, что у них больше свободного времени, а потому что это просто-напросто выгоднее.

Если бы повышенной выгоды в определенные периоды не было, то спрос бы ложился равномерно по году, поскольку потребность в жилье не зависит от времени года. Но раз этого не наблюдается, значит, на то есть причины и они связаны не с покупателями, а с продавцами. Причем не только продавцами квартир, но и продавцами кредитов, то есть с банками.

( Читать дальше )

Несколько положительных новостей для крупных строительных компаний

Реформа финансирования жилищного строительства в России стартовала не слишком гладко. К 1 октября, когда у застройщиков официально истекает возможность добиваться права продолжить продажу квартир через традиционные договоры долевого участия в начатых проектах, нерешенным остался вопрос финансирования строительства более чем 28 млн кв. м. Это почти четверть строящегося в России жилья. Многие из объектов могут оказаться проблемными и впоследствии будут переданы более крупным девелоперам, предполагают консультанты.
Источник https://www.kommersant.ru/doc/4110399

Количество объектов незавершенного строительства в РФ достигло 71,3 тыс.— объем вложенных в них средств оценивается в 5,3 трлн руб., рассказал вчера глава Счетной палаты Алексей Кудрин на встрече с Дмитрием Медведевым. Пока инвентаризация таких строек идет медленно — необходима система учета с историей каждого объекта, чтобы была возможность определить их судьбу.

( Читать дальше )