ес

Может ли интересовать резидентов РФ и стран СНГ такой инвестиционный актив как доходная жилая недвижимость в Риге, Латвия, Евросоюз? 

Суть актива довольно понятна — сдача апартаментов малой площади в аренду 

• Апартаменты малой площади — до 40 м2 
• Коворкинг расположен на 2-ом этаже
• Локация — деловой центр Риги — район Скансте
• Арендаторы:
• Молодые специлисты
• Студенты элитных вузов (финансовые и медицинские учреждения)
• Коммандировочные
• Прогнозируемая брутто доходность до 11% (здесь необходимо вычитать расходы на налоги, управление (если понадобится)
• Возможен прирост существенный прирост ценности жилья к моменту сдачи в эксплуатацию в 1ом квартале 2023 году. На данный момент проект находится в стадии проектирования. Более подробно о нем здесь: talantclub.eu/

 

Проект разрабатывается нашей командой, предлагая следующие преимущества:

Весну в Европе ждали с надеждой на начало восстановления мировой экономики. Увы, но мы получили совсем не то, что хотели. Весну омрачают и недостаток вакцин, и появление более заразных штаммов коронавируса, и всеобщая усталость от карантина. Это все отрицательно сказывается на настроениях трейдеров. При этом, быки по евро не перестают надеяться на скорое улучшение эпидемиологической обстановки, ратифицирование Европейского фонда спасения и восстановление экономики региона.  

Доллар больше не угроза?

В начале апреля ситуация на рынке изменилась, и не в пользу доллара. После длительной паузы на рынок вернулся спрос на евро, и все благодаря росту рисковых настроений. Риски вновь в моде на фоне сильного отчета по занятости США, согласно которому число появившихся в марте новых рабочих мест составило 916 тыс. Число занятых растет третий месяц подряд, причем в марте прирост оказался самым значительным с августа 2020 г. Более того, опубликованные в феврале данные были пересмотрены в сторону повышения. И это на фоне снижения показателя по безработице с 6,2% в прошлом году до 6,0% в текущем. Опубликованные данные стали подтверждением более быстрого восстановления американской экономики, что в совокупности с новым пакетом стимулов, который планируется администрацией Байдена, вселяет в инвесторов надежду, что самое страшное уже позади.

Композитный PMI за февраль по странам:
🇪🇺52.5 (прогноз 49.1; предыдущий 48.8)
🇫🇷49.5 (прогноз 45.2; предыдущий 47.2)
🇩🇪56.8 (прогноз 51.6; предыдущий 51.1)
🇬🇧56.6 (прогноз 51.1; предыдущий 49.6)
🇯🇵48.3 (прогноз 49.8; предыдущий 48.2 )

В Еврозоне производственный сектор показывает фантастические цифры, а именно 62.4 — это лучший показатель с момента существования данных по PMI в производственном секторе. Но вот сфера услуг остаётся под давлением из-за ограничений связанных с вирусом. Кстати и рост производственного сектора в ближайшее время может встать в Еврозоне, так как вводятся новые ограничения в связи с 3-ей волной вируса.
Медленная вакцинация будет сдерживать экономическое восстановление Еврозоны — это главная проблема.
В зоне евро ведущей экономикой остаётся Германия, так как производственный сектор показал там новый рекорд 66 против 60.6 в феврале, а сфера услуг превысила отметку в 50 показав первое расширение за 6 месяцев. Но Германия продлевает ограничения связанные с 3-ей волной вируса, а значит восстановление опять затормозится.

После того как ЕС ввела санкции против определенных лиц РФ, дело на этом не закончится. Это лишь начало начал!

США также разрабатывают план по ограничительным мерам, и несмотря на некоторую адаптацию России к санкционным рискам, все же следует максимально себя обезопасить.

По мере роста индекса доллара, курс доллар/рубль также будет повышаться. Сейчас на рынке происходит временное укрепление рубля, которое продержится не так долго!

Согласитесь скупать доллары в диапазоне цен от 70 до 73 рублей куда выгоднее, чем брать их на пике по 80 рублей и выше! Тем более если речь идет о больших суммах.

Взгляните на график! Сейчас самое время начать закупки!

Годовая инфляция в Еврозоне в феврале, по предварительной оценке, осталась на уровне января в 0,9%

Но посмотрите на иллюстрацию к посту:
Цены на Энергию выросли -1.7%, по сравнению с -4,2% в январе, а вот цены на неэнергетические промышленные товары снизились до 1,0% по сравнению с 1,5% в январе. Цены на услуги тоже снизились до 1.2%, по сравнению с 1.4% в январе.

☝🏻Если бы не росли цены в энергетическом секторе, то годовая инфляция в Еврозоне наоборот снижалась.

Эти данные говорят нам о том, что у ЕЦБ ещё есть пространство для того, чтобы увеличить стимулы + не стоит забывать, что ЕС завтыкали с вакцинами и теперь заметно от всех развитых стран отстают и более медленная вакцинация может приводить к новым локдаунам.

EURUSD — Доллар на этих данных выглядит более бычьим ☝🏻

Индекс деловой активности в производственном секторе Еврозоны от IHS Markit был выше трехлетнего максимума 57,9 в феврале 2021 года по сравнению с предварительной оценкой 57,7 и 54,8 в январе.

Однако скачок роста принес свои собственные проблемы, поскольку спрос на ресурсы еще не был удовлетворен предложением. Широко сообщается о задержках доставки и нехватке материалов, что приводит к почти рекордным задержкам в цепочке поставок. Таким образом, цены на сырье растут самыми быстрыми темпами за последние почти десять лет, намекая на дальнейший рост инфляции потребительских цен в ближайшие месяцы, по крайней мере до тех пор, пока спрос и предложение не восстановят равновесие.

Данные отличные. Производственный сектор восстанавливается. Предложение не может удовлетворить спрос, что взращивает инфляцию — ЕЦБ собирается ускорить скупку облигаций, на фоне роста доходности американских облигаций, что может привести к тому, что ЕВРО будет падать вместе с рисковыми активами, если доходность американских казначейских облигаций продолжит расти. По сути у ЕЦБ сейчас отличный шанс разогреть ещё сильнее экономику скупкой облигаций, чтобы образовалась так называемая рефляция или инфляционный тренд, тем самым удержав Евро от роста и вероятно увеличив тем самым спрос зоне Евро.
☝🏻 Поэтому Евро может продолжительное время находится у уровня 1.20 с уходом под 1.20 и возвращением выше 1.20

P.S. Поддержи автора лайком и подписывайся на телегу — Darth Traders