Кто строит с опозданием: рейтинг девелоперов по доле проблемных объектов.

▶️Посчитали долю домов у десяти крупнейших застройщиков страны, где сроки строительства уже сорваны (данные от Дом․рф).

ТОП-5 с наибольшей долей задержек:

⚫️«Самолет» — 42,2% домов с задержкой (120 из 284)
⚫️ЛСР — 41,8%
⚫️ГК Точно — 32,7%
⚫️ПИК — 25,7%
⚫️ФСК — 12,6%

ТОП-5 самых дисциплинированных:

⚫️«ЮгСтройИнвест» — всего 0,6% (1 паркинг)
⚫️ССК — 7,1%
⚫️«Страна Девелопмент» — 7,5%
⚫️Dogma — 8%
⚫️«Брусника» — 11,4%

Антилидеры — «Самолет» и ЛСР: почти каждый второй дом с отставанием. Лидер стабильности — «ЮгСтройИнвест» — идеальная дисциплина.

Если внимательно всмотреться в цифры, то можно понять, кого именно спасают чиновники стройкомплекса разрешая сдвигать сроки сдачи и прочими мораториями.

™️ Домострой (https://t.me/+LV6JI9_tmUExZjUy)

Артур Чиргадзе (https://t.me/chirgadze_tg), советник по экономическим вопросам депутата Мосгордумы, специально для «Мобилизационной экономики (https://t.me/wareconomic)».

Интересная ситуация складывается в российской экономике; а именно, происходит затоваривание в ряде сегментов.
Несколько ранее я писал о затоваривании рынка легковых автомобилей. Это касается как китайских авто, так и отечественных. По разным оценкам, на российских складах к концу 2024 года был зафиксирован остаток китайских автомобилей от 200–250 тыс. до 360 тыс. штук. К концу 2024 года складские запасы у дилеров «Автоваза» достигли 500 тыс. автомобилей, а у самого «Автоваза» — 100 тыс. при норме 60 тыс. Сейчас общие складские остатки «Автоваза» перепрыгнули 800 тыс. автомобилей.

Идёт затоваривание в сегменте жилых новостроек. Растёт количество нераспроданных жилых площадей в новостройках. Общий объём вновь возведенного жилья к началу 2025 г.  достиг 113 млн кв.м (для сравнения, в начале 2024 года было чуть больше 72 млн). Около 70% — нераспродано. Многие девелоперы и строители заморозили стройки, особенно в сегментах эконом- и комфорт-класса.

( Читать дальше )

Как заявил некий директор Института социально-экономических исследований финансового университета при правительстве Алексей Зубец, налог на бездетность в размере 30–40 тысяч рублей будет предусмотрен для граждан, не имеющих детей. По его словам, налог должны платить и семьи с одним ребенком, поскольку для выправления демографической ситуации необходимо иметь минимум двоих детей.

Выглядит этот 60-детний горе-патриот примерно так:



Доктор экономических наук… ёпт

Предлагает отбирать 40 тыс у бездетных граждан и отдавать их размножающимся. Умный — пипец))

С льготной ипотекой примерно такая же схема. Чиновники отбирают деньги у населения (через налоги) и отдают их ростовщикам, чтобы те раздавали дешевую ипотеку  размножающимся гражданам. Такую ипотеку получили примерно 3% населения. Остальные 97% стоят раком и смотрят на результат:

( Читать дальше )

Перед заседанием девочек в ЦБ, местные интернет-эксперты раз***ывают детскую психику мелких инвесторов вопросами — поднимут или не подниму ставку?

Объясняю коротко главный схематоз в экономике РФ:

Эмиссия рублей ничем не ограничена. Закона — нет. Ответственности за последствия — тоже нет.

Объемы незаконной эмиссии безналичных рублей строго засекречены. Невежественное большинство населения даже не знает, что это такое.

За последние 5 лет, незаконная (не регулируемая законами РФ) эмиссия безналичных рублей раздула денежную массу сильнее, чем за все предыдущие 27 лет, начиная с 1992 года. (см. график денежной массы).

Рост ставки ЦБ является ответной реакцией на рост незаконной эмиссии рублей.

Если девочки в ЦБ видят конскую эмиссию рублей, то они делают заявления о росте ставки. И наоборот.

Через это:

Если интернет-экперт не знает объемы эмиссии безналичных рублей, то его размышления о будущей ставке — полная х**ня. Игнорируйте его и живите дальше. Бухайте, ни о чем не беспокойтесь и надейтесь на лучшее. Все будет хорошо!

( Читать дальше )

От пленарного заседания Финансового конгресса Банка России 3 июля зря ждали огня от встречи лицом к лицу Олега Дерипаски и Эльвиры Набуиллиной. Нет между ними былой искры, во всяком случае оба едва только не расшаркивались в реверансах, общаясь друг с другом. Зато неплохо выступил глава ВТБ, подтвердив, что алюминиевый король-то голый — у основателя «Русала» заложены чуть ли не последние штаны. 

Впрочем, звание алюминиевого короля, судя по всему, в далёком прошлом. На конгрессе господина Дерипаску представили исключительно скромно — общественный деятель. Ладно хоть не блогер. Он этим летом как-то притушил свой телеграм-канал. Теперь вместо ярких эпитетов и разжиганий может позволить себе поздравление с днём черешни. Тоже, конечно, важная дата, но собрались то в Питере не чтобы обсуждать плодоовощную продукцию.

Хотя куда уж без неё. В какой-то момент Олег Дерипаска трогательно (до слёз, до слёз) пожалел своих соседей фермеров, у которых не хватает денежек, чтобы обустроить газовые камеры.

( Читать дальше )

Люблю разбираться с цифрами. Взял на сайте Росстата данные за 23 года по рождаемости, смертности и миграции. Собрал наглядные графики. Делюсь проделанной работой:

Как видим, за 23 года прирост населения в России составил +1 млн. человек. Он стал результатом сложения четырех потоков:

1. поток мигрантов в Россию
2. поток мигрантов из России
3. поток новых россиян из родильных домов
4. поток старых россиян на кладбище

К сожалению, потребность россиян в бурном размножении постепенно снижается. В среднем, четыре взрослых человека создают трех новых людей, а умирают — все. Поэтому, поток на кладбище интенсивнее потока из родильных домов. Чиновничьи схемы с раздачей отобранных у россиян денег матерям и ростовщикам не помогают остановить вымирание. Это происходит по простой причине — если отбирать деньги у одних людей и отдавать другим, то получится несправедливое распределение благ — от способных зарабатывать к способным размножаться. Результат такого распределения будет идиотским. Собственно, мы его и наблюдаем.

( Читать дальше )

Сразу прошу прощения за огромное полотно текста и расчетов. Но тема сложная и важная, так что по-другому никак. Для ленивых я специально сделал выжимку в самом конце поста, уместив весь смысл в 6 предложений.

1). Текущее положение дел

 За основу для данной публикации взяты цифры по состоянию на 01.01.2023. Все ссылки есть в конце поста, здесь и далее использованы официальные источники. Конечно, данные годовалой давности могут показаться устаревшими, но статистика за полный 2023 год выйдет ближе к лету 2024, а важные для нас метрики не меняются очень быстро. Можно предположить, что актуальные данные не будут отличаться более чем на 1-1,5%.

Взносы в Социальный фонд России

Если говорить о стандартном тарифе, то взносы в СФР сегодня составляют 30% от дохода работника. Совсем недавно фонды пенсионного и социального страхования объединили, но ставка (ранее разделявшаяся на три составляющие: пенсия, соцстрах, медстрах) не изменилась. Такая базовая ставка действует для доходов, составляющих в сумме 1,917 млн рублей в год на каждого работника. Со всего, что выше взносы взимаются по пониженной ставке — 15,1%.

( Читать дальше )

В прошлую субботу мы нашли 8 крупных эмитентов с капитализацией более 1 трлн. рублей, акции которых обогнали золото за год. Напомню, что за год золото в рублях выросло на +41%:



Сегодня мы посмотрим акции средних по размеру эмитентов с капитализацией от 0.1 до 1 трлн рублей, обогнавших золото. В трейдингвьюшном скринере таких набралось 26 штук. Из них мы посмотрим 16, обогнавших золото в 2+ раза. Вот наши герои:




( Читать дальше )