Информация
Блог им. nikppee
Ополоумевшие бетоноинвесторы.
- 03 февраля 2026, 22:59
- |
Моя субъективная картина мира (рынка недвиги) такая:
На Циане, Авито большинство объявлений левые, а ценники ставят «от балды».
Покупателей недвиги очень мало, и это только те, кому реально нужно улучшить жилищные условия. Реальные сделки проходят только на вторичном рынке. Идиотов, которые покупают новострой и вваливаются в ремонт, — не осталось.
Застройщики не скупятся и тратят полученную от ополоумевших бетоноинвесторов прибыль на рекламные посты в СМИ, на экспердов-блохеров, на деланную пальцем аналитику и на высосанную из того же пальца статистику, рассказывая с утра до ночи, как рынок вырос на 1%, на 5%, на 10% и что он вырастет ещё больше — на 15%, 20% и так далее.
Ополоумевшие бетоноинвесторы чуют, что дело пахнет керосином, и везде, где только можно, пишут и комментят посты с призывом примкнуть к их рядам.
Толпы оголодавших риелторов в этом трешняке активно принимают участие.
А ещё забыл про арендные площади упомянуть! Беспросветный наблюдается прогон по мозгам несознательных граждан, что арендных площадей — дефицит, что их раскупают как горячие пирожки, что арендаторы толпами ждут, чтобы за втридорога арендовать площадь в бетоне, ввалить туда кучу бабок в ремонт и наслаждаться этой жизнью с профитом от 7% годовых.
Ну, и на десерт.
Сначала разгонялась тема, что вклады поотнимают, а значит?
Бинго! Беги покупай недвигу.
Теперь нещадно разгоняется тема про ТРИЛЛИОННУЮ НАВЕСКУ на депозитах, которая рано или поздно ухнет куда?
Бинго! В недвигу. Поэтому срочно бросайся в банк, досрочно закрывай депозит, плевать на % и скорей покупай за втридорога новостройку в бетоне!
Я на диете, поэтому попкорн исключён. Всем спасибо за внимание.
весь недострой выкупит как и в прошлый кризис недвижки 2008г государство…
Депозиты и ЦФА. Здоровое питание и сон.
Цфа от озон, альфа, сбер — нет.
Смотрим статистику по переходу прав. Вторичка просела на 30% по сравнению с до СВО. Сделки идут.
Смотрим продажи новостроек. Метры продаются. Работает семейная ипотека. Люди ориентируются на ежемесячный платеж, а не цифру в договоре.
Цены на Циане. Публикация 2000 рублей стоит. Собственники фуфло размещать не будут. Цены указаны с учетом торга 3-5%
Маркетологи застройщиков не дураки. Иначе их бы давно уволили
Вся статистика — деланная пальцем.
Чтобы пополнить ряды ополоумевших бетоноинвесторов.
nikppee, Эта статистика — количество переходов прав собственности на жилые помещения, их публикует Росреестр ежемесячно, если не ошибаюсь. Каждый день в Москве проходит 350-400 сделок на вторичке и 300-350 на первичке. Есть похожая статистика по регистрации новых автомобилей, к примеру. Нет смысла искажать картину. Вам-то почему не нравится, что люди продают и покупают квартиры? Откуда такой агрессивный настрой?
Агрессивный настрой?
Нравится, не нравится?
у нас и здесь на сайте эти есть ЦЫГАНЕ РИЭЛТОРЫ
Один гостиничные номера в Сочах впаривает
Другой новостройки подберет тебе.
А ЩАС они себя как то по другому стали называть
БРОКЕР ПО НЕДВИЖИМОСТИ что ли
Поле чудес. У всех будет по 3 квартиры в бетоне, по 3 ипотеки и по 3 работы — на удержание позиции в бетоне с маржиналкой. Но продавать не будут - ведь бетон всегда растёт, даже когда продать это счастье тупо некому.
Но даже если этот гон разобрать, то выяснится, что сейчас недвига встала по сравнению с 2 годами ранее. Студентов сожрала инфляция. А выйти в кэш за пару дней можно только если актив в полцены продать.
пункт 2 — настоящее время. Пункт 3 — прошедшее время, это касаемо покупок ополоумевшими бетоноинвесторами
и настоящее время, это траты застройщиков из полученной прибыли на прогон в интернете.
вот памятка бетоноинвесторам:
видите тут пузыри какие то? ппс $ сильно упал с 2006, а цена бетона еще даже и не вернулась туда. Так что пузыря нет. То что застройщик рисует цены выше чем уже в построенном соседнем доме — это банковский продукт с элементами накуканивания, на вторичке пузыристость минимальна.
nikppee, источник на скрине — вот ссылка
неумением анализировать графики из хотя бы открытых источников, не делают тех инвесторов ополоумевшими. Работа в найме дает заработать все меньше бетонных метров из года в год во всем мире, и это на фоне того что роста как бы особо и нет тут — а значит есть сильное убывание среднего класса, во всем мире, а не только в нашей стране.Константин Р, это глобально огромная неэффективность. удивительно, когда люди с денежным потоком в районе $500 массово обладают наследственными активами в $300к, ненормально, что для того, чтобы поселиться рядом с людьми с откровенно маргинальными доходами нужно обладать доходами из топ 1%.
долго это не продлиться и закончится как и всегда.
R🐼G,
и как это закончится, естественным путем кто не сможет — продаст и съедет, а кто то заедет и все усреднится, больше никак) и я не припомню чтобы когда либо в москве можно быть пойти да купить квартиру просто так, это всегда было непросто и недоступно большинству — чуток дали свету, а как прикрыли сразу нытъе пошло)