Помимо всего прочего, минувший 2020 год был ознаменован невиданным со времён нулевых ажиотажем на рынке недвижимости. И если верить данным от IRN (см.график ниже), то можно отметить, что рост цен на первичку и вторичку составил примерно 10%-20% (в зависимости от сегмента), главным образом на фоне благоприятного стечения двух факторов — снижающейся ключевой ставки и запуск программы льготного ипотечного кредитования.

🏦 Хотя и классическая ипотека (не на льготных условиях) пользовалась хорошим спросом, ввиду снижения банковских процентов по займам до адекватных уровней, вслед за ключевой ставкой, что и объясняет повышенный интерес не только к первичной, но и вторичной недвижимоси. А льготная ипотека лишь помогла разогнать цены, которые до этого пребывали в стагнации с 2014 года.

📈 Как акционер ЛСР, я могу только порадоваться такой динамике и интересу к недвижимости, однако складывается впечатление, что в текущем 2021 году нас ждёт если не коррекция в ценах за квадратные метры, то стабилизация уж точно. Если уже даже Путин с Грефом (да и многие другие тоже) комментируют взлетевшие резко вверх цены на недвижимость, призывая профильные ведомства попытаться как-то обуздать их, то эти намёки редко остаются без внимания.

( Читать дальше )

«Только тот, кто видит невидимое, может достичь невозможного». Фрэнк Гейнс

За полтора месяца с крайнего поста про портфель Разумного инвестора — Разумный инвестор: перезагрузка не произошло больших изменений. В ноябре 2020 г. получена рекордная прибыль от переоценки портфеля за один календарный месяц! Миллион за месяц! 30 декабря 2020 г. счет закрылся на ист.хаях. Да и весь 2020 год оказался очень хорошим, рекордным по прибыли. Вот и кризис.

Портфель на конец 2020 года выглядит вот так

( Читать дальше )

Всех с Новым Годом!

И, хотя, судя по отчетам, на СЛ, сплошь и рядом, одни миллионеры — я продолжу Сказание о Граале. Авось, все-таки, найдутся нищие и обездоленные страждущие, которым это будет интересно.

Вообще говоря, идея стратегии «возврат к среднему» (mean reversion) абсолютно не нова, многие потеряли на ней свои депозиты. Но, тяга к ней — бесконечна.
Ибо, мало того, что наиболее подходящая к рыночному, модель марковского процесса Variance Gamma Process имеет тенденцию возврата к матожиданию
 
(т.н. смещению (дрифту))

так и все немарковские процессы обладают свойством цикличности, что подтверждает Шелепин Л.А. в своих работах:


( Читать дальше )

С апреля по декабрь 2020г. в РФ                                                                                             
денежная масса М1 росла на 0,9% в месяц
( = 12% годовых, в 2018 и 2019 годах от 9 до 10% за год),                                                                                                         
денежная масса М1 росла на 1,8% в месяц ( = 23% годовых).                   

Напоминаю:                                                                                                                           
М1 — это средства, доступные для оплаты (нал., р/с, карточные счета),   
М2 = М1 + депозиты.                                                                             

( Читать дальше )

Еженедельный прогноз финансовых рынков. Выпуск №35 от 03.01.2020г: макроэкономика, технический анализ, сентимент, выводы и мои позиции на рынке — об этом всем в выпуске.
В выпуск не вошли данные по отчетам СОТ, т.к. выход данных из-за праздника перенесен на понедельник, поэтому в начале видео затрону широкий тему моих ожиданий в текущем году, а также короткий прогноз по макроэкономике в 2021 году.
Такого вы не найдете в СМИ!!!


( Читать дальше )

Доказательство:
1) Листаем график справа налево,
2) Представляем, что цена движется от настоящего к прошлому,
3) Видим всё те же «паттерны», «отскоки от уровней», «пробои уровней», «память рынка», «волны» и тд и тп. Но это же бред, т.к. прошлому уж точно ничего неизвестно о будущем.

Ребята, цена на графике в отрыве от фундаментала и психологии толпы — это полный рандом. Я уже говорил об этом, просто вот очередное доказательство. Как только приходит принятие этого факта, то приходит и понимание, что торговать чистый ТА — это путь к сливу.

Отдельно добавлю, что этот рандом настолько непредсказуем, что вы даже не сможете предвидеть волатильность этого рандома. Например, в какой момент рынок обвалится вниз целыми секторами, да так, что никакая диверсификация и ребалансировка вам не помогут. В каком году какая-нибудь тесла вырастит на сотни процентов. Или, например, в какой момент рынок запилит на дни, месяцы и даже годы, сжирая ваши нервы и депозит.

Норвежская компания DNV GL, которая должна была сертифицировать газопровод «Северный поток-2» по окончании его строительства, отказалась предоставлять эту услугу после новых санкций США в отношении проекта
Норвежская организация Det Norske Veritas (DNV) GL не сможет выдать газопроводу «Северный поток-2», который строит «дочка» «Газпрома» Nord Stream 2, сертификат соответствия, необходимый для начала его работы, объявила сегодня DNV.

«DNV GL прекратит все мероприятия по проверке трубопроводной системы Nord Stream 2 в соответствии с санкциями и до тех пор, пока эти санкции остаются в силе. Мы реализуем план по сворачиванию нашей поддержки проекта», — говорится в заявлении компании, поступившем в РБК.

«БОЛЬШОЙ митинг протеста в Вашингтоне, округ Колумбия, состоится в 11.00. 6 января. Подробности о месте будут позже. Остановите воровство!» — написал Трамп в своём твиттере.

The BIG Protest Rally in Washington, D.C., will take place at 11.00 A.M. on January 6th. Locational details to follow. StopTheSteal!

В этот день Конгресс США должен утвердить итоги голосования коллегии выборщиков, назвавших победителем президентских выборов кандидата от демократов Джо Байдена.

Некоторые официальные лица говорят о том, что эти протесты могут вылиться в массовые беспорядки. И тут что интересно. По развололновке очень вероятно резкое падение индекса S&P в первом квартале, чем-то похожее на падение годичной давности, но в намного меньшем масштабе (тоже волна С в плоской, но на одну размерность меньше). С чем это свяжут, пока непонятно, гадать тут сложно, прилететь откуда угодно может. Может быть и это станет поводом. Вероятности этого добавляет тот факт, что рынки уже списали со счетов всё, связанное с выборами. А прилетает обычно откуда не ждут.

( Читать дальше )

Здравствуйте, коллеги!

Всех поздравляю с наступившим Новым Годом! Что пожелали, пусть сбудется, здравия и удачи. В конце топика красивое стихотворение.

В чём то нам поможет в этом году наша биржа. Кто её любит, кто её хаит, кто привык к её нраву… Другой такой у нас нет )

Ни нефтяной опус (оставим плохое в старом году), ни коронавирус (всем сделать прививку!) не останавливают народ открывать счета для торговли: (физики, данные по ноябрь включительно 2020 года, ), парабола:

( Читать дальше )

🛠создать нативные мобильные приложения Android/IOS, которые закроют 60% функционала смартлаба
🛠переделать поиск
🛠интересы аудитории/рекомендации постов
🛠донаты за посты
🛠улучшить мобильную версию
🛠переделать wysiwyg для написания постов
🛠довести портфель смартлаба до полнофункционального режима
🛠добавить фундаментальные данные по американским акциям
🛠подрубить датафид СПбБиржи
🛠выручка2021 > выручка2020
🛠провести 50 эфиров с эмитентами/брокерами/организаторами
🛠пара секретных планов

ну это так, ориентиры.
планы естественно имеют тенденцию меняться со временем

какие есть предложения для смартлаба на 2021 год?
что по-вашему нам следует реализовать?