В прошлых постах я рассказал, как приехал на Бали и открыл пластиковую карту в местном банке. Следующим делом нужно было найти долгосрочное жильё. В этой статье я расскажу, как мы нашли жилье, полностью соответствующее всем нашим требованиям.

Этап №1. Потребительские Требования (ПТ)

При поиске жилья самое важное – понять и сформулировать, что вы хотите. Для этого нужно составить список ваших Потребительских Требований (ПТ) в порядке приоритета. Наш список ПТ состоял из:

— Район: в пешей доступности (менее 1 км) от центра города Убуд.

— Тип жилья: отдельный дом, вилла, бунгало.

— Кухня: наличие частной или хорошо укомплектованной чистой общей кухни.

( Читать дальше )

Проводим ревизию актуальных мемов по теме, а также пытаемся разобраться, куда теперь девать эти ваши баксы. Попутно обсуждаем – что там по зарубежным брокерам, кто из них еще открывает счета россиянам, и что с ними может пойти не так.


Лицо Потанина, когда ему говорят «А при Олеге такого не было!»

Эта статья носит исключительно образовательный характер и не является рекомендацией к каким-либо действиям (и, тем более, инвестиционной рекомендацией). Я советую вам строго следовать любым законам и подзаконным актам, и не пытаться выполнять какие-либо действия в их обход. Учитывайте, что к моменту прочтения, информация ниже может уже устареть. Если вам есть что добавить или поправить — пишите в комментариях.

Почему Тинькофф забанил валюту

Что произошло: 8 июня в финансовых Телеграм-каналах начали 

( Читать дальше )

Ввели-таки 6-й пакет санкций, и среди прочего в нем есть секторальные санкции против российской нефти. Ну а я доделал таблицу, и готов поделиться с вами её первой версией.

Создать собственную копию вы можете бесплатно по этой ссылке
———
Инструкция в видео-формате здесь

( Читать дальше )

В прошлом посте я рассказал, как уехал из Краснодара в Индонезию на Бали.

Первом делом на Бали я запланировал открыть счёт в индонезийском банке. Потому что российские карты в Индонезии не работают, а налички надолго не хватит.

Процедура открытия счета на Бали довольно простая:

⁃ На форуме я нашёл отзывы других россиян, которые уже успешно открыли счёт.

⁃ Из отзывов узнал требования: неснижаемый минимальный остаток для мультивалютного счета 1 000 000 рупий (около $70) и наличие поручителя с остатком на банковском счёте 10 000 000 рупий.

⁃ Там же нашёл контакты поручителей для разных банков. Выбрал банк «Permata Bank» с удобным мобильным приложением.

⁃ Выбрал команду: менеджер банка + поручитель. Они обеспечивают беспроблемное открытие счета за 500 000 рупий ($35). Работать с командой удобней. Потому что когда менеджер банка в доле, то в его интересах открыть вам счёт. И вам с поручителем не надо бегать по разным банка в поисках лояльного менеджера.

( Читать дальше )

Курс бакса низкий. Как этим можно выгодно воспользоваться? Я пришел к выводу, что самый удачный способ, — это купить дешевые доллары на бирже и перевести себе их на зарубежный банковский счет. В этом случае, я получаю реальные баксы, которые можно потратить, по биржевому курсу с минимальными переплатами. Обменник мониторю, курс наличной валюты стабильно на 20% выше, чем на бирже. Сегодня курс продажи баксов был 71.

В Тиньке перекинуть себе рубли со счета на биржу, купить баксы и вернуть обратно на банковский счет занимает две минуты.
До какого-то мая комиссия Тинька была копеечная, около 200 рублей с $1000. Сейчас увеличили до 0,9%🤬.

Первый раз я попытался перевести бабки на счет в Казахстан. 
👉5 мая бабки ушли
👉9 мая бабки вернулись назад. Комиссия Тинька -$15.

Причину возврата никто не объяснил. Тинькофф говорит у нас все ок. Казахстан говорит: у нас все работает.

👉17 мая я попробовал отправить себе свифт в Армению. 

( Читать дальше )

 В 2021 году жители России купили рекордное количество жилой недвижимости: всего по стране было продано 898 600 новостроек и более 4,2 млн единиц жилья на вторичном рынке. Большинство покупателей получили не только право собственности на квартиры и другую недвижимость, но и возможность вернуть часть своих налогов. Инструкция по возврату налогового вычета на покупку квартиры — в материале Forbes

По российским законам, люди, получающие зарплату, обязаны платить налог (НДФЛ), но в некоторых случаях они могут забрать свои налоги обратно. Эта процедура называется налоговым вычетом. При покупке недвижимости можно вернуть 13 % от ее стоимости в пределах установленного лимита. Это право возникает только у тех, кто платил именно НДФЛ, то есть получал доходы как физическое лицо, а не как, например, индивидуальный предприниматель или самозанятый.

Каждый человек, который официально получает доход, должен платит налог на доходы физических лиц в размере 13%. Однако у налогоплательщиков иногда возникает возможность вернуть часть уплаченной суммы НДФЛ из бюджета. Для того, чтобы она наступила, необходимо, чтобы часть дохода вы потратили на что-то полезное, например, купили жилье. Государство это признает и разрешает вычесть из налогооблагаемого дохода эту сумму. Получается, что налоговая база становится меньше и разницу покупателю жилья могут вернуть. 

( Читать дальше )

Вид на жительство и гражданство Турции🏝

Способы получения:

1. ВНЖ: за инвестиции в недвижимость от любой суммы в жилую или коммерческую недвижимость

2. Гражданство: за инвестиции в недвижимость
от 250.000 USD
∙ в жилую или коммерческую недвижимость
∙ можно продать через 3 года

Преимущества:
· Посещение более 100 стран без виз, включая Гонконг, Японию и Сингапур
· Мультивиза в ЕС на 5 лет
· Виза Е-2 в США на 5 лет
· посещение ЕС только по визе
За визой клиент обращается уде как гражданин Турции, по ЕС стандартные сроки, по США увеличены ( из за очереди)

Участники программы
∙ Супруг/а
∙ Дети до 18 лет

Сроки рассмотрения заявлений
∙ От 6 месяцев
Стоимость юридических услуг
∙ от 10 000 USD


Доходность от 3-7 %
250 000 долл в недвижимость (доходность от 3 до 7%. Гарантированная и негарантированная доходность в зависимости от объекта)

500 000 долл банковский депозит- депозит должен пролежать 3 года, % по депозиту не будет, после 3 х лет, дс можно снять- гражданство останется

( Читать дальше )

Всех приветствую.

Недавно один знакомый трейдер предложил написать торгового робота. Наверно, я предвзято отношусь к роботам, и ранее я не особо задумывался над этим. Но вот предложили такую идею, аргументирую тем, что у робота нет эмоций. Да, с этим я согласен. В этом отношении торговый робот стоит на порядок выше меня. И возможно это единственный плюс робота. Может быть в качестве эксперимента и стоит попробовать. В связи с этим вопросы:

1. Насколько трудоемко записать торговую в систему в алгоритм? И сколько на это уйдет времени?

2. Сколько стоит услуга программиста по написанию торгового робота?

3. Как часто робота придется «подкручивать»? 


Просьба поделиться опытом, кто уже делал. Спасибо.