Конечно жильё подорожает! А знаете почему?!.. Нет, не из-за того что здесь написано. Рассказать как на самом деле схема устроена?!.. В жильё у нас играется самая богатая прослойка населения, именно они устанавливают цены на недвигу, беспрерывно толкая их вверх. Суть то простая… у этой прослойки всегда идёт поток денег, которым они не могут найти применение. Чем больше люди на этом форуме кричат «жрать нечего», тем больше у тех людей поток денег, т.к. общая денежная масса всегда растёт (когда быстрее, а когда чуть медленнее). К этим людям деньги поступают через работу. Работа у них тоже не плебейская, кто в структурах Газпрома работает, кто мост Крымский строил, кто просто ворует… Потока денег хватает на покупку квартиры без ипотеки. Они же не будь дураками и видя во что превращает правительство рубли, ищут способ сохранить, а ещё лучше приумножить средства. Они стараются избавиться от надёжных рублей, конвертируя их в квадратные метры. Сейчас умники начнут про депозиты рассказывать про рисковость вложений в стройматериалы… Поясняю: у них куча депозитов, более того у них уже куча квартир. У тех кто занимает вороватые должности всё это раскидано между родственниками и знакомыми. Даже на их личном водителе висит по 2 счёта на 1,4 мульта, плюс 2-3 квартиры. 

Я упомянул про то, что эти люди любят прибыль?! Это к вопросу почему хаты растут в цене… Потому что они ходят по кругу как картины на Сотбис. И всегда следующий покупатель уверен, что цена будет только расти, поэтому он покупает ликвидный актив. 

Просто съездите в Краснодарский край, выберете место повыше и гляньте вечером на один из городов, где растёт недвига… Знаете что увидите?!.. Тёмные окна, кучу тёмных окон. Там не горит свет, там не живут люди, там сделан ремонт или квартира пятый год его ждёт в темноте. И при этом жильё прёт прёт и прёт в цене. Знаю лично пацана 20 с копейками лет, у него 2 ипотеки и три квартиры. У него очень высокая зп, но он ест картошку с хлебом, вкладывая все бабки в недвигу, которая обеспечит ему безбедную пенсию. Все они видят что происходит с рублём, и они избавляются от этого говна таким вот способом. Снижение рубля ведёт к росту стоимости продукции НЛМКов и Северсталей… Скептики, вы знаете как сейчас строят дома? Это арматура, бетон, пластик и немецкий завод Кнауф (в каждом регионе) всё в цене растёт, уж не говоря про то, что всё это надо привезти, а с бензином та же история… А застройщики — это вообще специфическая прослойка, те тоже видят что с рублём и они не привыкли к Ладе Весте и отпуску в Сочи… доля импорта в их расходах очень велика, а значит они будут всегда закладывать это в тот продукт, который они производят и продают.

Ну а эскроу и путинская тема нужны лишь для того, чтобы опять убить всю мелочь, тех кто строит советскими кранами и льёт этаж туфлёй. Останется крупняк, который отожмёт просто долю, поглотив мелочёвку. Для клиентов особо ничего не меняется. За прошлый год «прослойка» набрала много ипотеки, т.к. знающие родственники из кремлёвского окружения их информировали о всех нововведениях в строительном бизнесе. Спросите почему ипотека?! А потому что деньги в этой стране обесцениваются быстрее чем ставка по кредиту. Это один из способов списывать долг… За прошлый год розничное кредитование выросло на 20%, а доходы снизились. Думаете как люди будут расплачиваться с банками? А никак. ЦБ просто напечатает бабла, обесценит рубль, раздаст деньги населению (ну не за красивые глаза, разумеется) и кредит погасится. Так что не ждите бакс по 50р)) Ждите по 150 (вопрос времени… 2 года или 8)