Слушал тут широко известного в узких кругах эксперта С. Смирнова и у него мой мозг в рамках когнитивных искажений нашел подтверждение моим выводам. Специфика недвижимости г. Москвы в длительном подпоре понаехавших извне, и то что инвесторы в жилую недвижимость в Еденях уже съели и выкакали и влетели на своих деньгах, до Москвы еще только докатывается.
       Это прежде всего коматоз студий (которые берут, чтоб закрепиться, потом продать и купить побольше, но оказывается, что покупать уже никто не хочет и жить в этих люмпен-домах), коматоз Подмосковья и новой Москвы (когда люди со временем понимают, что ездить в город очень утомительно, а инфраструктуры там нет), смерть старого фонда типа хрущевок-брежневок-панелек (за исключением суперлокации типа у кремля).
      Слушал у Верникова управляющего Орловского, вещавшего вкрадчиво и тихим голосом ФСБэшника, который вероятно на свои бонусы от управления средствами лохов инвесторов в структурных продуктах и ПИФах с обычной общей комиссией до 3,5% от суммы вложенного, прикупил себе квартирки в старом фонде, причем, как было отмечено с гордостью — не попадающем под реновацию и еще подумал тогда «Что он делает? Ведь это управляющий, нельзя же так непрофессионально подходить к

( Читать дальше )

www.macrotrends.net
ЕСТЬ ВСЕ! Очередной подгон для вас.

Более 50 лет исторических данных о ценах на акции и дивидендах.
10 лет ежеквартальных фондовых фундаментальных данных.
Более 100 лет данных с поправкой на инфляцию по основным рыночным индексам.
100+ лет данных по драгоценным металлам.
45 лет данных по сырьевым товарам, процентным ставкам и обменным курсам.
Более 100 лет экономических данных.

( Читать дальше )

Пересоздаю пост, т.к. ошибся кнопкой и безвозвратно удалил предыдущий.

Риски отключения РФ от SWIFT достаточно низкие, но все же хотелось понять последствия для рядового инвестора и проработать план реагирования.

С активами в рублях вроде более менее понятно, тут риски лишение/уменьшения экспортной выручки, снижение маржинальности и уменьшение капы за счет инорезов.

А вот с валютой и иностранными активами большой вопрос, что будет происходить. Я не специалист в международной банковской сфере, поэтому прошу совета пояснить по следующим вопросам.

1) Валютный счет в банке. Тут я понимаю, что деньги заморозятся на неопределенное время, т.к. деньги хранятся на кор.счетах банка в иностранной юрисдикции к которому у банков возникнут проблемы с доступом. А личный счет это по сути виртуальный счет в вашем банке, и иностранный банк держатель корсчета про ваши счета ничего не знает. Через суд я думаю так же не получится добиться выплаты.
2) Валюта на брокерсом счету. Насколько я понимаю аналогично п.1.
3) Акции иностранных компаний купленных на СПБ. Насколько я понимаю возможность торговли пропадет сразу же, при этом возможно риск на принудительное закрытие позиций.  Если принудительно не закроют, то теоретически через депозитарий можно перевести акции к другому брокеру?
4) Валютные корпоративные облигации эмитированных россйскими компаниями. Насколько я понимаю выплатить эммтент не сможет, и вероятно либо заморозится на долгое время либо будут выплачивать в рублях.
5) ОФЗ, евробонды, облигации иностранных эмитентов не держу. У кого есть мысли напишите возможные последсвия для общей картины.

Спасибо!

  Ну квартиру или другую недвижимость всегда лучше приобретать из необходимости, так как очень сильный неликвид. И всегда стоит при выборе недвижки уделять большое внимание месту ее расположения. У нас демографические проблемы, из за которых численность населения во многих городах и селах стремительно уменьшается и инвестировать в этом месте в бетон, очень сомнительное мероприятие. Или покупать жилье на окраинах мегаполисов за окружными дорогами в «человейниках» с огромным количеством этажей и подъездов. Человек если и едет  жить за город, то это скорее будет индивидуальный жилой дом, чем барак. Поэтому все более менее благополучные семьи изначально рассматривают такие варианты, как старт и со временем его покинут. Останутся только не благополучные с пристрастием к алкоголю и наркотикам, которые превратят этот дом в самое настоящее гетто. Плюс, из за отрицательной демографии всегда могут изменится тенденции и начнется  обратный отток из мегаполиса. Человек может пересмотреть ценности и решить, что нет ни какой экономической целесообразности часть своей жизни отдавать на дороги и вечную суету, когда можно вернутся в центр региона и получать хоть и меньшую зарплату, но иметь гораздо больше свободного времени для жизни и увлечений.

( Читать дальше )

Мало кто знает… точнее много кто не знает, что электромобили доминировали 100 лет назад на дорогах общего пользования.
Электромобили имели большую популярность ещё в начале XX века.
Дело всё в том, что выхлопные газы, неизбежные при использовании бензина, пахли ужасно (а сам бензин продавался в аптеках как лекарство… точнее как антисептик для обработки ран), а заводить бензиновые авто требовалось вручную. Таким образом их эксплуатацию вряд ли можно было назвать комфортной.
Электромобили были лишены подобных минусов, поэтому выбор в их пользу делало всё больше людей, включая первых лиц государства (например, сторонником электрокаров являлся президент Вудро Вильсон и даже жена Генри Форда, невзирая на то, что её супруг занимался производством бензиновых машин).

К 1915 году количество авто с электромоторами в Нью-Йорке перевалило за 1300 штук, в Нью-Йорке и Чикаго их насчитывалось ещё больше – около 3200 и 4000 экземпляров соответственно.
Первые заправки были именно электрическими. Например, в Чикаго в начале ХХ века работали три зарядные станции, каждая из которых могла принять до сотни электрокаров. Здесь таилась одна из будущих проблем электромобиля — зарядка батарей, которая требовала времени и сложного оборудования. Но при этом электродвигатели работали стабильно, и беспокоиться водителю оставалось только об уровне заряда.

( Читать дальше )

Думаю,  ни для кого не секрет, что в период эпидемии банки перевели идентификацию клиента полностью через сим карту.

Теперь смс, это аналог паспорта, подписи и личного присутствия в офисе банка.


При этом  только за 2020 год клиенты банков за счет этой самой дыры в безопасности лишились миллиардов рублей, которые были похищены у них мошенниками, в т.ч кредитных денег. 

Варианты хищения.

1. Соц инженерия, когда клиент сам  называет мошенникам смс с кодом. На телефон звонит «СБ банка», при этом называет персональные данные клиента, номера его счетов, суммы и просит назвать клиента смс код. Не знаю как, но этот вариант отлично работает.
У меня такое ощущение лично складывается, что 50% дорогих россиян клинические идиоты.

Другим вариантом данного пункта является просьба к клиенту установить на телефон программу удаленного доступа.

2. Фишинговые сайты. Подмена реальных сайтов банков на левые сайты, на которых вы вводите сами все логины, пароли и смс коды.

( Читать дальше )

Все хотят разбогатеть быстро, и никто не хочет богатеть медленно.

Все хотят видеть своих детей успешными и обеспеченными материально. Но средства, которые они выбирают для достижения цели, почти никого не приведут к этой цели. Родители пашут на работе с утра до вечера, чтобы обеспечить своих детей престижными шмотками, гаджетами и дать образование. Но что могут дать престижные вещи кроме понтов перед сверстниками? Образование хорошее вложение капитала, но это не гарантия успеха в будущем. Это возможность устроиться на работу с более высокой зарплатой, чем у других. Но это только возможность. А потом жизненный цикл повториться сначала. Дети будут пахать с утра до вечера, чтобы обеспечить запуск нового цикла «беличьего колеса жизни» среднего человека. К тому же маленькие пенсии и привычка тратить всё, что получили за работу, приводит к тому, что таким людям приходиться работать до самой смерти или до такого состояния, когда они уже не смогут дойти до работы.

( Читать дальше )

Тепловая карта уязвимости развивающихся рынков.


( Читать дальше )

Друзья, когда мы недавно в инвестициях, все время встает вопрос: где взять денег, как накопить? Делюсь способом для тех, кто трудится за официальную зарплату. 

Когда работник не уходит в отпуск, ему выплачивается стандартная ежемесячная получка. 

Если в текущем месяце был отпуск, то выплачивается:

• Средний заработок за 12 месяцев за каждый день отпуска. 
• Зарплата за оставшиеся рабочие дни. 

❗️ Внимание: не календарные, а именно рабочие. Выходные не в счет. 

Отсюда несколько правил:

1. Выгоднее всего отдыхать в месяце, в котором больше всего рабочих дней.
2. Невыгодно брать отпуск в месяцы с большим количеством праздников (январь, май) или небольшим количеством дней (февраль).
3. Отпуск всегда невыгоден, если в расчетном периоде у работника «голый» оклад и нет никаких стимулирующих выплат.
4. Чем больше выходных будет входить в отпуск, тем больше будет размер оплаты (начисленные отпускные + полученная заработная плата).

( Читать дальше )

На днях в одном из закрытых телеграмм-каналов для биржевых новичков меня пригласили высказать свое мнение о рыночной торговле. Решил не лениться, не стал давать ссылки на кучу своих старых статей на эту тему, а написал новый текст со старыми основными тезисами именно под новую аудиторию канала. Неожиданно получил настолько хорошие отзывы, что решил бросить этот текст и тут, тем более, что вероятно не все мои новые друзья и подписчики видели мои старые статьи и видео и подробно знакомы с моими взглядами на рынок и трейдинг.А тут получилось все тезисно собрано в одном месте. Итак, лонгрид)) :

 Добрый день) Спасибо за доверие)

 Ок, я выскажусь, правда, уверен, что большинство читателей данного чата меня не услышат и/или воспримут в штыки то, что я говорю.Поскольку эта правда слишком сильно диссонирует с тем, ради чего новички приходят на рынок и тем что они слышат от брокеров и начинающих “преподавателей”.Эта информация не очень приятна и рушит много иллюзий. Но тем не менее, часть аудитории надеюсь меня услышит, в первую очередь это люди торгующие подольше (от 5-10 лет) и/или начинающие понимать, что распространенные представления о рынке, прогнозах, плечах и стоплоссах, которые обычно преподаются – не приносят результата на длительных отрезках, вернее – приносят исключительно потери, о чем неумолимо говорит статистика и что знают все профессионалы и старожилы.



( Читать дальше )