Избранное трейдера Алексей Севастьянов
Наши предварительные расчеты (оценка денежной массы от ЦБ появится позже), основанные на динамике узкой денежной базы, говорят о том, что рост реальной денежной массы (РДМ) в сентябре замедлился до +12,7% годовых (с 16,9% месяц назад).
Замедление роста РДМ – это плохая новость.
В это замедление вносят вклад оба компонента:
Судя по всему, динамика РДМ возвращается под «потолок Набиуллиной» (см. график).
Это лишь подтверждает, что рост реальной денежной массы высокими темпами не был осознанной политикой ЦБ.
Но импульс экономика при этом всё равно получила.
Всем привет друзья! Публичный счет на COMON достиг 500%… Вот график доходности
Я писал ранее о том, по каким принципам торгую этим счетом на COMON… Главная цель была 1000% к 31 октября 2023 г. и я явно не успеваю, т.к. я решил торговать очень спокойно и наверняка… Хотя в былые годы я удваивал подобный счет каждый квартал и мог бы легче достичь цели, но сейчас я более консервативный трейдер!
ПУЛЬС ТИНЬКОВА
Кстати с конца января месяца я решил показать еще более масштабную историю в Тинькофф инвестициях «Разогнать 100к до 10 млн руб.» Ник Axelrod_stream. Временем себя тут не ограничиваю… Сумма специально взята минимальная, близкая 99% трейдеров! На сегодня депо вырос до 1,1 млн. руб. или 1000% за 9 месяцев! На этом счете пока он не вырастет до 3-5 млн. руб. чаще торгую 2-3 эшелоны, хотя и тот же Сбер с Сургутом много торговал! Понятно, что сумма этого счета ПОКА невелика и поэтому пока доходность очень высокая! Заметьте, что у этого счета даже СДЕЛКИ ВСЕ ВИДНЫ! График там только такой:
Я уже пять лет в режиме полной открытости рассказываю о том, как я формирую свой собственный «мини-пенсионный фонд».
Будет ещё две части: вторая будет посвящена облигациям, а третья — иностранным акциям и совокупным итогам.
Что вы писали в этот день в прошлом? - Смарт-Лаб предлагает мне прочитать мой пост годичной давности. Год назад российские акции были на дне. Была объявлена мобилизация. Люди массово покидали страну, сфера услуг испытывала не самые лучшие времена. Некоторые мои знакомые, пережившие февральскую шоковую терапию, распродали свои акции в конце сентября 2022 года, фактически сделав ставку на смерть российского фондового рынка. Тогда мой портфель российских акций стоил 2,3 млн ₽ (при вложенных 3 млн ₽), результат составлял почти -700 тысяч или -23%. Что изменилось за год с того времени и за 5 лет с начала существования этого портфеля? Сейчас всё расскажу.
Прирост +3,72 млн ₽ за 1 год. На самом деле, никакого финансового гения здесь нет. Секрет такого результат простой — вложено +1,93 млн ₽ новых средств (из них 328 тыс. ₽ реинвестированных дивидендов и 1,6 млн ₽ своих).
В прошлых постах коснулся темы ограниченности внимания, важности систематической ликвидации ошибок и максимального ограждения своей работы от собственных эмоций. Это если супер сжато. :)
Но там почти все — специфичные моменты аспектов работы. А очень важная часть — смысл работы. Чего вы хотите от рынка? Да, ориентироваться на ходу и менять цели — вполне можно. Но проблема в том что здесь создается место как раз таки для ошибочных решений, самое наглядное — унести с рынка все на дне, или «продать хату» на самых пиках рынка. Да еще и вложить во что-то что дало недавно иксы, и щас туристов в космос да кааак повезет… На плечи)
Я конечно шучу, но не полностью. Если вы строили капитал который должен вас содержать, а потом рубль упал и все подорожало — не стоит снижать свои амбиции, и выводить все ради какого-то маленького улучшения жизни здесь и сейчас.
Если вы копили на первый ипотечный взнос, и накопили — не стоит пытаться еще раз удвоится — это может занять много больше времени чем вам виделось.
Ипотека на 30 лет с платежом N тыс. рублей — рабство?
Сразу сделаю ремарку, что речь идет об объекте под сдачу в аренду, а не для личного проживания. Либо если вы планируете проживать по стоимости рыночной ставки аренды и делать переучет.
Рассмотрим студию под сдачу:
Стоимостью 9,2 млн
Рыночной ставкой аренды на данный момент 45 тыс
Ключи через год
Ипотечная ставка 7%
Ежемесячный платеж 52к
Срок 25 лет
Стоимость меблировки 400 тыс.
Коэффициент-дефлятор 9%
С одной стороны есть потаенный страх, что все 30 лет придется сокращать свое потребление на 52 тыс., с другой план, что платежи по аренде будут перекрывать платежи по ипотеки звучит надежно как швейцарские часы.
Построил график денежного потока, который необходимо будет компенсировать из своего кармана. В него попал не только платеж по ипотеки, но и налог и ЖКХ, после передачи ключей, поэтому без арендатора необходимо будет обеспечивать выплату ~55-60 к в месяц.
Однако, возьмем среднюю от потока платежей в следующие 12 месяцев и получаем интересную картину. Весь ипотечный срок можно разделить на 3 временных отрезка:
Hello world. 15й год на рынке. Путь и текущее состояние.
Скальпинг и путь к системостроительству, продолжение
Нужно просто взять обычную...
Утро, стандартно, школа, кофейку заехал выпить
для меня динозавра забавно конечно, криптой за кофе предлагают)
продолжаю, приехал на обучение в Псков, поселился в центре города