На текущий момент, в рамках распределения депозита по разным корзинам, планируем купить квартиру в Новой Москве, т.к занимается этим мои родственник, разработали примерный алгоритм.

Ориентир — вторичка, т.к на новостройки сейчас застройщик дает ипотеку под 2% годовых. Видимо рассчитывая таким образом распродать весь построенный обьем на волне падения спроса.
Во вторичке ипотека сейчас 9% годовых, спрос минимальный, т.к 70-90% рынка, это ипотечные сделки.

Короче, имея на руках наличные деньги сейчас выиграть можно только на вторичке и то если продавцу срочно нужны деньги.

При ином раскладе сидеть продавцы по текущим ценам будут очень долго, вплоть до того момента, пока инфляция не догонит рублевые цены на недвижимость.

Цены в рублях снижаться не будут. Цены могут снижаться только в валюте. Стоит учитывать это.


Первые шаги:
1. Определяемся, где и что хотим купить.
2. На сайтах собираем информацию по ценам на данный тип жилья, в данном районе.

( Читать дальше )

Автор всегда пишет интересно, толково и по делу. Годный копипаст на выходные.
...

Традиции деградации британских элит

Александр Роджерс

Вся британская культура – литература, фильмы, стереотипы – пытается убедить нас, будто на Острове живёт некая особая элита, прирождённые управленцы. Типа они и генетически отобраны для этого, и проходят обучение в лучших профильных ВУЗах мира (правда, эти рейтинги они сами себе присваивают, я сильно сомневаюсь в их объективности).

Они пишут сборники «знаний об управлении», PMBOK, раздают MBA, вводят множество различных (зачастую откровенно идиотских) критериев оценки эффективности, включая тот самый KPI, «создают кейсы», собирают «бест практисес» и так далее.

А теперь давайте на практике посмотрим, как обстоят дела с хвалёным британским менеджментом.

Для начала небольшой (чуть больше столетия) и предельно краткий экскурс в историю. На примере военных действий, потому что в этом случае организация должна быть максимально эффективна, ибо от неё зависят тысячи человеческих жизней и, в конце концов, победа. Буквально тезисно.

( Читать дальше )

В сущности для тех, кто давно наблюдает мои посты тут не будет ничего нового (разве, что небольшие и маловажные обновления в некоторых числах), этот пост создан просто, чтобы собрать и структурировать инфу из прошлых моих постов, и в целом создать для себя общий справочный пост.

Везде, где не указано иное расчеты сделаны по 2018му году, т.к.:
— Это последний год до изменения дивидендной политики, тогда платили 27% от чистой прибыли (сейчас 50%).
— Объемы экспорта в этом году ожидаются примерно на уровне 2018го (пока на 2% ниже), а поставки в целом будут даже чуть выше.
— Многие сайты дают цену с отступом YTD, год, три года, годовой отступ не очень подходит по причине того, что прошлый год был слишком не обычный.
В нескольких местах я используют для расчета NG, у кого-то может появиться вопрос на каком основании я использую американские цены для расчета европейской цены. На основании того, что пока именно этот газ наиболее сильно коррелирует с финансовыми итогами Газпрома (мое личное объяснение этого феномена в том, что NG отстает от TTF, как и контракты Газпрома отстают от цены TTF, и в тоже время NG сглаживает пики, как и различные средние и привязки у контрактов Газпрома, но это только предположение).

( Читать дальше )

Сначала я пытался бэктестить системы в TradingView и этого было достаточно для быстрой оценки торговых гипотез, но оказалось, что мало просто знать, где купить и где продать. Не менее важно понимать, сколько купить или продать и для этого нужны другие инструменты.

Зачем Python?

Лично мне он показался удобнее. Например, можно быстро подключить telebot и система начнёт отправлять сигналы прямо в телегу на все девайсы. Работать со скриптами можно даже на айпаде где-нибудь в дороге, тоже плюс.

Самая простая система, которую можно потестить это пересечение двух скользящих средних: если быстрая SMA пересекает медленную вверх, то покупаем, а если вниз, то закрываем открытую позицию, шортить рынок не будем. Комиссии, проскальзывание и прочие расходы пока не учитываем, нужно начать с какой-то основы.

Что потребуется?

— backtrader для логики торговой системы

— quantstats для формирования отчёта

— Jupyter Notebook, если нужно удобнее редактировать код

( Читать дальше )

Сегодняшняя статья поможет инвестору принять инвестиционное решение в отношении обыкновенных акций компании Казаньоргсинтез: покупать или нет.

По уставу КОС на обычку распределяют 70% чистой прибыли, поэтому интересовать будет только способность компании генерировать выручку и чистую прибыль на дистанции, при этом прибыль и выручка из года в год должны увеличиваться, а не стагнировать.

Ищем в ворохе информации подтвеждающие или опровергающие возможности компании факты.

Будем копать в сторону произодства и инвестпрограммы компании, выпускаемых продуктов и используемого сырья.

Разберемся, кто является ключевыми поставщиками сырья для КОС и насколько остро существует у этой компании проблема сырья.

Отследим динамику производства и попытаемся разглядеть очертания перспективы будущего развития компании.

( Читать дальше )

В XX веке наша страна установила мировой рекорд по темпам среднегодового роста экономики в 1929–1955 гг., который остается непревзойдённым до сих пор. В стремлении разобраться в истинных причинах такого феномена написана эта книга. Для понимания экономики России и ее истинных возможностей авторы обращаются к первоисточникам, архивным, в том числе ранее засекреченным документам, к мировой экономической теории и лучшим практикам управления. Анализ с сегодняшней исторической высоты позволяет предложить решения, которые могут обеспечить высокий рост экономики России в настоящем и будущем.
Прочитал. Рекомендую, очень мощно!

Эта концепция применима к вопросам славы, статуса и денег (широко известное богатые становятся богаче) и даже в числе лайков тут)
Феномен неравномерного распределения преимуществ, в котором сторона, уже ими обладающая, продолжает их накапливать и приумножать, в то время как другая, изначально ограниченная, оказывается обделена ещё сильнее и, следовательно, имеет меньшие шансы на дальнейший успех. 
"…ибо всякому имеющему дастся и приумножится, а у неимеющего отнимется и то, что имеет" какая книжка про бога

В социологии  «эффект Матфея» был введен Робертом К. Мертоном для описания того, как выдающиеся ученые часто получают больше признания, чем сравнительно неизвестный исследователь, даже если их работа похожа. Но тут есть и плюс , концентрация внимания на выдающихся людях может привести к повышению их уверенности в себе, подталкивая их к проведению исследований в важных, но рискованных проблемных областях.

( Читать дальше )

Совсем недавно я столкнулся в одной из социальных сетей, как один смерд чихвостил другого и называл его биомусором.
Вообще мусор — это существительное мужского рода из разряда неодушевленных предметов. Но биомусор- это уже одушевленный предмет. 
Постараемся дать определение этому слову. Я перерыл  известный самый большой  толковый  словарь Даля  и не нашел определение этому слову. 

Биомусор (ранее (19 век)использовалось понятие «лишние люди» ( похоже, его ввел Герцен))  никому не нужный смерд, презираемый остальными смердами. 






Мне кажется, еще Пушкин сам упоминал, что его основной герой  — Женька Онегин — лишний, ненужный чел.  обществу, но это немного другое понятие.

В принципе, сильные мира сего были бы рады, чтобы каждого чела превратить а биомусор. Потому как управлять таким биомусором легче. Новый чел рождается  потенциально активным гражданином с энергией, способным решать глобальные задачи общества. И задача крупных управленцев (хозяев жизни) заключается в том, чтобы созидательную энергию  человечества  вместо решения проблем жизнеустройства куда то перенаправить, либо в нужное хозяевам русло, либо просто в помойку.  Об этом вам никто не скажет, кроме меня. 
   Так вот, главная задача СМИ- это оболванивать управляемое большинство. 
Как это делается, вы все прекрасно знаете.  Чтобы это управление получилось, нужно держать смерда на низком уровне осознанности. Если сказать просто, то это означает, что надо занять голову смерда такими стремлениями и желаниями, которые выгодны хозяевам жизни и которые будут отвлекать смерда от главных задач его жизни.
   Недаром по телевидению передают сотни детективов во внерабочее время. Смерд, беря пару бутылочек пивка,  залегает с ними на диван и смотрит с переживанием на игру актеров.  Потом сон и снова работа на хозяина или государство.  Тем самым хозяева его загоняют на нижний уровень саморазвития.  Это хорошо понимают К. Эрнст, руководители Мосфильма и других фильмов, мин культуры и никогда не скажут  основные задами СМИ вслух. 
  Иногда смердов оболванивают новостями, которые СМИ выделяет как главные, скрывая более важные новости. Например, зачем Греф пригласил Даню на экономический форум?!!! Этот важный эконом форум должен был решать важные задачи. А говорить там было не о чем. Зато 10 минут новостей рассказывали про Даню ( фамилию не помню). У меня складывается впечатление, что Греф с Курпатовым надсмехается над образованной частью нашей интеллигенции. Там Даня на семинаре молодых экономистов уложил на пол. И это сработало. Даня без высшего образования и тройками в школе уложил на пол специалистов с двумя высшими образованиями. 
   Также для отвлечения европейского соревнования по футболу зачем-то привлекли Бузову. Я так и не понял, зачем. Или мы вылетели настолько быстро из борьбы, что управление массой смердов с помощью Бузовой не понадобилось. Видимо, хозяева ожидали бузу от фанатов, но ее не последовало.
   В одном блоге всего не расскажешь, но уже видны результаты:  смерды бездумно берут кредиты, покупают себе ненужные вещи. Попадают в кабалу банкиров и жрут потом дешевую лапшу, чтобы выплатить кредиты. Воспитывается общество потребления. Труд не в почете.
  Одним из инструментов посадить смерда на низ социальной лестницы- есть и функционирование бирж. Помните, в СССР жестко карали за спекуляцию.  Биржи были лишь в капстранах. 
   У нас их в развитом социализме не было. Думаете почему?  Трудно было организовать?! Да нет, все потому, что биржи приводят на дно массу физических лиц, разжигают низменные чувства, развращают деньгами и их быстрым способом как получения так и слива.
    Опять же все знаете, что 5 %  участников  имеют возможность заработать. Но каждый думает, что он попадет в это счастливое число. Сами знаете, как опускаются физ лица, потерпевшие крах.  Опять же 10-12 млн населения можно отвлечь с помощью биржи от созидательного труда и мыслей о лучшем благоустройстве страны! А нищебродами уже легче управлять. 
    Все гуру -преподы рассказывают вам сказки о прибылях, которые лишь сами стригут бабло с учеников. Тем самым помогают управлению власть имущим управлять страной.

Чтобы быстро не оскотиниться и не стать биомусором  надо придерживаться  следующего :

1. Не пить пиво и другие алко напитки;
2. не курить;
3. иметь высокооплачиваемую работу (совершенствовать свой профессионализм);
4. уметь читать между строк;
5. никому не верить  ( кроме меня);
6. не слушать СМИ ( разные инфоканалы);
7.  носить чистую одежду;
8.  ходить в парикмахерскую не менее раза в два месяца;
9.   не ходить в стоптанной обуви, грязных рубашках, с немытой головой и в мятых брюках;
10.  мыться в душе раз в день, а лучше два раза;
11.  следить за фигурой, не жрать от пуза, следить за ногтями, зубами,  зрением и слухом  ( диспансеризация);  
12.  не употреблять матерные слова и выражения;
13.  пропускать женщин при посадке на транспорт;
14.  не лудоманить на бирже и за карточным столом; 
15.  уделять своему телу не менее часа времени в день (мытье тела, стрижка ногтей (особенно на ногах тоже), физкультура и т.п_)
16.  не употреблять наркоту… и т.д. и тому подобное;


Ваш все тот же самый, 
              S.Hamster

( Читать дальше )

 Развитие  информационных технологий открыло неограниченные возможности. для смердов Зарабатывать в сети может каждый – здесь представлено огромное количество способов и вариантов работы.
 Но сначала анекдот:  
         Провели интернет в психушку. Через неделю в  ней  оказалось несколько   известных блогеров!

Итак советы от Hamster как заработать первые n млн рублей!  Ровно столько у меня крутится сегодня на бирже!

Чтобы их заработать, надо правильно себя вести и правильно мыслить! Об этом сейчас и поговорим:
    1. Учитесь на чужих ошибках. И не повторяйте их. Кстати, на  своих тоже  учитесь и не повторяйте их.

   Ошибка начинающего рублевого миллионера ( рублевого) состоит в том, что он хочет все и сразу. Но так не бывает. Или бывает, но вам надо нарушить УК РФ.
     Лично я начал свой путь к 8 миллионам со сбора бутылок. Утром рано до работы на дядю я вставал и шел в лес с французским бульдогом. Мы обходили все злачные места и я набивал бутылками абалаковский рюкзак, с которым ранее ездил в горы за туманом. За туманом вам не советую ездить. Тогда было время романтики и был такой тренд, сейчас его нет. Вот это и была моя

( Читать дальше )

Написать данный пост обещал давно (Газпром и КуйбышевАзот еще не 750 р., так что еще не поздно), и вот, пишу его в отпуске, в изнывающей от жары за +33°С уже более двух недель северной столицы нашей страны. Это совсем не напоминает малый ледниковый период, но эта жара лишь временное явление.

Примерно год назад я натолкнулся на несколько научно-документальных фильмов и интересных графиков, связанных с климатом нашей планеты. Меня они очень заинтересовали. Рекомендую посмотреть все видео, приведенные в данном посте, чтобы мне всё не пересказывать, по ходу повествования будут вставки Фильмотеки. И мне показалось, что скоро придут очень холодные зимы, а то и целые года (и надо срочно брать Газпром, НОВАТЭК и КуйбышевАзот). Об этом и будет данный пост.

Фильмотека:

Малый ледниковый период. 1 и 2 серии

( Читать дальше )