Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи — самых дорогих городах России. В Сочи там рекорд по росту цен за квартал. А что в Москве? В прошлый раз я смотрел июнь–июль. Изучаем, что произошло за месяц, думаем, что будет дальше.

Я живу в Москве и инвестирую с целью покупки квартиры в Сочи, о чём рассказываю в своём канале (подписывайтесь). Это ежемесячный обзор ситуации с ценами. Поехали.

Сочи (объявления)

Посмотрим сначала, какая ситуация по объявлениям (не по сделкам) в Сочи.

( Читать дальше )

Не смотря на снижение нашего рынка, мой реальный доход с акций российских компаний продолжает расти после каждой покупки дивидендных бумаг. На данный момент средняя ежемесячная выплата, которую мне приносит мой портфель, превысила 34500р и в этой статье я покажу все данные по моей дивидендной доходности.

Дивидендная стратегия

Для начала скажу, что на протяжении всего своего инвестиционного пути в 4 года и 7 месяцев, я использую дивидендную стратегию. Т.е. я инвестирую только в те акции, которые выплачивают дивиденды.

Когда я только начинал инвестировать, было немало инвест-блогеров, которые с умным видом заявляли, что дивидендная стратегия неэффективна!
Аргументируя это тем, что компании, вместо того, чтобы вкладывать прибыль в развитие своего бизнеса, выплачивает её акционерам, тем самым лишая бизнес и сами акции импульсов для роста. Поэтому, намного прибыльнее вкладываться в так называемые акции роста, которые не платят дивиденды, но за счет динамичного развития бизнеса, акции таких компаний способны приносить больше прибыли инвестору за счет роста котировок.

( Читать дальше )

закупился акциями на 130%
для памяти индекс 2725

возможно повезет и третий раз

Лучшим способом заработать является покупка долгосрочных облигаций на пике цикла ставки. Проблема лишь – выбрать правильное время

За индексом гос.облигаций следим давно:

- 🧮считаем, какое дно по счету…

- наблюдаем за 26238 (16 летние гос.облигации) 👀

- застали самое дно🦐 перед повышением в июле

( Читать дальше )

 Я вот посчитал после повышения ставки, у меня едва 16,5% получилось, на самом деле меньше. Как то мало?!!! при ставке 18%. кто считает, я не ошибся? 

Компания Solidcore Resources (бывший Polymetal) завершила выкуп четвертого транша обыкновенных акций, обменяв около 2,5 млн штук (0,53% от акций в обращении) на новые акции, выпущенные на бирже Международного финансового центра Астана (AIX), в соотношении один к одному. С начала обмена компания выкупила 3,57% от акций в обращении.

После выкупа четвертого транша и выпуска новых акций общее количество голосующих акций компании остается неизменным и составляет 473,69 млн акций номинальной стоимостью $0,03 каждая. Эти акции предоставляют право одного голоса. Компании также принадлежат 58,54 млн казначейских акций, которые не предоставляют права голоса или экономические права.

Solidcore Resources планирует аннулировать эти казначейские акции при смягчении наложенных на Национальный расчетный депозитарий (НРД) ограничений. До этого момента акции будут храниться на казначейских счетах компании и не будут перевыпущены.

Из-за санкций Евросоюза против НРД и других российских депозитариев акционеры, владеющие акциями на Московской бирже, временно лишены акционерных прав за исключением права торговли на Московской бирже. Solidcore Resources призывает акционеров, соответствующих установленным критериям, принять участие в предложении по обмену акций до 30 сентября 2024 года.

( Читать дальше )

На этой неделе резко воспряли духом все ОФЗ с фиксированным купоном. Доходность дальних бумаг просела с 16,5% до 15,5%, а стоимость тела наоборот прилично подросла. В наших любимых ОФЗ 26238 случился стремительный мини-разгон с 508 до 535 ₽.

🤑Возможно, сейчас как раз тот момент, когда нужно залетать в дальние ОФЗ «на всю каклету»? Или это опять ловушка для наивных верящих в ОФЗ-иксы хомяков? Давайте немного порассуждаем.

Чтобы не пропустить самое интересное и важное из мира финансов и инвестиций, подписывайтесь на телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.

📈Индекс RGBI во второй половине июля сформировал красивое двойное дно и оттолкнулся. Растёт 3-й день подряд, вчера прибавил ещё 1%, а всего за эти дни успел отыграть почти 2,5%. В моменте мы уходили ниже 103 п., вчера закрылись выше 105. Неужто свершилось, и мы наблюдаем тот самый долгожданный разворот и начало ралли в ОФЗ-ПД, о котором я начал аккуратно рассуждать ещё сильно заранее?



( Читать дальше )

На графике индекса гособлигаций RGBI вырисовывается что-то похожее на дивергенцию: минимумы цены всё ниже, а минимумы по RSI-7 начинают подрастать. Дивер, правда, слабенький пока что. Зато поведение цены очень похоже на то, что было в августе-октябре 2023. Тогда тоже наблюдался аналогичный дивер, после которого цена отскочила со 117.5 до 120.5.

Так что если в ближайшее время индекс RGBI начнёт расти, я бы не торопился с покупкой облигаций. Доходностей, сопоставимых со ставкой =18%, пока нет. Обещания ЦБ РФ по ДКП более чем жёсткие. А по технике вы сами видите на графике, чем всё закончилось в прошлый раз.

Подписывайтесь на мой телеграм канал про трейдинг и инвестиции !
Если пост понравился, ставьте лайк (сердечко).

Ставка в Турции 50%. В Аргентине 40%. В РФ 18%. Индекс RGBI пробурил дно до уровня начала СВО. Денежная масса перевалила за 100 триллионов рублей. Инфляция везде. 🏠 Второй год строю свой дом. Судя по ценам на стройматериалы, строю из кокаина.

Инвест дома утверждают — инфляция пойдёт на спад, но не говорят почему, аргументов нет. Доводы в пользу инфляции очевидны и были озвучены на конференции ЦБ 26 июля. Высокая ключевая ставка не смогла замедлить кредитование. Высокая ставка не решит проблемы с рынком труда и импортом.

Если 16% на протяжении времени не смогли сдержать цены, то 18% не сильно что-то изменит. Аналитики, ставившие на покупку длинных ОФЗ, пропали вслед за Байденом. Да и китайцы теперь стали делить юани на православный и не очень, что вероятно скоро будет в ценах для конечного покупателя в РФ.

🦴 Послежу за ближайшими аукционами МинФина. На каждом последующем аукционе приходится кидать кость всё больше.

Анализировать текущую ситуации с ценами ОФЗ глядя на их динамику и уровни в прошлом вряд ли имеет смысл, сейчас фундаментально другие вводные. Поэтому ловить разворот на графиках оставим сентиментальным любителям прикладной геометрии.

( Читать дальше )

Вчера состоялся технический (пока еще) дефолт по облигациям НИКА. Компания должна была выплатить купон и амортизацию 1го выпуска на сумму 50 млн. руб. Но не смогла. Это обвалило котировки облигаций

НИКА есть в нашем БИзумном портфеле (название от рейтинга В – самый рискованный сегмент). Это экспериментальный портфель – на нем мы проверяем гипотезу, смогут ли высокодоходный но и высокорискованный портфель с хорошей диверсификацией обогнать портфель качественных бумаг?

Большие деньги мы держим в:

👵Портфель бабули

👶Портфель внучков

Но вернемся к НИКЕ.

Сообщение от компании содержало дежурную фразу – «в связи с отсутствием достаточных денежных средств на расчетном счете Эмитента»

( Читать дальше )