На неделе запарковал бабло в последней запланированной квартире в регионе.

Долго думал что брать либо дом на окраине либо квартиру в центре. Взял двушку в центре.

Цена новостроя (строят через дорогу) 110 тыс/кв, цена вторички 75 тыс/кв


Интересно увидеть идиота, который берет новострой за 110 тыс/квадрат, переплачивая 30% к цене.


С какими проблемами при подборе столкнулся.

1. Фейки. Вычисляются достаточно просто — записью на просмотр квартиры, которая оказывается уже проданной, но вот у агентсва есть аналогичная с ценой в 1,5 раза выше. 

2. Завышение квадратов — в тех плане одна площадь, указывают площадь с учетом лоджии. Лоджия обычно идет с коэффициентом 0,3% к цене квадрата чаще вообще не указывается.

Решается изучение тех плана.

3. Убитый ремонт, особенно после квартирантов. Видел такие квартиры, что ппц. При этом собственник не готов на серьезный дисконт. 

4. Дарственная, свежее наследство. Считаю, исходя из судебной практики, что такие квартиры покупать нельзя, даже с серьезным дисконтом.

( Читать дальше )

Зачастую изучая аналитику по паре доллар/рубль мне приходится слышать тезис, что на движение этой валютной пары оказывает влияние соотношение Long и Short позиций у физических и юридических лиц, по фьючерсу на эту валютную пару.

Чтобы разобраться в этом вопросе я сопоставил данные по открытым позициям с moex.com (за последние 3 года) www.moex.com/ru/derivatives/open-positions-new.aspx

Вот что у меня получилось.

На рис.1 вы видите инструмент USD/RUB_TOM (синий цвет) и диаграмму соотношения long/Short физ.лиц (оранжевый цвет).

https://i.imgur.com/QDX6jGo.png

На рис.2 вы видите инструмент USD/RUB_TOM (синий цвет) и диаграмму соотношения long/Short юрид.лиц (оранжевый цвет).

( Читать дальше )

Был в пятницу пост  - И так, писал писал и написал!!!

Внесу свои 5 копеек — попробую заставить Твью торговать по сценарию.
техническая проблема в том, что брокерский ТВ немножко отличается от оригинального и реализация сценариев там хромает
а вот на коротких таймфреймах 10-30сек-1 мин, интрадей SAR+ADX фильтр в Июле 22 рулит

Прям вот с утра запущу в реале


Олег Юдин, ну я вот долго не писал — но предлагаю посоревноваться в реале -




( Читать дальше )

Я просто оставлю это здесь. Цены уже начали падать и очевидно что новой волны роста ждать сейчас не следует. Ниже два графика, один про недвижку, другой — случайно взятой акции  с похожей структурой движения. Те, кто долго наблюдают за рынком знают, что такие структуры корректируются практически идентично, проще говоря везде все одно и тоже. Только после такой коррекции пойдет новая волна роста. Ждем 180тыс. за квадрат, не торопимся, вспоминаем, что 5-7 лет назад недвижка стоила адекватно(в регионах стоила 10 годовых аренд, как собственно и должно быть если на рынке нет пузыря) и не особо то пользовалась спросом, экономика при этом была тогда на несколько другом уровне+доходы с тех пор не сильно поменялись в их покупательной способности+сейчас чтобы сделать ремонт-нужно в два раза больше денег.
пс. в прошлый раз я ждал также после очередного скачка цен годы, копил деньги и вошел в бетон только  тогда, когда стоимость квартир в моем регионе стала ровняться 10ти годовым арендам(считаем стоимость по арендам в эконом сегменте, небольшая квадратура, финальные стадии стройки), это совпало с началом следующей волны на графике ниже. Бетон в тот момент был никому не нужен, однушка на последних этапах стройки стоила как автомобиль класса В, что также являлось для меня сигналом, что это рыночный перекос и квартиры вот вот отстрелят.

( Читать дальше )

Как все знают газ в дефиците и настроения на рынке бычьи, все ждут когда же Европа одумается и поклониться газпрому. С газом не так все просто. очень волатильный  инструмент. Я на нем торгую уже 2 года. Изучил вдоль и поперек. Самое больше денег приносит и быстрей всего.  Для новичков классный  инструмент погонять небольшую сумму и попробовать разогнать счет. Я разгонял ьсчет на газе за пол года на 100 %,  2 раза подряд небоольгими инвестициями до 300 000. 

1. Настроения на мосбирже по этому инструменту по физикам  весьма медвежьи. На юриков смотреть не надо это маркет мейкер который в основном стоит против позиции физиков, а свою позу хеджит где то в другом месте. Но и физики торгующие на газе в РФ  это тоже весьма опытный контингент не стоит недооценивать их осведомленность. Однако это не значит, что газ вот прям щас начнет лететь вниз. трейдинг дело весьма деликатное.

2. Настроение опционных инвесторов на ETF по газу в США можно посмотреть на сервисе axecooper.com.  Кому интересно помогу зарегиться там в тестовом режиме бесплатно.

( Читать дальше )

Yt

При открытии рынка часиков в 11 прикупать и к вечеру к 18 сдавать… 7-3% Как-то все подозрительно просто… Либо я чего то не знаю ..
пс: 12% комиссии нет.

Добрый день, дорогие коллеги!

Статья будет посвящена двум темам:
1. Как мониторить важные для вас экономические и финансовые показатели и статданные в одном окне.
2. Про золото, его корреляцию и попытку ответить на вопрос: когда его покупать?

 

Часть первая. Про удобное отслеживание статданных.

Уверен, многие из вас знакомы с полезнейшим ресурсом — сайтом ФРБ Ст. Луиса: fred.stlouisfed.org/

Я лично там смотрю много различных статданных на довольно регулярной основе. Всё это добавлено у меня в закладки, и когда нужно я их открываю, смотрю, закрываю. Ничего сложного, но недавно обнаружил метод оптимизации сего процесса. А именно, что на этом же ресурсе можно почти все необходимые графики поместить в одно окно. Для примера, как это выглядит у меня:

( Читать дальше )

Мой дорогой друг, с сегодняшнего дня ты начнешь зарабатывать как настоящий гуру — на спросе и предложении!

Для этого тебе нужно построить графики спроса и предложения в QUIK. Повторяй за мной:

Зайди в Quik. Открой график. Нажми на графике правую кнопку мыши. В открывшемся меню жми пункт Добавить график (индикатор) — откроется окноДобавить график. В нем следуй по красным стрелкам:

Так ты получишь график Суммарного предложения под графиком цены. После этого повтори процедуру (для Суммарного спроса).

В результате у тебя получится такой дополнительный красивый график, показывающий динамику Спроса и Предложения:



( Читать дальше )