Теперь будь храбр 
                 и не оглядывайся назад.
                 Не оглядывайся.

Всем трям и привет! С ПОНЕДЕЛЬНИКОМ! УРА!
Ну что, дождались распродаж? И понеслась душа в рай...© Медведи ликуют, быки прячут рога, и утираются кровью. 
Донни таки устроил веселуху… А помните 2008 год? Кто не помнит, тем старшие товарищи расскажут.))
И я вам скажу, по секрету, что в такие моменты лучше сидеть тихонечко и не отсвечивать, пытаясь поумничать.
Может всё и обойдется, и глобального трындеца не будет. Но это мы увидим уже через пару дней.
Как говорят умные люди: «лучше перебздеть, чем недобздеть».
Еще до кучи дождемся 9 апреля, когда тарифы начнут действовать. 
А пока наслаждаемся движами. Забираем то, что понимаем, и на сколько нервов хватит. 

Все новости по ФА сейчас можно не смотреть.

ОСТОРЖНО, РАБОТАЕТ ТРАМП! 
Детям и слабонервным к мониторам не подходить!

( Читать дальше )

Рынок жилой недвижимости трещит по швам: продажи упали на 40%, ипотека недоступна, а застройщики только на 20% сократили строительство. Получается, новостроек прибавляется быстрее, чем покупателей?

Но главная угроза даже не в этом. Демография работает против рынка: молодёжи, которая могла бы покупать жильё, становится меньше, а старшее поколение, владевшее квартирами, постепенно освобождает их. По прогнозам, к 2030 году на рынке появится до 5 млн «избыточных» квартир. Вторичный рынок будет переполнен, а цены могут пойти вниз, особенно в старом жилом фонде и регионах.

Похожая история произошла в Японии, где часть недвижимости стала никому не нужна. Может ли нас ждать такой же сценарий? Вполне. В ближайшие 5–7 лет спрос на жильё продолжит снижаться, ипотека останется дорогой, а рынок будет переосмыслять сам себя.

Что это значит для всех нас?
📉 Вторичка будет дешеветь, особенно панельки и старые дома.
🏗️ Строительство замедлится, застройщики не будут гнать объёмы без спроса.
🏠 Аренда станет нормой, особенно среди молодёжи.

( Читать дальше )

Депозиты растут, квартиры не дешевеют. Что опять не так?

Проблема не в том, что квартиры не дешевеют, особенно в новостройках.

Проблема, в том, что наличие навеса в депозитах в размере более 53 триллионов рублей, создает уникальную ситуацию, когда все перевернуться может очень быстро. Это не считая еще 50 триллионов на депозитах юриков.

Напоминаю, что на эскроу — всего 5 триллионов скоплено (предположим, что половина личные деньги, а половина кредитные, хотя это не важно).

Чтобы разогнать цену на квадратные метры бетона в два раза — думаю достаточно снять с депозитов всего 5 триллионов и купить на них недвижимость. Это будет всего 10% от депозитов населения.

Чтобы разогнать цены на бетонометры еще больше, надо снять еще +5 триллионов рублей.
5трлн+5трлн=10 триллионов рублей.
Что составит 20% от денежной массы накопленной на депозитах населения.

Если граждане пойдут в банк забирать свои 20% депозитов, то банки тупо сложатся. И никакое АСВ не спасет, ибо у АСВ нет столько бабла, чтобы спасать всех.

( Читать дальше )

Всех приветствую! 

По традиции с новостей!

И снова на первом месте стоит геополитика.

То, что с приходом Трампа для всего мира пришло непростое время для меня очевидно! Напомню — Трамп в первую голову американский бизнесмен, и в свой последний срок правления (хотя член палаты представителей США от республиканцев предложил внести в Конституцию поправку, позволяющую президенту страны баллотироваться на третий срок — лавры Путина не дают покоя и Трампу!) будет добиваться безоговорочной гегемонии США в мировой экономике.

Уже Трамп переименовал Мексиканский Залив в Американский, начались нападки и угрозы по присоединению Гренландии, борьба с потоком эмиграции из Мексики...

Нападки Дональда Трампа на Канаду, Панаме, Мексике и Гренландии (часть Дании) связаны с «всеобъемлющей миссией» по укреплению гегемонии США на мировом рынке и противостоянию России и Китаю. Напомню, с началом СВО Россия потеряла энергетическую гегемонию в Европе, в то время как США наоборот заняла эту нишу. И конечно она ее так просто не отдаст!

( Читать дальше )

Вот не хотел я ничего писать на смартлабе и взять обет молчания на годы…

Однако, вчерашняя пятница тринадцатого подняла меня сегодня в ночь чтобы набить эти строки на клавиатуре.

Сбербанк оказался последним банком, который снял аресты с моих счетов по иску ВТБ. Да, да, коллеги, я перестал бороться и сдал дело в архив, оплатив задолженность перед ВТБ брокером добровольно в полном объеме.

Для тех кто не помнит краткий пересказ предыдущих серий:

Весной 2022 года маржин-колл пропорционального CALL-спреда в опционах Сишки унёс мой счет в глубокие минуса. Ударом ниже пояса была блокировка принадлежащих иностранных акций и принудительный вывод их в Россельхозбанк. Если бы этого вывода не было, а акции были бы проданы в рынок, то выручка от продажи валюты перекрыла бы минуса по срочке… Однако, ВТБ сам себе создал эти проблемы и спустя полтора года начал оправдываться в судебном иске о взыскании задолженности принудительно. Я отчаянно боролся с бангстерами о чём писал блог…

( Читать дальше )

Под конец года от возомнившего себя филиалом фнс Т-банка клиентам стали массово поступать запросы с требованием «предоставить объяснения по поводу проведенных сделок, следствием которых стало уменьшение налогооблагаемой базы». Клиенты зачем-то действуют по одному шаблону, чем существенно упрощают сотрудникам Т-банка процесс «выявления и недопущения».

Почему это происходит?

Тут две причины:

1) Оптимизация налогов юридическими и физическими лицами в россии – это «ата-та» от фнс.«Исключительным» конечно же можно, стаду остальным – нельзя. Налоговый агент поставлен в положение, когда обязан «держать и непущать». Не ищите ответственность за оптимизацию налогов в законах – ее, по сути, нет, но по факту – она есть.
2) Проведение сделок с одним и тем же контрагентом, не имеющих экономического смысла.

Что делать, если пришел такой запрос?

Главное и самое простое – не торговать упрямо с одним контрагентом.

( Читать дальше )

Банки продолжают повышать ставки по вкладам вслед за ростом ключевой ставки. 

По-прежнему, лучшие условия для открытия вклада через агрегаторы вкладов. С учетом бонуса ставки даже выше 26% годовых получаются. 

Ниже топ вкладов, если открывать напрямую в банках, с эффективной доходностью выше 23%. 

Что это значит? Например, банк сообщает о депозите под 20%. Но это вклад с ежемесячной капитализацией процентов. Поэтому эффективная ставка может быть выше 23% годовых. 

Привожу вклады без замороченных условий. Ставки в процентах годовых. Первая — номинальная (в скобочках — эффективная в годовых):

1 месяц:

• 26% — ТКБ (открытие через агрегатор вкладов (инструкция). 

2 месяца:

•23,1% — Примсоцбанк. Вклад «Спринт 61». 

3 месяца:

•25% — Гарант-Инвест. Вклад «Специальный». 

•24% — Банк СПБ. Вклад «Выгодный старт». Для новых.

•23,6% — Примсоцбанк. Вклад «Спринт VIP». 

( Читать дальше )

Конспект тезисов Элвиса Марламова, Alenka Capital:

Посмотрел видос от Элвиса, выписал основные идеи:

👉Денежная масса растет, мультипликаторы акций невероятно низкие
👉Все уже продали акции, массовый инвестор покинул рынок
👉Если ЦБ снизит ставку до 12-15% вы должны бежать покупать акции
👉Вы можете не успеть купить акции по хорошим ценам
👉Индекс RTS сейчас на уровне коронавируса и на уровне минимумов начала СВО
👉При оценке компаний надо закладывать будущую ставку (10-12-15%), а не текущую 21%, тогда активы будут стоить гораздо дороже

Таких низких мультипликаторов я не припоминаю

Банки стоят очень дешево:

( Читать дальше )

Выпустят криптовалюту на величину долга и дадут всем ее купить
Ведь крипта ничем не обеспечена
Биток тогда рухнет…

Кому необходимо открыть Индивидуальный Инвестиционный Счет нового типа и почему не стоит затягивать с этим решением, рассказываю в этой статье.

Всем привет, с вами  Captain — автор небольшого блога про личные финансы, инвестиции и FIRE. Жми на морковку  🥕 и присоединяйся,  будем повышать уровень финансовой грамотности вместе!!

После публикации  предыдущей статьи  у многих читателей возник целый ряд вопросов о процессе конвертации ИИС старого типа в ИИС нового, об их отличиях, преимуществах и недостатках, а также стоит ли вообще открывать ИИС, если его никогда не было.

( Читать дальше )