На просторах интернета попался вот такой интересный взгляд на нового премьера.

Нефть из населения: новая политика с новым премьером. Перспективного премьер-министра многие считают переходной технической фигурой, типа Фрадкова в прошлом. Но если посмотреть на его послужной список, то эта кандидатура выглядит как раз вполне ожидаемой и хорошо вписывающейся в закатные тренды путинской эпохи. В последнее десятилетие в России происходит постепенная переориентация от нефти-газа, как главных источников благосостояния верхушки, к «добыче нефти из населения». Наш герой как раз хорошо отличился на этом поприще, стал незаменимой фигурой, так что вполне способен пережить пресловутый «транзит власти» и задержаться в премьерском кресле весьма надолго. Тем более что с чисто профессиональной и квалификационной точки зрения, он в премьеры годится больше, чем любой из его предшественников за последние 20 лет (включая даже Примакова).

( Читать дальше )

Для начинающих и переходящих МТ4/5


( Читать дальше )

Все наверное уже в курсе, что для поддержки застройщиков государство начало раздавать бабки всем желающим — мат капитал за 1,2,3,10 ребенка.
Цель — любой ценой удержать спрос и цены  на новостройки.

Посмотрим как это у них получится. Лично я, в знак протеста, отказываюсь от покупки квартиры за нал. Подожду пока квартиры в регионах будет бесплатно давать.)) Ориентир 2024 — 27 годы.


Старая статья в тему.

Зайцы» в недвижимости. Как главными глупцами становятся те, кто тратит на недвижимость свои деньги

Давайте представим: нет никаких маткапиталов, жилищных субсидий, льготных ипотечных ставок, самой ипотеки и прочего искусственного спроса на недвижимость.
Сколько будут стоить квартиры в этом случае?
Поскольку частного спроса в России практически не осталось, ясно, что цены рухнут. Насколько – можно спорить – но точно они окажутся где-то глубоко у плинтуса.
Вот тот уровень, до которого упадут цены  – и есть реальные цены на недвижимость.

( Читать дальше )

YouTube канал Mr Mozart я бы поставил на первое место в рейтинге каналов связанных с трейдингом. 



Крайнее его видео посвящено теме (см. заголовок) вот собственно все тезисы:

1. Способность быть вне рынка, в ожидании хорошего сетапа.
Желание постоянно находиться в позиции губительно.

2. Грамотная растановка стопов, а также использование логических стопов.
Никаких АТР*N; никаких фиксированных стопов N (0,5 — 2% от депо) (как рекомендует Элдер например); никаких индикаторов для выставления стопа (например зона безопасности Элдера).

3. Грамотная расстановка тейков.
Тейки только по следующим уровням (зона интереса). Никаких тейков по формуле: стоп*N (2-3); никаких тейков на мувингах или каналах.

4. Быстрый перевод в безубыток.

5. После открытия сделки необходимо быть на рынке на закрытии каждой рабочей свечи.

( Читать дальше )

Босле брокера Открытие, IB прям порадовали (а через них ещё и на московской бирже можно торговать). Оказывается им можно переводить прям в рублях и без комиссий. Я так понял, что минимальной суммы на пополенение нет.

Как это всё делается?

В личном кабинете «Переводы и платежи» — «Перевод средств», выбираем рубли и Банковский wire-перевод.

Указываем с какого счёт собираемся платить и сумму перевода. Так мы уведомляем брокера, что хотим ему закинуть денег.

Появятся реквизиты ситибанка, куда нужно сделать перевод. Они находятся внизу и называются Банк-корреспондент.

Идём в свой банк и просто заполняем реквизиты межбанковского перевода. Тут важно получаетелем указать

Citibank N.A. London
33 Canada Square
Canary Wharf
London E14 5LB
Великобритания

В комментариях к платежу нужно указать на какой брокерский счёт нужно зачислить эти деньги. Я указал вот так: IBAN (хххххх) for personal broker account (Uхххххх) / (Imya I Familia) at Interactive Brokers LLC

Вам нужно поменять всё, что в скобках. Все эти данные можно взять там же в реквизитах.

( Читать дальше )

Раз тема инвестиций в недвижимость стала такой популярной, я продолжу забавные истории из жизни ближайших заМКАДышей



Совсем рядом с тем зомби-поселком, построенным «РосКомВетеранБанком», про который я писал позавчера

Расположился ЖК Эдельвейс (сайт застройщика по ссылке) — тут все мероприятие достраивалось на средства АСВ, а точнее санационный кредит, выделенный СМП банку для оздоровления Мособлбанка

( Читать дальше )

Мы подходим к критическим уровням по всей крипте. Я открывался в ноябре.
Вообще-то хотелось праздника и буйства красок, но по циклам мы уже время просрали, поэтому большого драйва может не быть. Точнее, он откладывается до апреля-мая.
На мой взгляд, будет еще один заход вниз. Где-то это перевернутая двойная вершина, где-то не столь глубокий откат, где-то топтание на месте во флете, во многих коинах явно напрашиваются новые минимумы. В худшем случае есть вероятность даже конкретно брякнуться. По BTC можем повторить минимум — 3К, а то и обновим его — отскочим уже от 2К. Именно от этого варианта я и бегу. Топтание на месте до мая пережил бы.

Что я планирую делать. Половину своей «всей котлеты» закрываю здесь. Вторую половину крипты закрывать не буду, т.к. уровни уже сладкие, коины у меня не самые ликвидные и распиханы по десятку бирж. Если почувствую апокалиптец, а не топтание на месте, то буду шортить btc c плечом, дабы компенсировать или перекрыть потери по оставшейся в позе «полкотлете».

( Читать дальше )

Приближается к уровню, с которого начался кризис-2008

Квартира в моём провинциальном городке была приобретена в июле 2009 года за 1.4 млн.р.

В ремонт было вложено 100 т.р.

С середины 2011-го года квартира успешно сдаётся. Повезло с квартиранткой. Живёт длительный срок и исправно платит аренду и коммуналку.

Аренда: 12 т.р. в мес.

Один месяц в году уходит на ремонт и др. издержки владения квартирой.

Итого прибыль от аренды за 8.5 лет: 12000*11*8.5=1 128 000р.

Налог за 10.5 лет (имущественный + НДФЛ ИП 6%): 7 140 + 67 680 р.

 С учётом инфляции за 10.5 лет (100.44%) квартира с ремонтом должна стоить 3 006 600 р.

Но стоит: 34*47678=1 621 052 р. (https://www.domofond.ru/tseny-na-nedvizhimost/rostovskaya_oblast/bataysk-c1754) Идея в том, что «недвижимость дорожает наравне с инфляцией» на этом периоде не сработала.

Мне стало интересно увидеть историю моей горе инвестиции на графике. Я собрал необходимые данные, построил таблицу Excel, а затем вывел самую важную информацию на график.

( Читать дальше )

 
Не верю, что это происходит, но местами поменялись.
Наверное какая-то ошибка.
Быть этого не может!