SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Блог им. Vits112
Чёрный лебедь льготной ипотеки, первый пошёл!
- 09 февраля 2026, 16:19
- |
- Виталий Сардыко
Похоже началось. Полетели лебеди, которые обрушат пузырь льготной ипотеки (об этом писал в статье раньше smart-lab.ru/blog/1246720.php).
Вот «лебединая» новость:
Один из сценариев как государство сбросит льготных инвесторов с шеи — через банки и налоговую.
Вообще этот случай может стать началом, и возможно он не просто так раздут в новостях. Началась информационная подготовка от государства! Далее налоговая начнёт массовые проверки и все подобные инвест хаты начнут сливать сначала принудительно, а потом как снежный ком люди побегут сами продавать и отказываться.
Никто не будет платить x3 за квартиру, ужас с 59к платёж вырос до 180к! Ещё и с штрафами!
Часы похоже дотикали.
Крах застройщиков, сдувания пузыря «льготников». Грядёт кризис недвижки.
Вот «лебединая» новость:
Россиянина лишили льготной ипотеки за сдачу жилья в аренду.
lenta.ru/news/2026/02/09/rossiyanina-lishili-lgotnoy-ipoteki-za-sdachu-zhilya-v-arendu/
В результате банк зафиксировал нарушение, поскольку по договору с ним россиянин не мог сдавать заемное жилье без его разрешения. Финансовая организация поставила мужчине ультиматум и предложила либо полностью погасить кредит в ближайшие 14 дней по льготной ставке, либо процентная ставка повышается до 22 процентов. Таким образом, к ежемесячному платежу прибавится 120 тысяч рублей, к сумме кредита — 55 миллионов рублей. Помимо этого, будут начислены проценты в размере 9,5 миллиона рублей и штраф.
Один из сценариев как государство сбросит льготных инвесторов с шеи — через банки и налоговую.
Вообще этот случай может стать началом, и возможно он не просто так раздут в новостях. Началась информационная подготовка от государства! Далее налоговая начнёт массовые проверки и все подобные инвест хаты начнут сливать сначала принудительно, а потом как снежный ком люди побегут сами продавать и отказываться.
Никто не будет платить x3 за квартиру, ужас с 59к платёж вырос до 180к! Ещё и с штрафами!
Часы похоже дотикали.
Крах застройщиков, сдувания пузыря «льготников». Грядёт кризис недвижки.
1.3К |
Читайте на SMART-LAB:
Кто покупает золото и когда оно закончится в недрах Земли
Доля промышленности в совокупном спросе на золото всего 6% — в этом его основное отличие от других сырьевых товаров. Большая часть остального...
18:44
📅 Как начался новый инвестиционный год
В январе наши клиенты перекладывали часть средств в облигации — это говорит о сохранении консервативного тренда и желании получать...
18:18
например ОБЛИГАЦИЯМИ 30 летними.
и вообще чем угодно.
государству сложно отказать.
отличная новость, аренда улетит в небеса — а недвига упадет ниже залоговой стоимости, инвесторы понесутся в рынок и банкротится, банки получат убытки, стройка вообще встанет, но думаю что нет — просто частные кейсы по отжатию.
«В октябре решил повысить цену на 10к и объявил об этом квартирантке. Она подумала и озвучила встречное, крайне выгодное ей предложение — или остаётся прежняя цена, или она идёт в налоговую и банк с чистосердечными показаниями на него. Парень отказался, оппонентка сообщила ведомствам о проживании в квартире, приложила договор аренды и чеки, подтверждающие факты ежемесячной оплаты. И понеслось....»
а ведь могла шатажом еще и потребовать на себя хату переписать — и чувак бы в этом случае все равно на меньшие деньги попал))
что мешало раньше так сделать...
если у меня был условный ярд в 2010-2012 году я бы мог выкупить кучу закладных у банка и пройтись по этим хатам по аренде и с условного ярда выкачать +20%-30% профита. ну либо долг гаси либо ставку повышаю..
но это никому не нужно было...
и еще вопросик про гос деньги. если банк получает разницу между ставкой ЦБ и семейкой от государства — то вернет ли банка полученное из казны раз уж семейка больше не семейка?..