Много разговоров идет о пузырях на финансовых рынках. По некоторым показателям сейчас они сопоставимы с пузырем доткомов. Но я хотел бы остановится на более близком россиянам рынке – рынке московской жилой недвижимости. Мне стало интересно посчитать в чем он выражается. Сразу скажу, что анализ сделан на глаз и с кучей допущений, однако примерную картину он способен показать.
 
Был взят ЦИАН, выбраны 1,2,3 комнатные квартиры в пределах МКАД. В уме держим допущение что в там опубликованы все квартиры, которые находятся в продаже и только по одному разу. Это немного не так, но дубли будут частично компенсироваться отсутствующими на ЦИАН объектами.

 
Деление на диапазоны цен:
До 10
 

( Читать дальше )

Всем привет.

Моя стратегия на collective2 — https://collective2.com/details/127331517

Вот уже почти полгода торговли на сервисе.
Вошел в топ-20 стратегий по размещенному капиталу инвесторов.
По их подсчетам сейчас за моей стратегией следует подключенный капитал инвесторов примерно 1.5 млн.$
Вот таблица — https://collective2.com/datastudies/strategyAUM

Также вошел в топ-20 стратегий на этом сервисе.

 

Со стартовых 50К сделал 130 %, в деньгах в профите примерно +70К.
Сделано более 1200 сделок за 6 месяцев, что показывает большую дистанцию.
Сейчас 19 инвесторов, и около 80 подписчиков на симуляционном автоследовании.
Стоимость подписки для инвестора на мою стратегию для автоследования — 400$.

 

( Читать дальше )

Ипотечные кредиторы уже отступают в Британии.

Отрицательный капитал — великолепно двуличная фраза. Он используется для описания ситуации, при которой стоимость актива, который был приобретен заемщиком, упала ниже суммы задолженности. По сути, это санированный термин для описания части дефляции долга. Отрицательный капитал был в Великобритании во время безудержного спада в начале 1990-х годов, когда цены на недвижимость рухнули, в результате чего люди были должны больше, чем их стоимость жилья. Это также возникло после Великого финансового кризиса 2008 года, и похожая ситуация может возникнуть уже сейчас.

С развалом экономики Великобритании, фактом, признанным канцлером казначейства сегодня, когда он обнародовал планы попытаться смягчить его, весьма вероятна дефляция цен на активы. Цены на жилье уже снижаются, и в настоящее время появляются свидетельства того, что ипотечные кредиторы начинают сокращать кредитование. Nationwide, один из крупнейших британских ипотечных игроков, утроил минимальный депозит, который покупатели-новички должны получить, прежде чем получить кредит. Раньше покупателям приходилось вкладывать 5% от стоимости недвижимости, но теперь он повышен до 15%. Nationwide заявила, что этот шаг направлен на то, чтобы в первый раз защитить покупателей от перспективы отрицательного капитала, когда цены на жилье упадут, но это явный признак того, что отношение к кредиту меняется. Nationwide беспокоится о ценах на недвижимость и не хочет предоставлять кредит рискованным заемщикам. Это то, что происходит в условиях кредитного кризиса.

( Читать дальше )

На телеграмм канале Егора Сусина появился пост про деноминацию, которая сейчас активно муссируется в СМИ.

Удивительную волну подняла пресса по поводу статьи в Ведомостях о «деноминации», вообще с самой газетой что-то плохо стало, то долг США вырос в 101 раз (хотя не долг, а дефицит и не в 101, а в 107.8 раза), то вот теперь деноминация…

Честно говоря, комментировать эту тему не хотел, потому как глупость, но после огромного количества вопросов понял, что лучше один раз написать здесь, чем 100 раз в личку )

Деноминацияя – это просто технический обмен одних рублей на такие же с меньшим количеством нулей. Нет никакой связи между желанием провести деноминацию с ростом объема наличных в обращении.

В последние 4 месяца действительно наблюдается достаточно сильный рост количества наличных рублей в обращении, если на 1 марта их было 10.45 трлн руб., то на 1 июля 12.42 трлн руб., прирост составил почти 2 трлн рублей. За год количество наличных в обращении выросло на 2.42 трлн, или на 24.2%. С чем связан такой рост наличности в экономике:

( Читать дальше )

Полнолуние 5 июля 2020 с точки зрения гороскопа выглядит аналогично полнолунию 27 июня 2018 года, если посмотрите историю котировок доллара рубля 27 июня 2018 года там в то время чемпионата мира по ного мячу пошел резкий обвал доллара и резкий рост курса рубля, но оптимизма при таком гороскопе хватает на неделю и пара плавно разворачивается вверх с выносом в месяце под названием — август. 

Я здесь на СЛ читал прогнозы, математики открывали секрет, что доллар лучшая цена будет 6 июля вечером или 7 июля утром, но на примере полнолуния этот прогноз был на 90% ошибкой
 
2018 год тренд укрепления рубля в мае и июне заканчивается в июле, и в 2014 году также было с рублем.  

В прошлом году 2019 с 30 июля доллар — рубль пошел в одну сторону на север,  прогноз — 2020  может повторить  соответственно   ! История доллара рубля повторяется часто.  в прошлом августе 2019 рубль упал не на 10% как в 2018г, понятно, что каждый август не обваливает рубль за два дня на 10-15%, август 2019 падение было не много но было на 3-4%.

    Наконец-то завершился сезон отчетов торгующих трейдеров Смарт-Лаба и уже пора подвести итоги полугодия. Неверить-завидовать доходностям можно бесконечно долго, в любом случае, инвесторы, заинтересованные приумножить свои миллиарды с кем-либо из этих ребят могут ознакомиться с их блогами по ссылкам справа от каждого и запросить отчеты брокеров самостоятельно.
А пока мы имеем: лучший результат торговли в 1 полугодии 2020г. показывает  Bashkir +243%. Молодец, Bashkir!
    

Трейдеры, у кого стоит вопросительный знак в графе доходность, показали хорошие отчеты в денежном выражении или пунктах, но им нужно уточнить также и в %%. Например, Андрей, какая у тебя была доходность в %% в марте, все месяцы написал, а март не написал. Пиши, добавлю. Итд.

В целом, ребята молодцы, стараются, кризисный год, а показывают такие доходности! Ну и продолжаем работать дальше, впереди море возможностей перепрыгнуть товарища!



Ставьте плюсики и добавляйте в избранное, чтоб сравнить результат в конце года.

Спойлер: чем меньше вола, тем меньше шанс что-то заработать. Если в инструменте хорошая ликвидность, присутствует много участников с большими деньгами — ваш шанс сделать деньги в таком случае выше. Касается это не только трендов, но и боковиков (в боковике можно прекрасно зарабатывать, если есть ликвидность на обоих концах коридора).

Читая различные посты разных исследователей о том, как они всё время пытаются найти грааль, используют статистику, математику, машинное обучение и прочее, хотелось бы внести свои 5 копеек опыта в общее дело (ибо я сам искал грааль, пока не осознал, что его не может быть по определению).

Я конечно не спец в статистике и прочем, но если кинуть atr на недельки тех же форекс пар, то очевидно прослеживается ежегодное «затухание» волы (если не обращать внимание на всплески волатильности, возникающие во время войн/кризисов и теперешней пандемии). Это к вопросу о том, почему раньше было легче зарабатывать. 

Дополнительно к этому выводу: я писал бэктесты к разным стратегиям, как общедоступным, так и собственным, и, когда я тщательно рассмотрел дни, в которые были просадки — оказалось, что как правило это были дни, когда в США/Китае были праздники, либо это были дни/часы накануне важных новостей. То есть на тонком рынке все стратегии активно сливали бабло. Кроме бэктестов я торговал вручную и именно в моменты низкой волатильности ручная торговля показывала наихудший результат.

( Читать дальше )

Завершил 14 лет (два семилетних цикла) инвестирования в дивидендные акции РФ.
14 лет я откладывал по 3 тыс.руб. и добился хороших результатов.




Вот уже 2 года преподаю на очных курсах в г.Уфе, учу риэлтеров, знакомых, просто уфимцев «Как создать и управлять своим собственным Пенсионным фондом».
Благодаря постоянной «обратной связи», слушатели курсов подтолкнули меня к идее на следующие 14 лет (до пенсии) переформатировать
и обосновать «ежемесячные 3 тыра вложений».

Я согласен, идея мне понравилась!

Итак, с 10 июля 2020 г. я начинаю новый семилетний цикл.

Формула «инвестировать 3 тыс.руб. каждый месяц с зарплаты» переформатирована в «инвестировать 4200 руб. каждый месяц с зарплаты».
Вы наверное знаете, что сейчас можно отследить свою будущую пенсию и ваши отчисления в ПФ РФ.

Слушатели курсов предложили мне привязать ежемесячные перечисления на ИИС (БС) к отчислениям в ПФ РФ.

( Читать дальше )