Это не про волшебную таблетку. Я не инфоцыган, а обычный человек, который вJOBывал. Коротко о том, как я зарабатываю и куда стремлюсь. Поехали!

1. Недвижимость – фундамент моего дохода

Это не просто источник, а целое направление. Сейчас пассивный доход – +-110-120 тыс. ₽ в месяц.  На сегодняшний день у меня в активе:

• Квартиры под сдачу (писал про двухуровневую квартиру, про ремонт в квартире 1861 года, про квартиру в новостройке )
• Гараж – не стоит недооценивать этот актив – 18% годовых.
• Земли сельхозназначения – перспективное вложение, выплата от аренды 1 раз в год (после сбора урожая). Куча нюансов, которые необходимо знать.

В планах:

• Строительство складских ячеек под краткосрочную сдачу.
• Доходные дома с микроквартирами.
• Аренда у государства помещений под строительство апартаментов.
• Дробление коммерческой недвижимости и многое другое.

Главное правило – диверсификация. Я за любую недвижку.

2. Работа по найму

Я работаю в инвестиционной компании, занимаюсь строительством и запуском промышленных и гражданских объектов (EPC-контракты). Специализируюсь на всем цикле: ТЭР → ПИР → КЛУ → СМР → ПНР → ввод в эксплуатацию.

( Читать дальше )

На днях я выложил статью, где рассказал о своих 8-ми источниках дохода, среди которых указал ЮТУБ канал. На данный момент, на фоне известных событий, ЮТУБ отключил монетизацию российским блогерам. Но есть относительно простой способ обойти это препятствие и в данной статье я расскажу о том, зачем я завёл ЮТУБ канал, сколько он приносит мне денег и как я подключил монетизацию в 2025г!

Как я стал блогером и зачем вообще веду каналы?

Говорят, чтоблогерство-это некий вариант общения для интровертов!

Я не люблю делить людей на экстровертов, интровертов или какие то другие жёсткие категории, потому что в каждом из нас есть часть и от одной и от другой черты личности, однако, во мне больше интроверта. Я не люблю большие компании и разговоры ни о чём! Предпочитаю общение с узким кругом людей, близких мне по духу, интересам и целям. Но найти таких собеседников в реальной жизни не просто, например, мало кто занимается инвестированием.

В 2020г, когда я решил начать создавать капитал и инвестировать в российский фондовый рынок, я завёл каналы на разных площадках, в том числе на ЮТУБе, где начал делиться своим опытом и результатами с подписчиками. Сейчас у меня уже достаточно большая аудитория и блогерство около года назад стало приносить мне определенный доход.

( Читать дальше )

12,04 выступаю на профите, именно на эту тему. Люблю чтобы выступления были на вечные темы. Хотя канеш текущее положение на рынке каплю тоже там затрону, т.к. если нет — засыпят вопросами по этому поводу.

В этом цикле постов захожу издалека, следовательно на чей то взгляд тут получится много воды, но думаю она нужна чтобы правильно поставить вопросы.

Зачем мы занимаемся инвестициям? Ну глобально, очевидно, чтобы повысить свой уровень жизни позднее. Могут быть какие-то исключения, типа в наследство отдать, денежная страховка от несчастного случая и т.д.

Но я сконцетрируюсь на утверждении что мы инвестируем сейчас, чтобы лучше жить завтра. Далее будем отталкиваться от этого, кстати думаю проведу опрос в зале — кто считает что это главная причина по которой они инвестируют?

Если человек живет от зарплаты до зарплаты — вопрос тратить ли сейчас в общем не стоит — есть деньги — тратит, нету — не тратит. Тут тоже могут быть нюансы, но не будем во все тяжкие с потреблядскими долгами.

Я хочу именно попробовать разобраться в механизме рационального потребления: когда, и на что и сколько стоит тратить, а сколько — инвестировать.

( Читать дальше )

Так как сво по моему мнению закончится максимум до середины этого года, решил поспешить со смелым прогнозом до того, как он начнет реализовываться.

Итак, ВТБ. Пожалуй, самая ненавистная акция биржевой толпы ТА казиношников и лудоманов всех мастей, которой брезгуют также различные тг гуру. Да чего уж говорить, и инвест дома, которые чаще промахиваются чем попадают, тоже в идею втб не верят. Но вся эта истерия с поливанием помоев банка открывает огромные перспективы для возможно лучшей сделки на рынке за много лет.

Итак, приступим. Вводные данные: капитал банка это префы на 520 млрд рублей, которые не торгуются, поэтому их капа всегда 520 млрд, это важно, и обычка на 500 млрд по текущим котировкам акции в районе 90р. То есть, капа банка растет не прямо пропорционально росту обычки, а в 2 раза медленнее, так как префы статичны и всегда равны 520 млрд. Банк за 24 год заработал рекордные 550 млрд ЧП. Если проследить динамику ЧП банка, она неуклонно растет, за исключением провалов ковидного года и года СВО.

( Читать дальше )

Криптовалюта становится все более популярным способом расчетов по всему миру. Она помогает оплачивать товары и услуги за границей, переводить деньги иностранным партнерам и обходить банковские ограничения.

Для россиян это особенно актуально. После отключения SWIFT, ухода Visa и MasterCard международные переводы стали сложнее. Карта «Мир» за границей не работает, а альтернативные способы оплаты ненадежны.

Ситуацию усложняют санкции. Многие биржи отказываются работать с россиянами или блокируют их счета. В 2023 году с рынка ушла Binance, а ее преемник CommEX закрылся уже в 2024-м. В 2025 году запреты затронули и Deribit, который из-за санкций ЕС перестал работать с пользователями из России.

В таких условиях важно выбрать надежную криптобиржу. В этой статье рассмотрим лучшие варианты, доступные россиянам, и расскажем, какие из них безопасны и удобны.

Методика составления топа

При выборе криптовалютных бирж учитывалось несколько ключевых факторов, чтобы по возможности отобрать только самые надежные и удобные платформы для пользователей из России. Основные критерии:

( Читать дальше )

Достал из своих  загашников «веселую картинку» решил провести её анализ с помощью ИИ Grok3 от Илона Маска. 
Интересная информация получается, сильно не анализировал еще, но как бы пока в настоящем все получается в цвет — самый удачный год для инвестиций был 2024 по крайней мере для рынка РФ)), прошу ознакомиться с материалом), хороших инвестиций!





  Это изображение — график под названием «Периоды, когда можно зарабатывать деньги», приписываемый Сэмюэлю Беннеру, датированный 1875 годом. Он выглядит как финансовый прогноз или график циклов, описывающий повторяющиеся экономические паттерны во времени. График разделён на три категории, обозначенные как A, B и C, каждая из которых представляет разные экономические фазы и стратегии инвестирования. Вот подробный анализ изображения и его текста:


1. Название и авторство

• Название «Периоды, когда можно зарабатывать деньги» намекает на руководство по определению оптимальных моментов для финансовых решений, таких как покупка или продажа активов.

( Читать дальше )

Всем привет.
Меня зовут Николай, я инвестирую с 2015 года.

В конце поста ссылка на эту таблицу, можете ее использовать!

В разные периоды времени, я озадачивался вопросом учета инвестиций. Со временем появились достаточно удобные сервисы, типа интелинвеста и сноубола. Но мне они не очень подходят. Да и не особо нужны, когда есть таблица под рукой.

Давайте расскажу и покажу как это работает.

Начнем с вкладки «Акции». Все что вам нужно сделать, это добавить нужные тикеры и количество акций, задать плановое значение для каждой конкретной акции в процентах.

Таблица подтянет стоимость акции, посчитает фактическое ее значение относительно всех акций. Но и это еще не все. Если значение ушло в любую сторону более чем на 5%, эта акция подсветится желтым. Если значение отклонится более чем на 10%, подсветится красным.

Следующая вкладка «Облигации».

Тут то же самое. Добавляем ISIN с названием. Таблица сама подтянет стоимость облигации, посчитает стоимость позиции и общую сумму облигаций.

( Читать дальше )

Кредитная карта Сбера отличается длинным честным беспроцентным периодом в 120 дней. Но есть способ еще увеличить грейс со 120 до 150 дней.

Сделать это можно один раз в полгода. Услуга платная и стоит300 руб. Но оно окупается. 

Если сделать все правильно, то можно добавить лишних 27-28 дней грейса, а это примерно 1,5-1,6% дохода, если хранить свои средства на накопительном счете под 20% годовых. То есть выгодно уже при кредитном лимите от 20 000 руб. 

Если кредитный лимит 100 000 руб., то заработаете лишние 1 500 руб. 

Как это работает:

Нужно воспользоваться услугой переноса даты ежемесячного платежа. 

По умолчанию у кредиток Сбера настроена дата ежемесячного платежа на последний календарный день месяца. На следующий месяц после оплаты полиса нужно изменить дату платежа примерно на 28-е число следующего месяца. Тогда к беспроцентному периоду добавится еще почти целый месяц.

⚙️ Путь:

Кредитная СберКарта → «Настройки» → «Изменить дату платежа».

( Читать дальше )

2024г. ожидания — реализация из стратегии 2024г.

Общая оценка



Исполнено — 8 не исполнено 3




( Читать дальше )

УК Доходъ показали табличку доходности акций РФ в сравнении с корп. облигациями, вкладами и инфляцией Росстата за 2024 год.
Таблица включает данные с 2004 года:

www.dohod.ru/blog/dohodnost-bumag-i-depozitov-2025

Вторая публикация — сравнение рублевой доходностей разных активов за 21 год:
РФ, США, ЕС. Вклады, акции, облигации, золото, недвижимость:

www.dohod.ru/blog/ot-kesha-do-nedvijimosti-2025 



Вторую таблицу лучше открыть по ссылке — там крупнее видно:

www.dohod.ru/assets/dist/upload/img/blog/ezhegodnye_dohodnosti_razlichnyh_aktivov.png

( Читать дальше )