Учитывая, как растет надвижимость, и как падает доллар – невольно захотелось сравнить с мировыми аналогами. Очень люблю город Саратов, для меня это собирательный образ медианного российского миллионника. С огромными перспективами и потенциалом, но средней реализацией этого потенциала

Взял не совсем хрущевку (Хрущев занимал пост первого секретаря ЦК до 1964), а дом построен в 1976 году. Центр Саратова, старый ремонт, но квартира ухожена. Почти 74 метра, до набережной 6 кварталов

 

Цена 9,6 млн. Курс 74,80 – это не просто цифра из графика фьючера, по этому курсу можно получить гору купюр. Это примерно $128 тысяч, или 1,3 кг зелени ИЛИ €107 тысяч

( Читать дальше )

Сограждане Смартлабовцы и Смартлабовчанки!!! В превеликой радостью я СООБЩАЮ ЧТО ГРААЛЬ НАЙДЕН!!! ГРААЛЬ- АЛЬТЕРНАТИВНАЯ СИСТЕМА ИНВЕСТИРОВАНИЯ!!! Я сейчас все расскажу!!! Мне сейчас пришла в голову идея!!! и я в первую очередь записала ее на бумажке!!! Нотариально зафиксированный скриншот!!                                                                                                                                                                                                         

( Читать дальше )

Он состоялся всего через несколько дней после встречи Дональда Трампа и Си Цзиньпина в Пекине, где официально стороны обсуждали конфликт на Украине.

Россия и Китай договорились сразу о десятках проектов — от энергетики и инфраструктуры до безвизовых поездок и сотрудничества СМИ. Отдельным итогом стала декларация о многополярном мире, в которой стороны выступили против давления на суверенные государства.

Вместе с российским президентом Китай посетила большая делегация. По словам Юрия Ушакова, в нее вошли пять вице-премьеров, восемь министров, а также руководители нескольких госкорпораций и регионов.

🐬ВЫЛОЖИЛИ идею, бумага в ближайшие дни взлетит более чем на 40% ПРИБЫЛИ. Все тут — t.me/+0DELYTq5Poc1OTRi

Стороны приняли около 40 документов по конкретным направлениям сотрудничества. Конкретные детали нам пока неизвестны

Чем эта поездка обернулась для рынка?

Рынок упал более чем на 1%, полностью отыграв рост, который мы наблюдали позавчера на новости о поездке Путина в Китай.

( Читать дальше )

Супер-эксклюзивная инфа: на этом графике показано, сколько долларов в месяц тратило мое домохозяйство. 




Базовые потребности: так, еда-вода, кое-что из бытовой техники. Без путешествий и роскоши. С начала 2021 года по сей день.

Почти всё время выходило $1500-1800 в месяц. Летом 2022 года при курсе 52 рубля за доллар было $2500 в месяц. Долго это не продержалось, уже в начале 2023 год всё вернулось в привычный диапазон $1500-1800.

Следующий такой выход из привычного диапазона состоялся весной прошлого года — примерно год назад. И сегодняшняя ситуация примечательна тем, что побит рекорд 2022 года: обычная жизнь стоит не привычные $1800, а уже больше $ 2800!

Я могу подтвердить цифрами и расчетами (да вы и так это знаете), что не было никакого принципиального надлома в уровне жизни за этот год. Простая жизнь в России за год стала дороже примерно на 60%. В глобальном масштабе. По паритету покупательной способности.

Это ненормально.

Бигмак стоит в Японии 500 иен. Впервые за много лет он подорожал с 480 иен до 500 иен, потому что в Японии появилась инфляция. www.nippon.com/ru/news/yjj2026022400417/

( Читать дальше )

Порядка 100 тыс. человек рискуют лишиться своих земельных участков за то, что те заброшены или используются не по назначению. 7,5 тыс. из них получили в 2025 году предписание Росреестра об устранении выявленных нарушений, сообщили в ведомстве.
Подробности:

Если реакции на документ не будет, следующим шагом может стать суд об изъятии участков. Еще 91 тыс. получила более мягкое первичное предостережение о недопустимости нарушения закона. Поиск заброшенных участков активизировались именно в 2025 году, после вступления в силу поправок в Земельный кодекс, которые четко прописали условия изъятия земель. Органы местного самоуправления в регионах уже начали формировать комиссии для выявления неиспользуемых земельных участков, сообщили юристы.

Изменения в Земельный кодекс и в закон о садоводстве и огородничестве конкретизировали понятия «освоение земельного участка» и «сроки освоения». Ранее они хоть и упоминались в законах, но были размыты.
Теперь к участкам в садовых и огородных товариществах, а также расположенным в границах населенных пунктов, установлено четкое требование: их нужно начать осваивать в течение трех лет.

( Читать дальше )

В своем декабрьском топике я давал прогноз нашего рынка в зависимости всего от двух факторов:

«В 2026-м, как и с осени 2022-го, все на нашем фондовом и валютном рынках среднесрочно будет зависеть только от текущего ключевого фактора:

— денежная политика нашего ЦБ;

или гипотетического:

— «мировой кризис», т. е. падение американских и европейских фондовых индексов на 25%+.

Для «если» по этим двум факторам мое мнение о динамике наших рынков в 2026-м такое:

1. Если «борьба с инфляцией» нашего ЦБ продолжится путем превышения ставки над официальной инфляцией больше, чем в 2 раза, а «мирового кризиса» не будет, то, как минимум 95% рабочих дней индекс MCFTRR-Индекс МосБиржи полной доходности «нетто» (по налоговым ставкам российских организаций) будет находиться в диапазоне: значение на 30.12.25 плюс-минус 15%. 15% — это границы, в которых индекс может быть будет и 100%, а может и выйдет на несколько дней только за одну из границ. Если говорить о 0.55*USD+0.45*EUR, то в рамках этого «прогноза» нас ждет его падение на 10%+, но как и в 2025-м оно будет максимум в течении 1 месяца, а остальные 11 будет «узкий коридор». Увы, какой это будет месяц 2026-го прогноза дать не могу.»

( Читать дальше )

Зима. Роснефть. Уватнефтегаз. 

Продолжаем цикл статей «Нефть по 100 надолго — навсегда» и сегодня затронем как дела идут у саудитов и в эмиратах. Каждый раз какие-то «аналитики» рассказывают, что себестоимость добычи нефти в Персидском Заливе копеечная. Так ли это на самом деле? или Фейк Ньюз манипулируют рынком ?

И начинать принято с графиков добычи нефти.

1. ДОБЫЧА.

Саудовская Аравия:

( Читать дальше )

Всё распустилось в стольном граде: сирень, каштаны, девушки. Кататься на велосипеде стало ещё приятнее, а если за такие прогулки денег приплатят — домой хоть не заходи. Вот я и кручу педали, чтобы во вторник затариться акциями на кругленькую сумму. Курьерский портфель пухнет от вложений. Хотя сами ценные бумаги всё дешевле. 


Итак мой план прост как велосипед: развозишь в свободное от работы время заказы с розового маркетплейса от ПВЗ до квартиры. С одной стороны, получается, что у меня две работы. С другой — максимально повышаю двигательную активность, которой так не хватает в офисе. А уж на дополнительный заработок можно покупать любые акции, столь милые моему сердцу, без оглядки на оценки высоколобых аналитиков. Ставочка сыграет — буду восхищаться собственной интуицией. Ну, а в ноль то по любому не уйду — шорты и лонги в этой стратегии не используются в принципе. Чисто инвестиционный подход, в ходе которого лучше всего пока питается мой брокер вместе с биржей.

Подцепил на ближайшем ПВЗ сразу два заказа.

( Читать дальше )

«Русагро» вновь вошла в рейтинг крупнейших владельцев сельскохозяйственной земли, сохранив четвертое место среди лидеров в России и подтвердив свои позиции на мировом уровне.

Рейтинг крупнейших землевладельцев ежегодно публикует консалтинговая компания BEFL. В 2026 году агентство включило в оценку 81 компанию, чей совокупный земельный банк достиг 19,9 млн гектаров.

Земельный банк «Русагро» составляет 820 тыс. гектаров ‒ это один из ключевых ресурсов сельскохозяйственного бизнес-направления, который обеспечивает вертикальную интеграцию производства и позволяет укреплять позиции на российском и зарубежном рынке.

По данным BEFL, «Русагро» занимает:
🏆 4-е место среди крупнейших землевладельцев в России
🌍 9-е место в топ-20 владельцев сельхозземель в мире

Для нас это не просто цифры. За таким результатом стоит работа большой команды, эффективное управление земельными активами и вклад тысяч сотрудников! 💚 

Поднимаю аренду
...но делаю это с уважением

Вчера поднимал всем цены на аренду гаражей. Как рожденному в стране советских социалистических республик,  социалисту и революционеру в душе, мне всегда трудно и неудобно это делать. Как будто бы я делаю что-то плохое и предрассудительное.

( Читать дальше )