Подарок от мамы — всегда радость, но иногда и многомиллионный сюрприз от налоговой. Именно в такой ситуации оказалась предпринимательница. Сегодня расскажем, как Верховный суд РФ раз и навсегда расставил все точки над i в вопросе, облагать ли налогом коммерческую недвижимость, подаренную близкими родственниками.

Предыстория

Мать долгие годы сдавала недвижимость в аренду и решила передать бизнес дочери. Она оформила дарственную сразу на 11 объектов, закрыла свое ИП, а дочь открыла новое. Казалось бы, обычная семейная передача активов. Мать и дочь — близкие родственники, а это значит, что налог при дарении между ними платить не нужно (ст. 217 НК РФ).

Но налоговая инспекция решила иначе. Ее аргумент: раз объекты коммерческие (используются в бизнесе), то это уже не подарок, а «внереализационный доход». Отсюда доначисление НДФЛ на 2,5 млн рублей дочери как получателю дара.

Женщине пришлось обратиться в Верховный суд.

Решающая роль ВС РФ

Верховный суд с таким подходом не согласился. Он принял Определение от 17.04.2026 № 309-ЭС24-21782, которое радикально меняет всю практику. Ключевые тезисы:

( Читать дальше )

У тебя есть свое жильё, есть транспорт, оформлена страховка от ЧП, лежит капитал, проценты с которого полностью закрывают твою базу: коммуналку, связь, бензин и еду.

Поздравляю, ты вышел на Уровень Фак Ю.

Ты свободен от обязательств, которые отравляют жизнь подавляющему большинству. Не нравится работа — увольняйся. Хочешь всё лето строить баню в деревне или уйти в поход — пожалуйста! А может, ты решил основать стартап в гараже — у тебя ноль причин отказывать себе в этом удовольствии.

Твоя база закрыта.

Когда я услышал эту гениальную идею в фильме «Игрок» от героя Джона Гудмана, она навсегда разделила мою жизнь на «до» и «после»:

«Дом с крышей на 25 лет, надежная машина и деньги под процент, чтобы платить налоги. Это твоя крепость одиночества».

Я понял, что свобода не в золотых горах. Миллиарды на счету — это просто другая форма рабства, когда капитал начинает управлять тобой, и вся твоя жизнь превращается в попытку его не потерять.

( Читать дальше )

Ты простой 49-летний Майкл Смит, живешь себе в небольшом пригороде Бойсе городке Игл, что в штате Айдахо. Чтобы не было скучно, президентствуешь в компании PetIQ, а заодно и исполнительным директором выступаешь. В июне 2024 ты получаешь непубличную информацию о том, что твою компанию собирается купить другая компания. Ну просто ты президент, и так случается, что подобная информация попадает в руки на таких должностях. Чем же грозят такие новости для акций? Я уже говорил об этом, повторю: когда кто-то крупный решает купить небольшую компанию, то для акций небольшой компании это прям йухууу!

В общем, Михаил берет гражданина, состоящего с ним в близких отношениях, и через его брокерский счет 26 июля 2024 покупает акции PetIQ. Где-то по 22$. 7 августа выходят новости о приобретении. Компанию, производящую безрецептурные средства для борьбы с блохами и клещами, оздоровительные добавки и угощения для кошечек и собачек, покупает Bansk Group. Акции, стоившие 6 августа 20,57$, улетают на 30,53$. Там-то Михаил и сливает их, получив профит в районе 40% или 145 754,69$.

( Читать дальше )

Россияне бросились снимать наличку, в третьем квартале они обкэшились в пять раз больше чем год назад. За июль-сентябрь 2025 года объём наличных денег в обращении увеличился на 659 млрд рублей — данные ЦБ. Аналитики это связывают с частыми перебоями мобильного интернета, а также с желаниям россиян застраховать себя от усилившегося с 1 сентября банковского контроля. Население пытается снизить риск потенциальных блокировок по картам и задержек при переводах. Помимо этого, россияне «бегут» от внимания налоговых органов, которые с 1 июля подключились к банковскому контролю и получили полномочия на проверку карт в рамках борьбы с уклонением от уплаты НДФЛ и НПД. @bankrollo

$€ У нас очень развита банковская система и интерет торговля. Эти сегменты находятся на очень высоком качественном уровне, даже если сравнивать с мировыми аналогами. Но почему так?

➡️Потому что там бешенная конкуренция. А где есть конкуренция, то там есть и качество. А ещё приятные цены. Это закон экономики. И наоборот, где нет конкуренции — там деградация. Посмотрите на Газпром, во что он превратился, будучи монополистом...

Кстати и связь у нас не дорогая и качественная. И тоже из-за конкуренции.

Почему я так многого говорю о конкуренции? Потому что из-за неё и началась война банков с Озоном и Вайлдберриз.

👉Маркетплейсы начали ее выигрывать. И банкиры заскулили. Яблоком раздора стало то, что если вы покупаете на маркетплейсах что-то и при этом расплачиваясь их картой, то за это получаете товар дешевле.

И в чем проблема? А в том, что создаются условия для перехода в банки маркетплейсов. Люди потихоньку перетекают туда. И этими банками сейчас пользуются уже десятки миллионов человек.

И кстати именно поэтому Озон вышел на прибыль впервые за двадцать с лет. Вы думаете Озон на продажах вышел в плюс?😊

( Читать дальше )

По последним данным, и правки со стороны Украины, появляется достаточно высокая вероятнлсть, что миру быть. Так как Украина полностью изменила пункт, об раследовании и аудите выделяемых средств, на полную амнистию всех на любые действия во время боевых действий. Чего никогда не было в современной истории. Это косвенно свидетельствует, что Украинские высшие должностные лица очень плотно сидят на крючке у американских спец.служб. Ходят слухи, что в воровстве средств вылеляемых на войну участвовала не только «банда Зеленского», но и высокие чиновники ЕС. США составили для себя блестящий мирный план, говорят, что это писалось русскими, что показывает очень щедрое предложение для США, от которого, ну прям невозможно отказаться. Главный проигравший в нем это несомненно Европа, плати за восстановление Украины, так еще и нужно блокированные активы вернуть, смешно! Точно куколды!!! На совещании по мирному урегулированию, американцы прям в матной форме осадили европейцев. Сказав, что это не конструктивный диалог, а попытки сорвать мирное урегулирование, так как специально выдвигаются требования не приемлемые для РФ, а они сконцентрированы на достижении мира! Наблюдаем!

$€ Можно ли прогнозировать одно и тоже, и дождаться своего? Да, особенно если мы говорим о девальвации. Но есть ли в этом какой-то практический или образовательный смысл?

Нет. Абсолютно. Никакой пользы от такого прогноза сейчас нет. И ничего познавательно в этом тоже не будет. Особенно в последнее время.

➡️Инфляция по доллару ниже чем по рублю, поэтому всем понятно, что девальвация рано или поздно проявится. Поэтому если в долгосрок, то это никакой и не прогноз. Это констатация.

Это тоже самое, как спрогнозировать чью-то старость. Всем понятно, что на длинном горизонте это будет верный прогноз. И в нем нет никакого смысла.

И вот сейчас наступил такой момент, когда нужно отпустить этот вопрос и не изводить бумагу и чернила. Я ждал девальвацию на осень-зиму. И ее нет. Я ошибся. Я написал и объяснил, почему ее нет. Расписал целую статью. Она тут.⬇️
smart-lab.ru/mobile/topic/1224666/
Если коротко, то дело в борьбе ЦБ и Минфина с инфляцией в условиях дефицита бюджета. Курс сдерживается искусственно, и у этого есть практически смысл. Курс держат, чтобы иностранные товары не дорожали, что благоприятно для инфляции и позволяет снижать ставку. Вот конструкция, и курс рубля там — это одно из главных звеньев.

( Читать дальше )

Продолжаю рассказ о путешествии по Дальнему Востоку России от Якутска до Иркутска.

Напомню, что в начале путешествия я прилетел в Якутск. Затем двигался железными дорогами. Проехав по Амуро-Якутской железной дороге и сделав остановку в городе Нерюнгри, поехал дальше по Малому БАМу.

Что это за дорога?

Все слышали о БАМе, по которому мне еще не приходилось ездить, и о Транссибе, большую часть которого в разные годы я проехал. А что такое Малый БАМ? 

Это железнодорожная смычка между этими двумя гигантскими магистралями, проложенная из Амурской области в Якутию.  

Открываем карту:

( Читать дальше )

Довольно интересно наблюдать за тем, как с годами одни тенденции сменяются другими. В 2010-е достаточно много моих друзей и знакомых уезжали из Сибири в европейскую часть страны, в основном, в Москву и Питер. Причины у всех были примерно одни и те же – ехали за лучшей жизнью, более качественной инфраструктурой, возможностями для карьерного роста, более качественным досугом и путешествиями. По моим ощущениям, окончание активного переезда людей завершилось в начале 2020 года, когда началась пандемия. И вот в текущем 2025 году я впервые начал замечать, что народ постепенно стал двигаться в обратном направлении. И это уже не единичные случаи, а определенный тренд, который невозможно игнорировать.

Чтобы понять причины возвращения на малую родину, я начал общаться с людьми и, в основном, все говорят об одном и том же:

1. Невозможность приобрести свое жилье. Переезжающие в начале 2010-х еще успели вписаться в ипотеку, а кто-то даже успел ее выплатить и стал полноценным владельцем недвижимости.

( Читать дальше )