Избранное трейдера Stang

по

Впереди кризис недвижимости как в Китае?

Резкое сжатие механизма ипотеки в РФ может вызвать кризис на рынке недвижимости, подобный тому, который развивается в КНР с 2020 года. В Китае происходит массовое банкротство девелоперов, начавшееся с краха мегазастройщика, рассказал начальник аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий. Падают цены на жилье, стоят непроданными миллионы квартир. Власти заявляют, что в Китае достаточно свободных квартир, чтобы разместить все население страны, составляющее 1,4 миллиарда человек. Эффект домино распространяется на финансовый сектор, на банки Китая. «Не хотелось бы, чтобы и эта «китайская» болезнь, подобно коронавирусу, дошла до России. Но я хочу обратить внимание, что на рынке в РФ идет не полный отказ от льготной ипотеки, а только от её чрезмерно широкого применения», – сказал он в интервью «Московскому комсомольцу».

не буду работать

Текст не мой. Солидарен с автором на 100%. Подписываюсь под каждым словом. Был участником всех описываемых ниже событий.

О технических специалистах.

У нас недостаток технических специалистов хорошей квалификации (то есть с опытом и талантом), готовых работать за гроши.

То есть готовых работать за гроши — но имеющих квалификацию нижу плинтуса, навалом. Они никому не нужны и задаром.

И специалистов хорошей квалификации тоже всё еще есть некоторое количество. Но они at mass хотят хороших денег — и потому тоже как бы нафиг не нужны в большинстве мест.

Всем нужны «космонавты за три копейки». А их нет.

Дело в том, что после развала СССР такие «космонавты за три копейки» были, и в количестве, которое обеспечивало не только закрытие позиций, но и даже избыток. «Эффективные манагеры» к этой ситуации привыкли — а теперь ситуация поменялась, старики ушли на пенсию, а люди среднего возраста не видят смысла «запускать ракеты» за три копейки для манагеров, трахающих валютных шлюх в куршавеле.

( Читать дальше )

48%-это ведь еще были с занижением % по реальным налогам, а в реальности все 71% . Не веришь? Тогда заходи, третьим будешь. Только граненный не забудь захватить


В России система налогообложения сделана очень хитро.
Нас убеждают, что налоги у нас минимальные, всего-то 13%.


Но при этом еще до того, как мы получаем деньги на руки, наш работодатель вынужден платить за нас в Пенсионный фонд, в фонд социального страхования, в фонд обязательного медицинского страхования.

Всех этих сумм мы обычно не замечаем, т.к. обязанность по их уплате лежит на работодателе, и не указывается в трудовом договоре.
В странах Запада к примеру, уплатой всех без исключения налогов занимаются сами люди. Это совершенно не сложно, но при этом люди там реально понимают сколько отдают государству.

У нас — все наоборот.

Давайте разберемся, какие налоги мы платим, а в конце статьи подведем итог.

НДФЛ — налог на доходы физических лиц (13%)

Итак, это самый «раскрученный» по телевизору налог. Он действительно не кажется большим, и действительно меньше, чем в большинстве других стран.

Это греет душу россиян, которые не стали разбираться дальше.

НДФЛ платится со всех доходов, получаемых человеком. Обычно этот налог указывают в «расчетках», все его видят.

( Читать дальше )

НДФЛ-15% уже с дохода 83 тыс. в месяц!

BRIEF. Правительство обсуждает повышение налога на доходы физических лиц (НДФЛ) с 13 до 15% для россиян, зарабатывающих более 1 млн рублей в год, и с 15 до 20% для зарабатывающих более 5 млн рублей в год — в обоих случаях повышенная ставка будет взиматься с суммы сверх порогов в 1 и 5 млн соответственно. То есть при доходе 7 млн в год, например, нужно будет уплатить 13% c первого миллиона, 15% со следующих четырех миллионов и 20% со следующих двух. Одновременно правительство рассматривает увеличение налога на прибыль с текущих 20 до 25%, сообщает со ссылкой на источники признанное иноагентом издание «Важные истории». Повышение налогов даст бюджету примерно 2 трлн 450 млрд рублей. Поправки могут внести уже этой весной, то есть после выборов и назначения нового правительства. Вероятно, изменения вступят в силу в следующем году.

Первые цифры налоговой реформы

Правительство России обсуждает повышение налога на доходы физических лиц (НДФЛ) для россиян, зарабатывающих более 1 млн рублей в год. Повышенная ставка НДФЛ может составить 15% для тех, кто зарабатывает более 1 млн рублей в год, и 20% для тех, кто зарабатывает более 5 млн рублей в год. При этом повышенная ставка будет взиматься только с суммы, превышающей указанные пороги.

Например, при доходе в 7 млн рублей в год, налог будет взиматься в размере 13% с первого миллиона, 15% со следующих четырех миллионов и 20% со следующих двух миллионов. Одновременно с этим, правительство рассматривает возможность увеличения налога на прибыль с текущих 20% до 25%.

Повышение налогов может принести в бюджет примерно 2 трлн 450 млрд рублей. Поправки в налоговое законодательство могут быть внесены уже этой весной, после выборов и назначения нового правительства. Вероятно, изменения вступят в силу в следующем году.

Это решение правительства может затронуть интересы богатых россиян, которые будут вынуждены платить больше налогов. Однако, сторонники повышения налогов считают, что это поможет сбалансировать бюджет и увеличить доходы государства.

​​Русагро - да начнется экспорт

Один из прошлогодних лидеров — Русагро, в последний месяц отстает от рынка. В чем причины слабой динамикой акций одного из крупнейших агрохолдингов страны? Разбираемся сквозь призму операционного отчета компании за 4 квартал 2023 года.

Итак, выручка компании за отчетный период увеличилась на 76% до 122,4 млрд рублей (+20% за весь 23-й год). Сильные результаты в 4 квартале во многом были ожидаемы, поскольку в середине года компания консолидировала активы Группы НМЖК, однако рост цен на продовольствие также оказал дополнительную поддержку. 

Сельскохозяйственные производители и фудритейлеры традиционно выигрывают от роста инфляции, и ЦБ предупреждал об инфляционных рисках в течение второй половины прошлого года. На своем первом заседании в этом году регулятор заявил, что пик инфляции будет пройден весной, поэтому начало года опять будет позитивным для агропроизводителей. Затем стоит ожидать замедления темпов роста бизнеса.

В отчете можно выделить несколько положительных моментов. Во-первых, завершилась модернизация маслоэкстракционного завода в Балаково, что привело к увеличению производственных мощностей на 30%. Во-вторых, было отмечено повышение производственной эффективности в переработке сахарной свеклы, что позволило увеличить производство сахара на 22%.



( Читать дальше )

В поисках казино люди хлынули на Мосбиржу

Иногда, между делами, появляются некоторые вопросы, на которые очень хочется выяснить ответы. Толпа людей ищет счастье и деньги на бирже, превращая её в казино.

В поисках казино люди хлынули на Мосбиржу
     Мне казалось, что биржа что-то серьёзное, где люди пытаются вложить, приумножить или хотя бы заработать копеечку. Но всё не так просто, когда мы окунёмся в мысли этих людей. Благо они выплёскивают в порыве эмоций это всё на сайты и форумы.
     Начну, пожалуй, с разочарования.


( Читать дальше )

Мои мысли мои скакуны. Я что-то не понял, так где же мои деньги Зин? Мне ведь скоро на пенсию.Ты собираешься их возвращать?

Чтобы получать пенсию  теперешнему пенсионеру, пенсионный фонд должен брать эти деньги из рабочего  поколения. Потом чтобы получать пенсию  следующему поколению пенсионеров, надо опять оббирать рабочий класс. Ну так ведь? Тогда вопрос: а где деньги Зин? 

Те, которые я честно отчислял, надеясь что они пополняют фонд. А фонд в свое время правильно их распределял. Где  как минимум половину пенсионный фонд  инвестировал в гособлигации или акции голубых фишек. Таким образом у него бы появилась солидная подушка и ему бы не пришлось содержать теперешних пенсионеров, за счет молодого рабочего поколения. А наоборот, он бы и их деньги инвестировал разумно. Тем самым увеличивая свой капитал. Но в итоге. Пенсионерам просто намекают, вы еще потрудитесь малость, пока мы что-то придумаем.
Вместо того чтобы честно сказать: мы ваши денежки таво.....

Если прикинуть сколько у пенсионного фонда должно быть бабла, то получается: берем в среднем 4,5 тыс.р  ежемесячных отчислений с носа. 

( Читать дальше )

Маленькие уловки брокеров

Как мы отличаем клиентоориентированного брокера от того, кто работает только на себя? Конечно, все брокера работают только на себя, это же не богадельни :) Но есть брокера, которые зарабатывают на честных клиентских операциях, а есть и те, кто готов ради лишнего рубля (но на объемах всех клиентов — сотен тысяч рублей, а то и миллионов) удавиться, но клиента вроде и не обмануть, но и подставить на небольшую потерю. И это не про проскальзывание, маржин-коллы или еще что-то. Сегодня так уж получилось удалось сравнить поведение 5 брокеров на погашении ОФЗ 26223. Погашение облигаций должно происходить в день, указанный в проспекте эмиссии, и Минфин дефолта у нас не допускает, так что депозитарии получили деньги вовремя. А как же деньги приходили на брокерские счета?
1. Открытие (RIP) — прислали номинал на счет около 12.00, купон на полчаса позже
2. А-Инвестиции — деньги на счету появились в 15.30
3. МТС Инвестиции — пришли между 18.00 и 18.20
4. Сбер — даже после закрытия биржи ОФЗ все еще висят в бумагах, денег и купонов на счете нет

( Читать дальше )

Квартира или акции? Смотрим, что лучше за 10 лет.

    • 28 февраля 2024, 18:35
    • |
    • dmz91
  • Еще

Квартира или акции? Смотрим, что лучше за 10 лет.


Все чаще в информационном поле стал слышать, что «инвестиции» в жилую недвижимость или автомобиль – лучшие. Ранее в статье «Момент времени и инвестиции» сделал вывод, что период выбирают выгодный для себя и своей повестки. Многие пошли дальше и высказывают мнение, что покупка жилой недвижимости в ипотеку или автомобиль в кредит — стильно-модно-молодёжно-выгодно и то, что надо сделать многим. Не стоит копить, лучше взять кредит – лозунг многих. Как всегда, смотрят выгодным для этого мнения моментом времени. Давайте все же посмотрим сквозь призму десятилетнего срока.

В контент инвестиций активно внедряют тему дивидендной пенсии и FIRE. Многие мечтают выйти на данную цель с помощью средней зарплаты по стране, что довольно оптимистично.

Многие говорят про покупку дивидендных акций, что актуально определенным моментом времени, какими будут дивиденды в будущем неизвестно. Стоит дивидендам упасть в два раза или вырасти показателям расходов, и сумма до достижения цели вырастит аналогично.



( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн