В личных сообщениях просят пояснения относительно представленной таблицы.

Существует рыночная цена сегодняшнего дня на Московской бирже — колонка Price.

Возникает вопрос, эта цена является справедливой, или нет?

Чтобы ответить на этот вопрос, можно сделать расчет приведенной стоимости отдельно взятой облигации и сравнить с текущей ценой на бирже.

Чтобы сделать такой расчет необходимо взять все платежи по облигации (купоны + погашение) и применить к этому денежному потоку ставку дисконтирования.

В колонке r1 и r2 используются два подхода к ставкам дисконтирования.

На основе этих ставок мы получаем справедливую стоимость облигации на сегодняшний день — PV1 и PV2.

По результатам расчётов, можно сделать вывод, что практически все рассмотренные ОФЗ стоят дороже чем должны.

Не забываем про полезные штуки, которые у нас есть, к примеру:

После повышения ключевой ставки до 18% выросли и доходности облигаций с постоянным купоном. Рассчитывать на сильное снижение ключевой ставки в этом году не приходится, а вот повышение возможно в сентябре. Поэтому кроме облигаций-флоатеров смотрю в сторону облигаций с ежемесячным начислением купонов. Посмотрел  самые интересные варианты. Доходность указана до вычета налогов с учётом реинвестирования купонов. Если покупать на ИИС, то доходность будет выше.

1. ВТБ Лизинг 1Р1
Лизинговая компания, которая работает с 2002 года.

Рейтинг: ruАА (эксперт РА)
ISIN: RU000A108Z93
Стоимость облигации: 102,31%
Доходность к погашению: 17,61% (купоны 17,75%)
Амортизация: нет
Дата погашения: 02.07.2026

2. Брусника 2Р02
Строительная компания, основана в 2004 г.

Рейтинг: А- (АКРА)
ISIN: RU000A107UU5
Стоимость облигации: 96,36%
Доходность к погашению: 21,8% (купоны 16,25%)
Амортизация: нет
Дата погашения: 28.03.2027 (оферта опцион колл 16.09.2025)

3. Новые технологии Б3
Компания по производству и сервисному обслуживанию погружного оборудования для добычи нефти.

      Специалисты продолжают повышать вероятность рецессии в США. А если там будет плохо, то и всему миру.

     В декабре 2022 года человек, что предсказал мировой кризис 2008 года сообщил о предсказании обвала S&P500 на 25% при сильной рецессии. даже на тот момент это было так страшно, что журналисты допустили ошибку не просто в тексте, а в заголовке:

Квартира от рубля в месяц от ГК ФСК.

Как платить за ипотеку 1 рубль в месяц? По новой программе ГК ФСК можно внести первый взнос от 15,1% и взять в ипотеку всего 100 рублей для покупки жилья.

В течение льготного периода до 2 лет проценты начисляются только на эту сумму, а оставшаяся часть кредита выдается за месяц до ввода дома в эксплуатацию. Подойдет тем, кто планирует продать старую квартиру либо заработать больше, а, может быть, и получить маткапитал, родив детей.

При этом ставка зафиксируется на все 30 кредитных лет.Домострой.


Как мы видим девелоперы находят новые подходы к клиентам, которые действительно выгодны. По сути мы получаем возможность брать ипотеку, а оплачивать её только после сдачи дома. Подобные схемы уже давно работают в других странах и вот появляется такая возможность и у нас. Думаю, что в сложившейся ситуации мы можем ждать и других плюшек от застройщиков.