Первую квартиру я купил ровно 10 лет назад. Это был строящийся малоэтажный комплекс в Истринском районе Подмосковья, однушка 38 кв.м за 1 млн 700 тыс рублей, из которых у меня было 700 тыщ и на миллион я взял потребительский кредит в Юникредит банке под 17% на 5 лет, гасил его всеми силами. Будущая жена купила квартиру рядом, чтобы можно было их объединить, тоже часть в кредит.

На этом месте вы подумали, что это нативная реклама, но я не делаю нативную рекламу.

Через полтора года мы с застройщиком договорились, что жена отдаёт свою однушку как первый взнос за трёшку ценой в 5 млн 700 тыщ рублей и мы берём ипотеку под 11% как созаёмщики. Строительство шло, но вяло, и однушка вошла по той же цене, что и покупалась. Через полгода жена родила, получила декретные-отпускные и мы догасили мой потребкредит.

Ещё через год квартиры не были сданы в срок (и не подорожали) и я через суд вернул свою квартиру застройщику, ещё и получил пеней и штрафов тысяч на 600 (хотя по договору должен был получить чуть ли не 1.

( Читать дальше )

     Началом революции зарплат назвал нынешнее время экономист Дмитрий Белоусов. Вскоре из-за высоких запросов, работодатели будут вынуждены поднимать зарплаты сотрудникам. Когда это будет и так ли всё просто?

     Полагаю, будет трудно оспорить, что многие россияне недовольны своими зарплатами. Не вдаваясь в подробности причин, просто приведу статистику средней и медианных зарплат в России.


( Читать дальше )

Всех с пятницей! Смартлабу нужен на постоянку мемолог, — креативный человек с чувством юмора, который может оперативно состряпать убойный иллюстрацию-мем к посту.
Важное требование: мемолог должен быть относительно свободен, чтобы иметь возможность создать мем-иллюстрацию по запросу за короткое время в любое время дня.

Оплата = ₽500 за 1 мем.
Гарантированная загрузка минимум ₽20 тыс в мес

В качестве тестового задания надо выбрать 3 из 4 следующих постов и нарисовать к ним по одному мему:

https://smart-lab.ru/blog/861777.php 
https://smart-lab.ru/blog/861541.php
https://smart-lab.ru/blog/860814.php 
https://smart-lab.ru/blog/860348.php 

Требования к мему:
👉смешно
👉позитивно
👉без обид
🔥чем убойнее тем лучше))

Тестовые мемы можно скидывать сюда в комментарии, либо присылать на почту admin@smart-lab.ru
В тему письма добавляйте слово «Мемолог» чтобы не потерялось

Всегда задавался вопросом, почему большинство «около инвесторов» уверены, что для старта инвестиций и накопления капитала нужны большие суммы? Действительно большие суммы.

Это чистый миф, развеянный буквально за год. На «скринах» Вы можете увидеть результат моей работы. Притом что работа эта занимает у меня не более 2 минут по будням (и это не те 2 минуты, о которых Вы подумали, там мне хватает и одной😏).

Ровно год назад, в апреле 2023 года, я поставил автопополнение двух инвестсчетов, «открытых» на детей. По 100 рублей каждый день на протяжении всего года отлетало брокеру. Каждый день.

За год сумма перевалила за 80 000 рублей. И это только первый год. Далее сложный процент и бла-бла-бла. Всего 100 рублей в день и такие, не побоюсь этого слова, крутые результаты!

( Читать дальше )

Демографическая пирамида и занятость населения России

Наименьшие когорты до 70 лет: 0-4 (малая рождаемость) и 20-24 (мало рожают ещё и дефицит на рынке труда создают).

К сожалению, никакими мат.капиталами и семейными ипотеками эту ситуацию не исправить.
И судя по инфографике трудовые мигранты не сильно влияют на ситуацию.

58,6% российских компаний разрешают сотрудникам работать удаленно, несмотря на явный тренд по возвращению работников в офисы. При этом больше всего внимания на расположение сотрудника обращают компании из сферы финансов, энергетики и телекома.
Не пойму, почему верхнему ряду так значимо, далеко ли их сотрудник-удалёнщик? Где тут логика? Кто подскажет?

🔥Отрезвляющий пост

Посчитал доходность за год к текущей дате — вышло около 100%, но серьезно полагать такую будущую доходность — это глупость, а заявлять про ее возможное достижение — инфоцыганство. Особенно, когда спекулируешь/инвестируешь на свои.

Те, кто верит в регулярные 100% в год, вы понимаете какой это абсурд, см. табл👇Ну, то есть с моим капиталом это 1 млрд через 7 лет, смешно же. А ведь кому-то впаривают регулярные 10-15% в месяц на трейдинге, там цифры еще выше 😁

👉С января доходность 30%, но если посмотреть на цифры, то даже она выглядит как что-то временное. 30% — это регулярная годовая доходность супер профи (как Максим Орловский), которая чуть более чем через 15 лет также вырисовывает 1 млрд. Всего 15 лет, Карл!

Достижимая доходность видится мне на уровне 25% в год, грубо говоря — это удвоение раз в 3 года. И через 10 лет это даст возможность получить около 140кк или пассивную доходность на уровне 450к в месяц (4% от капитала в год). Цифры эти мне абсолютно не интересны, интересен сам процесс и ориентироваться на что-то надо.

( Читать дальше )

В предыдущих сериях: Бугрушев Александр

Краткий пересказ:

23 октября 2023 г. банк ВТБ (ПАО) подал на меня в суд исковое заявление о взыскании денежных средств для пополнения отрицательного баланса на счете срочного рынка, возникшего по результатам бездействия риск-менеджмента брокера с 22.02.2022 по 10.03.2022 и неправомерных ошибочных действий сотрудников банка с 11.03.2022 по 29.03.2022 по принудительному закрытию срочных контрактов (фьючерсы и опционы), находившихся 10.03.2022 на моем клиентском счете. Договориться о мировом соглашении не удалось (я просил дисконтировать исковые требования на 20% и предоставить мне рассрочку платежей для оплаты 80% остатка на 6 месяцев). Получив отказ в мировом соглашении, удивлённый наглым враньём брокерских юристов, я сформировал и подал встречное исковое заявление о взыскании убытков с банка ВТБ (ПАО) в свою пользу. Рассмотрение дела было начато с начала...

НАЧАЛО ДЕЛА

Хотя я не давал банку разрешения судиться и желал им мира, но молодой и горячий бангстер Яцков* решил преследовать меня с помощью Кузбасской ОПГ. Таким образом Андрюша зарабатывает свои первые маркетинговые очки в борьбе с клиентами и конкурирующими брокерами =)

( Читать дальше )

Посмотрите на свои справки 2-НДФЛ за прошлые года. Если по какому-либо коду дохода и соответствующему ему коду расхода стоит одинаковая сумма, скорее всего был убыток.

Звоните брокеру и просите за этот год справку об убытках.

Либо еще проще – запросите у брокера за последние 10 лет справки по убыткам.

Если такие есть, и в 2023 году по этому виду дохода получили прибыль и заплатили налог, то заполняем декларацию, отправляем ее в ИФНС на проверку и ждем поступление денег.

Как заполнить декларацию?

Рекомендую скачать программу «Декларация-23» на официальном сайте налоговой. www.nalog.gov.ru/rn77/program/5961249/

На первой странице декларации «Задание условий» заполняем номер ИФНС, ОКТМО.

Если не знаете, поищите в инете по своему адресу.

Признак налогоплательщика – иное физическое лицо.

Отмечаем имеются доходы учитываемые «справками о доходах физического лица».

И чтобы сразу поступили деньги на счет, без дополнительно заявления, отмечаем «сформировать заявление о возврате налога в рамках декларации».

( Читать дальше )

Уважаемый Олег Ков затронул тему снижения браков в 2023 году и местные «мужчины» кинулись оправдывать эту статистику собственным инфантилизмом, проявляющимся в неспособности и нежелании обеспечить семью и вырастить детей. 

И ладно бы только это… ни один даже не подумал посмотреть на динамику браков в России:



Велико ли снижение в 2023 году? Да не очень.

Настоящий обвал браков случился после еврейского госпереворота на Украине и последующей девальвации рубля российскими чиновниками:



( Читать дальше )