Ну хоть, где то мы стали чемпионами, наконец то 🤣
Мы обогнали Пакистан, Мьянму и Экваториальную Гвинею !

Два малоизвестных брата из Новой Зеландии имеют, пожалуй, один из лучших трек рекордов в мире инвестиций. В наиболее активный период своей деятельности они за 20 лет превратили 10 миллионов долларов семейных денег в более чем 5 миллиардов долларов. Средняя доходность 36% в год.

Ричард (слева), Кристофер

 Это братья Ричард и Кристофер Чандлер. Их дед, родившийся в Чикаго, эмигрировал в Новую Зеландию в начале 1900-х, занялся рекламой и женился на своей секретарше. Отец братьев ветеран Второй мировой войны, который сначала управлял пчеловодческим бизнесом, а потом со своей супругой основал универмаг Chandler House, который быстро стал процветающим бизнесом. Именно здесь браться начали изучать навыки ведения бизнеса и инвестирования.

Родители нанимали сыновей в магазин, когда те не были в школе-интернате. Они вдвоем работали в отделе продаж и помогали отцу вести бухгалтерию по выходным. Частенько братья сопровождали свою мать в поездках к поставщикам, где они узнали ключевые принципы о том, как правильно делать закупки.

( Читать дальше )

События в Иране — это не просто очередная «геополитическая турбулентность». Это учебник по тому, к чему приводит потеря контроля над курсом и инфляцией в стране, живущей под санкциями, перманентным вооружённом конфликте и в условиях внешнего давления.

Обвал риала, инфляция под 40%, обесценивание сбережений — и в какой-то момент социальное напряжение перестаёт быть фоном. Экономические проблемы быстро превращаются в политические для действующей власти. Дальше — протесты, силовики, угрозы внешнего вмешательства и разговоры о «планах эвакуации».

Есть определённые сходства с вводными данными Ирана и России.
Вот только у нас НЕТ инфляции под 40%, обесценивания сбережений, нескольких курсов доллара и девала. Хотя проклинателей ЦБ достаточно, но сейчас не о них.

В условиях СВО стабильность курса и инфляции — не «пожелание», а ключевая задача власти вообще и ЦБ в частности. Здесь без иллюзий. В этом смысле у ЦБ появился неожиданный геополитический плюс в начале года.

( Читать дальше )

Я наверное даже без особой подготовки, сразу цитата IR SVCB:

Реальная стоимость депозита со ставкой 16,5% для банка около 19% годовых.

Это та доходность по активам, которая нужна банку, чтобы выйти в ноль при размещении розничных срочных вкладов (без учёта текущих счетов и корпоративных денег).

Расчёт «на салфетке»

1) Прямые процентные расходы: 16,5%

Базовая ставка, которую банк платит вкладчику.

2) Регуляторные издержки, ФОР и АСВ

ФОР – фонд обязательного резервирования Банка России

Так как вклады у нас в основном небольшие, применим норматив 4,5%.

Эти деньги изымаются из оборота, размещаются в ЦБ «под ноль» и дохода банку не приносят.

Пересчёт ставки: 16,5% × (1 / (1 − 0,045)) ≈ 17,28%

Отчисления в АСВ, страхование вкладов, прямая надбавка к стоимости фондирования: ~0,15% в год (в отчётности МСФО мы выделяем эту сумму отдельной строкой).

После ФОР и АСВ ставка уже 17,28% + 0,15% ≈ 17,43%

3) Накладные расходы на привлечение: ~1,6%

Типовая структура наших расходов (примерно как у любого крупного банка, но зависит от часто субъективной аллокации на депозиты и другие продукты банка):

( Читать дальше )

Tpи гoдa нaзaд, The Wall Street Journal нaмyтилa тpeтий (c 1998 гoдa) oпpoc, чepeз кoтopый выяcнилocь, чтo тaкиe пoнятия, кaк пaтpиoтизм, peлигия, дeти и coциaльнoe oкpyжeниe cтpeмитeльнo тepяют цeннocть для aмepикaнцeв. Ha пepвoe мecтo вышли дeньги:



A чтo в PФ?

B PФ тaкиe oпpocы нeкoмy пpoвoдить. BЦИOM нe бyдeт cпpaшивaть, чтo для нac вaжнee — пaтpиoтизм, PПЦ, дeти, oбщecтвo или дeньги. A вдpyг выяcнитcя, чтo для нac вaжнee вceгo — дeньги? Kaк пoвышaть нaлoги для тaкиx людeй? Kaк oбecцeнивaть иx дeньги? Kaк пoнижaть дocтyпнocть тeплoгo жилья? Kaк вooбщe yпpaвлять тaкими людьми???

Heт! Для poccиян вaжнee вceгo нeнaвиcть к вpaгaм, пaтpиoтизм, дeти, PПЦ и интepecы oбщecтвa! A дeньги — нe пpиopитeт. Oбoйдyтcя бeз ниx. Kaк oбxoдилиcь пpи пoгaныx кoммyниcтax.

Ecли вaши цeннocти oтличaютcя oт цeннocтeй aмepикaнцeв, нaпишитe, пoжaлyйcтa, oб этoм в кoммeнтapияx. Бyдeт интepecнo пoчитaть.

Удaчи))

------------------------------

💎 Прогноз индекса Мосбиржи  (с призами от 10 до 100 тыс руб)

( Читать дальше )

Сколько зарабатывает «казино» на спортивных ставках, и почему вам не дадут устойчиво обыгрывать букмекеров – даже если вы построили гениальную модель предсказания исходов спортивных событий (срывает покровы почетный лудоман из The Economist).

В декабре в The Economist вышла прикольная статья (без пэйволла вот здесь, и еще вот тут есть краткий пересказ основных тезисов) под названием «Битва за то, чтобы остановить умных людей, делающих ставки». Там их дата-журналисту, который в качестве хобби строил вероятностные модели и баловался ставочками на спорт, надоело, что его банят во всех букмекерских домах UK – и он решил написать про это материал. Ниже несколько интересных моментов из него.

🐌 Примерный размер маржи букмекеров, зашитой в коэффициенты, составляет 4,5%+ от размера ставки. Но так как они принимают ставки на огромное количество событий – их алгоритмы для «правильного прайсинга» коэффициентов не могут быть точными вообще для всех линий ставок.

( Читать дальше )

Недавно пришлось столкнуться с новым видом пиратства 21го века и речь не про США, а про нотариусов с их тарифами. Долго расписывать не буду, вкратце, ваши наследники заплатят пошлину по каждому основанию наcледования, то есть по каждому эмитенту акций и за каждый депозит и накопительный счёт. К тому же после перехода ваших акций наследникам, они заплатят не только за сам факт наследования, но и за размещение этих акций на своём счете. Короче говоря, к чему я это пишу, если у вас 100 эмитентов акций по 50т. Руб на каждую, то ваши наследники замучаются их получать и платить. Как минимум, отдавая по 3000руб за каждый вид акции и не пустой счет (в том числе накопительный). Часть ваших денег останется в банках и никто не будет по ним заморачиваться. Вы просто подарите свои деньги банку.
К тому же учитывайте, что наследник будет понимать, чтобы ему получить деньги по депозиту ему надо не только оплатить пошлины. Но и приехать потом с приказом в банк… А если их много? А сумма вклада не большая? Никто не поедет.

( Читать дальше )

Что, удивляет и шокирует название топика? Тогда наливайте  чай, ну или чего покрепче и начинайте удивляться дальше. Но не забываете включать логику в пищевой цепочке. 

И так, что такое «вторичка», в понимании «большинства»? Это убогие подъезды, ссаные лифты, сраные чердаки, тупые гамнюки, гнилые трубы, запахи хомячков и дрожжевых брожений вино-водочного производства. И еще кучу всего «прелестного» во вторичке, можно нафантазировать себе под коньячок.  

Запускаю шипуна. Звиняйте господа, но так надо для антуражу.

-А что, если многое из того что вы себе нафантазировали, это стереотип навязанный теми, кто желал бы чтобы «первичка» росла до небес.  
Ведь их жаба душила всегда по поводу вторичек. 

Во-первых: это самые ликвидные места в городах миллионниках и городах прилегающих к ним. Инфраструктура, развязка, метро и тд. 
Во-вторых: это сформированный контингент, со своими устоями, чаще справедливыми, из людей старой закваски. А советское воспитание, знаете ли по лучше «нового государства». 

( Читать дальше )

Недвижимость в России исторически всегда растет в цене, что вполне логично на фоне инфляции. Однако, сравнив инфляцию и недвижимость, мы увидим, что подорожание квадратных метров происходит куда более активно:


Этому способствует ряд причин:

1. Любовь населения к этому классу активов. В любой кризисной сетуации бежим вкладываться в бетон;
2. Льготная ипотека - это переключения внимания с цены квартиры, на ежемесячный платеж;
3. Рассрочки и специальные программы застройщиков, где в реальности, поднимается цена, сразу закладывая в себя будущие проценты по кредиту;
4. Большая потребность в новом жилье, на фоне устаревающего жилищного фонда по всей стране;
5. Существенное развитие классов недвижимости и активная стройка премиум и люкс сегментов, что поднимает среднюю цену;
6. Появление, в ряде регионов, населения с резким ростом доходов — как правило, где распологаются заводы военной промышленности. Отсюда такой неравномерный рост между регионами:

( Читать дальше )

💳 Кредитная карта давно перестала быть экзотикой — она прочно вошла в повседневную жизнь миллионов людей. Но несмотря на повсеместное распространение, вокруг этого финансового инструмента по‑прежнему витает множество мифов и противоречивых мнений. Одни видят в кредитной карте спасительный круг в сложных ситуациях, другие — коварную ловушку, ведущую к долговой яме.

Где же правда? Уверен, она кроется где-то посередине, и я предлагаю сегодня вместе с вами разобраться в этом вопросе.

  

💰 Главное преимущество кредитной карты кроется в её гибкости. Она становится настоящей палочкой‑выручалочкой в непредвиденных ситуациях: срочный ремонт автомобиля, внезапные медицинские расходы или необходимость купить билеты на поезд, когда до зарплаты остаётся ещё неделя. В таких случаях карта позволяет не откладывать решение проблемы, не искать займы у друзей и не распродавать имущество.

Однако за всеми этими плюсами кроется серьёзный подводный камень — соблазн превысить свои реальные возможности и начать жить, что называется, не по средствам.

( Читать дальше )