Привет, инвесторы и все любители получать деньги не только от работодателя, но и от государства! Если вам интересно, какие ОФЗ сейчас позволяют зафиксировать максимальную доходность (более 15% — намного круче вкладов) на 10-15 лет вперёд, то вы попали по адресу. Продолжаем еженедельную рубрику по самым доходным длинным ОФЗ.

👋 Кто тут собирает зарплату от Минфина?

Если вы здесь впервые, то меня зовут Лекс, и я веду канал «Пассивный доход». 

Моя стратегия — доходная: я инвестирую в то, что приносит живые деньги уже сейчас, а не мифические иксы «когда-нибудь». Так сказать регулярный пассивный доход. Если коротко — дивидендные акции, корпоративные и государственные облигации, фонды недвижимости с выплатам.

Каждый месяц пополняю портфель на 30 000 рублей — бюджет пока позволяет только так, но регулярность — наше все 💪 Моя главная цель — получать денежный поток любыми способами. Все мои пополнения, покупки и полученный пассивный доход можно увидеть в моем публичном портфеле.

( Читать дальше )

$€ Очередное заседание ЦБ показало, что Набиуллина действует независимо и ее решения самостоятельны. Заставить ее снизить ставку, не могут ни в правительстве, ни президент.

👉Нет, президент конечно может. Но он этого не делает по каким-то своим соображениям. Скорее всего понимает, что вмешательство может в итоге ухудшить ситуацию. Что было в экономике 90-х, он точно помнит. Инстинкт самосохранения.
___________________________________________
Я не его фанат — это точно. Но тут ему стоит отдать должное. Он не лезет не в свои компетенции.
___________________________________________
Таким образом все слухи по поводу будущего Набиуллиной оказались обычными новостными спекуляциями. Общество любит теории заговора, и поэтому такие новости востребованы. А раз есть спрос, то есть и предложение.

➡️В итоге никуда она не уходит. Более того, решения принимает против шерсти и никто ее не может заставить снижать ставку быстрее, чем это планирует сам ЦБ. Ставка снижена всего на 0,25 б.п., до 14,25%.

Аргументы в пользу таких действий я приводил в статье пару дней назад. Набиуллина повторила все из них, плюс еще один.

( Читать дальше )

Совет директоров ЦБ РФ снизил ключевую ставку на 25 б.п. до 14,25% годовых. С одной стороны, цикл снижения ключевой ставки продолжился, а с другой стороны, регулятор своим решением показал, что не всё так хорошо в экономике и темпах сдерживания инфляции как хотелось бы видеть. Расчетная годовая инфляция далека от нормативного значения в 4%, поэтому уменьшение шага снижения выглядит обоснованно, хотя и это решение, скорее всего, было принято под давлением крупного бизнеса.

Следующее заседание по этому вопросу состоится через месяц и ЦБ может на нем вообще взять паузу в снижении. Это будет зависеть от ряда факторов, но в том числе и от влияния роста цен на бензин и дизтопливо на рост инфляции.

Рынок по традиции это решение принял негативно, в моменте коррекции индекс Московской биржи остановился перед 2400 пунктами (новым годовым дном), но позже темпы снижения замедлились, что вылилось в итоговые 2 421,12 пункта или 📉-0,82% к уровню открытия торговой сессии. Что же, Эльвира Сахипзадовна выздоровела, а фондовый рынок, наоборот, заболел. Выздоравливай!

( Читать дальше )

Добрый день, коллеги!

Надеюсь, что не все из вас впадают в ступор, когда набранная поза идет против рынка.

В покере есть термин «тильт» — когда расстроившийся игрок совершает ошибку за ошибкой.

В трейдинге это так же недопустимо.
Что же заставляет трейдера пережидать убыточную позицию?

Психологи придумали термин «анальный эротизм» для состояния, когда пациент не хочет отпускать неприятную ситуацию. Ну т.е. они проводят явную аналогию с нежеланием освобождать свой организм от естественных отходов, ждать до последнего, зато в оконцовке сделать это с большим удовольствием.
Некоторые психологи даже ассоциируют «анальный эротизм» с латентным гомосексуализмом!

Поэтому мой дружеский совет:
Больше физических упражнений, больше прогулок на свежем воздухе, больше хорошего и качественного секса с партнером противоположного пола — и желание удерживать убыточную позицию как рукой снимет! )))

С уважением

Bчepa, Poccтaт cпoдoбилcя нapиcoвaть BBП зa пepвый квapтaл в тeкyщиx цeнax. Дaвaйтe пocмoтpим динaмикy этoгo вaжнoгo мaкpoэкoнoмичecкoгo пoкaзaтeля в paзныx cиcтeмax кoopдинaт.

B caмoдeльныx pyбляx, эмиccия кoтopыx peгyлиpyeтcя интepecaми и coвecтью пpaвящeгo клacca, вcё идeт пo плaнy. Boлнoвaтьcя нe o чeм (cм. гpaфик):



B дoллapax, эмиccия кoтopыx peгyлиpyeтcя гocдoлгoм CШA, BBП выглядит вecьмa дocтoйнo и дaжe нeмнoгo oбoгнaл pocт дoллapoвoй дeнeжнoй мaccы (cм. гpaфик)



( Читать дальше )

Сервис аренды пауэрбанков “Бери заряд" впервые после интеграции в экосистему Яндекса раскрыл финансовые и операционные показатели. Главное в релизе – бизнес продолжает быстро расти, а масштабирование все активнее идет через партнерскую сеть. Коротко разберем результаты и погрузимся в цифры.

👉Финансовые результаты
По итогам 2025 года оборот сервиса от сдачи пауэрбанков в аренду (GTV) вырос более чем на 50% г/г и составил 4,9 млрд рублей. В 1 квартале 2026 года рост продолжился – GTV увеличился на 40% г/г, до 1,1 млрд рублей.

Скорректированная EBITDA сервиса в 2025 году достигла 910 млн рублей. При этом совокупный доход франчайзинговых партнеров «Бери заряд» за тот же период превысил 800 млн рублей.

На наш взгляд это самый важный момент, т.к. доходы партнеров уже сопоставимы с EBITDA самого сервиса, а значит партнерская сеть становится не просто дополнительным каналом развития, а важной частью всей бизнес-модели.

👉Масштабирование через партнеров
Сейчас с компанией сотрудничают около 80 партнеров по всей стране. На них уже приходится более половины зарядной сети.

( Читать дальше )

Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи — самых дорогих городах России. Узнал, что по ипотеке и как выросли цены на квадратные метры. Цены кусаются (но это не новость).

Я живу в Москве и инвестирую с целью покупки квартиры в Сочи, о чём рассказываю в своём телеграм-канале про инвестиции в дивидендные акции и облигации, финансы и недвижимость (подписывайтесь! если не открывается ссылка, введите в тг-поиске @igotosochi и также подписывайтесь на MAX). Это ежемесячный обзор ситуации с ценами. Поехали.

🏖️ Сочи (объявления)

Посмотрим сначала, какая ситуация по объявлениям (не по сделкам) в Сочи.

( Читать дальше )

На пути в Питер подглядел, что было на конец мая в авторских фондах от Альфа-капитала.



Конечно за три недели падения многое могло поменяться, но на сайте отображаются только топ10 поз.

Главная «авторская» позиция — ОФЗ (она оказалась у всех), учитывая конечно, что портфель Когана сильно влияет на ранжирование по объему. Яндекс в 6 из 7 портфелей. Сбер, Т-Технологии и Ленэнерго (то-то она в космосе по цене!) в 5 из 7.

Ну и любимые россетки не забыты управляющими, вот из-за них вкусных цен и нет (шутка)!.

А вот комиссия за управление около 3% не шутка, дорого.

Застройщики начали дарить квартиры.

▶️На рынке Краснодара появился новый аттракцион щедрости: покупаешь двушку за 9,7 млн руб. и получаешь студию за 2,8 млн руб. в подарок.

Отметим, что бесплатных квартир у застройщиков не бывает, т.к. «подарок» почти всегда зашит в общую стоимость. Но сама акция очень показательная.

⬛️Если девелопер готов пристегнуть к двушке целую студию, то с продажами все плохо. Это подтверждает и наш рейтинг распроданности, в котором краснодарцы страдают больше всех.

По словам автора видео, ажиотаж происходит на фоне изменений по «семейной ипотеке»: если студии и однушки меньше 33 кв. м выпадут из программы, то такой продукт может быстро превратиться в балласт на балансе девелоперов.

⬛️Продать маленькую студию без льготной ипотеки будет сложнее, особенно в регионе, где покупатель привык считать не квадратные метры, а ежемесячный платеж.

🏗 Домострой

     Индекс Мосбиржи снова снижается: акции летят в пропасть


     Акции вновь бурят скважину. Снижение только за сегодня доходит у некоторых до нескольких процентов, не считая того, как они снижались в предыдущие дни.
     После комментария о провали российских переговоров, Лавров сказал, что теперь Россия будет проводить «массированные групповые удары на регулярной основе». Это новый виток эскалации. Даже Сбер не выдержал и шлёпнулся ниже 320 рублей до 315.
     Создаётся ощущение надвигающейся паники, но акции пока упали недостаточно, чтобы чувствовался запах крови на улицах, если вы понимаете о чём я. Не помогает даже дивидендный сезон, а он может и наоборот сыграет злую шутку.
     Пока же внимание на ключевую ставку. А она будет уже завтра. 
     Всё это напоминает ситуацию конца 2024 года, когда резко сменили риторику и не стали повышать ключевую ставку. Акции отыграли серьёзным ростом:

( Читать дальше )