Друзья мои, в последнее время в сети появляется так много противоречивых, а порой и ложных заявлений политиков, что я сознательно не даю комментарии/оценку на этот счет в своем блоге. Еще в прошлый четверг рынок ликовал от новостей, касающихся предстоящей встречи Путина и Трампа в Будапеште, а уже вчера весь позитив смыло отменой этой встречи.

Как итог, мы снова вернулись к кризисным уровням на 2600 п. по Индексу Мосбиржи. Мы остались с теми же вводными и проблемами, вызванными продолжающимся конфликтом и жесткой денежно-кредитной политикой ЦБ РФ.

📊 Из-за политической болтовни инвесторы напрочь позабыли о стратегических проблемах бюджета и пропустили новость о его корректировке в сторону расширения дефицита на 2025 год. Дефицит, по мнению Правительства, теперь составит 5,74 трлн рублей или 2,6% всего ВВП страны. При этом ликвидной части ФНБ в 4,4 трлн рублей не хватит даже на год.

Чтобы не засовывать руку в Фонд национального благосостояния, регулятору потребуется прибегнуть к внутренним заимствованиям на сумму в 2,2 трлн рублей. Это хорошо, пока есть те, кто готов занимать. А если они закончатся?..

🏗 Акции Группы ПИК за последний месяц стремительно ушли в свободное падение, растеряв сразу 30% своей рыночной капитализации. Акционеры в панике сбрасывают бумаги, и на этом фоне я предлагаю вместе с вами разобраться, что происходит с компанией и чего ждать от неё дальше.

💼 Итак, буквально на днях девелопер объявил, что не намерен выкупать дробные доли акций, которые образуются после запланированной консолидации ценных бумаг. Кроме того, эмитент отказался от выплаты дивидендов. Подобные действия — не просто корпоративные решения, это символический разрыв договора между компанией и теми, кто в неё верил!

Впрочем, давайте говорить откровенно, к подобным новостям следовало быть готовым заранее. Группа ПИК уже более трёх лет не общается с инвестиционным сообществом, ограничиваясь соблюдением минимальных требований регуляторов и публикует отчетность по МСФО всего два раза в год. Поэтому, для того чтобы понять, что происходит внутри бизнеса компании, инвесторам приходится собирать информацию буквально по крупицам из разных источников.

Много лет говорю, что торговля с плечами — это лудомания и глупость, но торговля с плечами на крипте — это просто клинический идиотизм.

И каждый раз толпы идиотов начинают со мной спорить и писать чушь про стопы и «контроль рисков» и каждый раз очередная волна маржинколов (и не срабатывающих стопов) смывает в унитаз эту толпу спорщиков, обнуляя их счета ПОЛНОСТЬЮ… а потом приходит новая толпа самонадеянных идиотов, чтобы поспорить и потом также быть смытой в унитаз… и таких волн за свои 32 года на рынке я видел ДЕСЯТКИ.

Отличается чем-то вчерашний обвал на крипте от предыдущих волн ликвидаций плечевых идиотов? Да по сути — ничем.

Сделают ли они выводы? Большинство — опять конечно же НЕ сделает.

Многие потому, что у них уже нет денег, а некоторые потому, что сегодня утром вышибли себе мозги из-за ночных потерь и выводы делать им уже нечем. Кстати — это очередной красноречивый кейс о важности психологии в трейдинге и о том, что слабым психотипам тут делать нечего. Даже если ты слил кучу денег — надо брать волю в кулак и бороться, а не сливаться с эволюционной доски нахрен, и об этом я тоже имею право рассуждать, если вы знаете мою биографию.

Друзья, привет!

Позади еще один квартал, а значит самое время подвести итоги. Делимся операционными результатами за 3 квартал:

🔥Ключевые операционные показатели за 3 квартал:
— Объем продаж первичной недвижимости в деньгах вырос на 54% до 77,1 млрд руб., в натуральном выражении — на 52% до 354,8 тыс. кв. м
— Общее количество заключенных контрактов увеличилось на 65% до 11,2 тыс.
— Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств составила 56% (всего)
— Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств составила 60% (жилье)
— Cредняя цена за кв. м составила 213,3 тыс. руб.

Результаты за 9 месяцев 2025 года по сравнению с прошлым годом отражают стратегию «Самолета» по точечному выводу в продажу новых очередей и проектов и только в локациях с подтвержденным спросом, а также высокую базу сравнения первого полугодия 2024 года.

«Самолет» поступательно увеличивает свое присутствие в регионах – в этом году мы запустили новые проекты в Казани, Уфе, Екатеринбурге, Ростове-на-Дону и Нижнем Новгороде. В четвертом квартале готовимся к старту продаж в более чем двух новых городах.

Рейтинговое агентство «Эксперт РА» провело исследование и опубликовало аналитику текущего состояния рынка проектного финансирования (ПФ), его перспектив до 2030 года, а также рисков для застройщиков.

🏗️К концу 2024 года доля новостроек с эскроу-счетами достигла 98%, что свидетельствует об успешном завершении перехода на новую модель. Портфель проектного финансирования вырос до 8,2 трлн руб., при этом доступные банкам лимиты (20,2 трлн руб.) значительно его превышают, создавая запас для финансирования строительства. 

🏦 По данным «Эксперт РА» на конец 2024 года, 67 банков из 312 работали с эскроу, причем пять крупнейших банков контролируют 92% всего рынка по объему финансирования. Такая высокая концентрация обеспечивает централизованный контроль рисков и целевое использование средств.

📌«Эксперт РА» прогнозирует 3 фазы на горизонте до 2030 года.

📉2025 год — фаза коррекции:

— Причина. Ограниченный спрос на фоне высоких ставок по рыночной ипотеке.

«Я считаю, что мы увидим несколько сделок [IPO], кроме «Дом.РФ» [в этом году]», — заявила директор департамента по работе с эмитентами Московской биржи Наталья Логинова, отвечая на вопрос о том, может ли IPO «Дом.РФ» стать единственным в этом году. 

Она также отметила, что шансы выхода «Сибура» на рынок в этом году есть, однако сейчас для компании важна оценка, которая привязана к мультипликаторам на рынке. Поэтому Логинова не исключает, что размещение «Сибура» может состояться не в этом году.

t.me/selfinvestor

«Без системных мер государственного регулирования сектор рискует столкнуться с кризисом ликвидности застройщиков, ростом социальной напряженности из-за замороженных строек и дальнейшим снижением доступности жилья для населения. Требуются возобновление целевых программ поддержки и корректировка денежно-кредитной политики», — такой прогноз содержится в аналитическом обзоре Национального рейтингового агентства (НРА).

📈 Факты и результаты Mozgovik Research (2024–2025)

· Озон Фармацевтика +83% за 1 мес.
· ЛУКОЙЛ +95% (+138% с див.) за 20 мес.
· Россети Волга +86% (+95% с див.) за 6 мес.
· Лента +80% за 11 мес.
· Халык Банк +70% (+85% с див.) за 12 мес.
· Россети ЦиП +26% за 6 мес.
· Роснефть +28% за 2 мес.
· Мать и Дитя +14% (+18% с див.) за 4 мес.
· Совкомбанк +30% за 5 мес.
· Яндекс +24% за 3 мес.
· Газпром нефть +9% за 2 мес.

Следите бесплатно за работой команды Mozgovik Research

👉 Подписывайтесь @mozgovikresearch

👉 Шоурум нашей аналитики!

👆Выдержка из романа И.А. Гончарова «Обломов» (1859 г.), который мы все читали в школе, но наверняка мало кто тогда обратил внимание на этот отрывок. Возможно, так зарождались дореволюционные «Слёзы Пульса»😅

Ещё больше интересных и полезных постов про финансы и фондовый рынок — в моем телеграм-канале.

🚂Первые «ракеты» на российском рынке

Российский фондовый рынок начал свое развитие в начале XIX века при Александре I, но настоящий биржевой ажиотаж охватил Петербург, Москву и другие крупные города Российской империи как раз в 60-х годах XIX века, сразу после выхода знаменитого романа Гончарова. За это десятилетие в стране появилось больше акционерных обществ, чем за всю предыдущую историю.

Самой популярной инвестицией тех лет были акции железных дорог. После поражения в Крымской войне стало очевидно, что страна остро нуждается в современной инфраструктуре.

📈Банкиры и биржевые деятели активно торговали акциями ж/д компаний, подогревая ажиотаж. Бумаги размещались на рынке по цене выше номинала на 30-50%, и спрос был таким, что их стоимость продолжала расти.