Я смотрю на статистику января — и рынок первички открыл год без паузы. Рост цен зафиксирован во всех городах-миллионниках. Ни одного исключения.

Главный драйвер — ужесточение условий по льготной ипотеке и эффект ажиотажа конца прошлого года.

🔍 Где выросло сильнее всего

Лидер — Москва. Средний «квадрат» за месяц прибавил +6,2%.

Дальше — Казань +2,9%, Пермь +2,3%, Санкт-Петербург +2,2%, Екатеринбург +2%.

В Москве особенно агрессивно рос премиум: +13% за месяц, почти 1,1 млн ₽ за метр.

❗️ Бизнес-класс — около 583 тыс. ₽ (+2,6%).
❗️ Комфорт — 411 тыс. ₽ (+2,3%).
❗️ Элитка — 2,6 млн ₽ за метр.

В Петербурге средняя цена сделки уже около 338 тыс. ₽, прирост за месяц — до 7%. Частично это эффект низкого январского объёма и закрытия декабрьских броней.

💯 Итоги прошлого года — ещё показательнее

За 12 месяцев:

❗️ Москва +34,7% (≈828 тыс. ₽)
❗️ Санкт-Петербург +24,5%
❗️ Казань +22,8%
❗️ Екатеринбург +15,4%
❗️ Нижний Новгород +14,5%

( Читать дальше )

ВТБ опубликовала отчетность по МСФО за 2025 год. Формально — результат мощный: прибыль выше 500 млрд руб., рекордные дивиденды, восстановление маржи. Но если смотреть глубже — структура прибыли изменилась, а давление на капитал сохраняется.

Чистая прибыль за 2025 год — 502,1 млрд руб., снижение на 8,9% г/г (в 2024 было 551 млрд). ROE — 18,3% против 22,9% годом ранее.

Для банка в условиях жесткой ДКП это сильный результат. Но прибыль снизилась, а рентабельность капитала ушла ниже 20% — это уже другой уровень эффективности.

В IV квартале прибыль составила 121,3 млрд руб., минус 31% г/г. Причина — резкий рост резервов.

Главный момент — динамика процентного дохода. За год чистые процентные доходы снизились на 11%, до 433,6 млрд руб.

Чистая процентная маржа (NIM) — 1,4% против 1,7% годом ранее. Но в IV квартале ситуация изменилась:

🔹 Чистый процентный доход вырос в 2,5 раза — до 165,7 млрд руб.
🔹 NIM восстановилась до 2,0% (против 0,8% в IV кв. 2024)

( Читать дальше )

Приветствуем друзей и подписчиков на нашем канале! 
Как мы видим, тема будущего дивидендного сезона 2026 г. вызвала интерес у многих читателей. Мы со своей стороны выполнили наше обещание и написали 2 часть. Продолжим делится дивидендными идеями и расчетами. Решение за вами, друзья.

ВТБ
С государственным банком еще много загадок. В феврале первый зампред банка Д. Пьянов говорил, что менеджмент выступает за выплату дивидендов 50% прибыли за 2025 г. Мы сами считаем это фантастикой. Для нашего участника Василия ВТБ фаворит и он рассчитал более реальную сумму дивиденда, без заблуждений.

За 2025 г. ВТБ🏦 заработал собственный капитал 2,73 трлн руб. Если бы ВТБ выделил на дивиденды 250 млрд, то у него останется 2,43 трлн руб. А это меньше чем разрешено ЦБ. Сейчас максимальная выплата для дивидендов может быть 150 млд руб. Значит размер реального дивиденда будет 11,63 руб (14% див. доходности) за акцию. Это максимум что может себе позволить ВТБ.

Транснефть
Несмотря на повышенный налог на прибыль 40% который «съедает» часть прибыли, Транснефть⛽️ остается одной из самых стабильных дивидендных акций.

( Читать дальше )

Немецкая разведка обвиняет Россию в сокрытии истинных экономических издержек войны
По сообщению Reuters

БЕРЛИН, 4 марта (Reuters) — Немецкая разведка в среду обвинила Москву в сокрытии истинных издержек войны на Украине, заявив, что дефицит бюджета России в 2025 году более чем на 2,36 триллиона рублей (30,45 миллиарда долларов) выше, чем официально заявлено.
В сообщении на LinkedIn Федеральная разведывательная служба Германии (BND) заявила, что западные санкции оказывают «явное влияние» на российскую экономику, наряду со значительным снижением доходов от нефти и газа из-за резкого падения мировых цен.
Получайте ежедневную сводку последних деловых новостей прямо на вашу электронную почту с помощью рассылки Reuters Business.

«Путин жертвует экономическим будущим России ради своих имперских целей», — заявила разведка.

На прошлой неделе Кремль заявил, что падение доходов и растущий дефицит бюджета являются «обычными трудностями» и поддаются решению благодаря общей макроэкономической стабильности.

( Читать дальше )

Россияне никогда не купят новую машину, а экономика будет восстанавливаться ещё 20 лет. Россияне купят столько же авто, как в 2012 году, только к 2045 году — базовый прогноз ИНП РАН. Потребительский сектор экономики так и не оправился с 2014 года, а рост начнётся только после 2050 года, считают экономисты. @bankrollo

  На мой взгляд чересчур оптимистичны продажи авто после 2026 года, думаю дальше скорее всего будет полка, ну или от 2 млн. пойдёт полка.

Подводим итоги портфелей лидеров и аутсайдеров Альфа-Рейтинга за последний месяц зимы 2026 года.

Что такое Альфа-Рейтинг

Альфа-Рейтинг — сервис для комплексной оценки российских акций на основе уникальной методологии и автоматизированных расчётов. Он помогает инвесторам определить перспективные активы, способные опережать рынок, и избегать тех бумаг, которые, вероятно, будут отставать.

Мы регулярно формируем два портфеля:

⭐ Лидеры — бумаги, набравшие в рейтинге 7 и более баллов. Это, как правило, компании с устойчивыми финансовыми показателями и потенциалом для роста. Такие акции быстрее восстанавливаются после рыночных просадок.

👎 Аутсайдеры — бумаги с оценкой ниже 3 баллов. У этих эмитентов мало или совсем нет фундаментальных драйверов, часто их акции волатильны.

Мы отслеживаем динамику обоих портфелей, проводим еженедельную ребалансировку и фиксируем результаты перед обновлением рейтинга.

Результаты

🔹 С начала 2026 года доходность лидеров Альфа-Рейтинга составила 7,7%, опережая как аутсайдеров (+5%), так и рынок (+1,2%).

( Читать дальше )

Lada Granta подешевела на 81 тысячу рублей — «АвтоВАЗ» выпустил упрощённую версию «Классик» примерно за 1 млн рублей, но из комплектации убрали кондиционер. Обычная версия с ним стоит почти 1,1 млн, при этом других изменений в автомобиле не сделали. @bloombusiness

 Интересно, печка то хоть есть?

сдал сегодня почти весь Волгасбыт преф 
на выручку решил половить ножей в драгах..
тупо конечно занятие это да и опасное, но чтобы просто была динамика, обычно такая ловля приводит к лосям, но это драги  пусть будут
к тому же сейчас период высокой волы и есть шанс ухватить 5-10%… а потом в фонд ликвидности 

вижу что надо портфель перетрахивать — акции многие это просто прожигание актива — подачки в виде дивов не компенсируют ничего

в приложении втб указывается что у меня 70% в облигах 15 в акциях и остатки в ликвидности

акции это какой-то неработающий актив уже второй год как..

на этот год как и описывал план  ни каких живых денег на фонду! все погашения и выплаты собираются в ликвидности и по сумме уйдут в физмет.

те акцули что есть уже минусят мощно! даже рост нефтянки не дотянул до средней покупки… так что ждать еще можно дооолго..
в общем так вот

так что акции в стоп лист. есть фонды драги и облиги — там буду искать жилку денежную

Фредди Аду должен был стать звездой мирового футбола, ведь уже в 14 лет его взяли в основной состав американского «D.C. United».

Тогда же юный футболист снялся в рекламе с самим Пеле, а пресса окрестила его «новым Месси». Ну а в 2007 году Фредди отправился покорять Европу — в него поверила португальская «Бенфика» и заключила с ним жирный контракт.

Но во взрослом футболе этот парень затерялся — на фоне других он уже не выглядел супер-талантом и держался на вторых ролях. В итоге Аду так и не перебрался в более сильный чемпионат, а его мечты о Золотом мяче так и остались мечтами.

На первый взгляд такая карьера кажется провальной — если ты постоял плечом к плечу с легендарным Пеле, то отсутствие титулов ведет к разочарованию. Но по объективным меркам Фредди Аду был успешнее 99,9% своих сверстников.

По статистике лишь 0,08% футболистов средней школы попадают в клуб Высшей лиги — Фредди же сделал это (и даже забил гол в матче MLS) в возрасте 14 лет. Но из-за завышенных ожиданий его запомнили как неудачника, а не как хорошего футболиста.

( Читать дальше )

Внимание! Если вы обычный россиянин из скрепной глубинки, то информация ниже может причинить вам дискомфорт. Не читайте ее, пожалуйста. Листайте дальше.

Ceгoдня coбиpaл цeны квapтиp нa Дoмкликe и cлyчaйнo paccчитaл кaпитaлизaцию втopичныx pынкoв в гopoдax-миллиoнникax, yмнoжив цeнy квaдpaтa втopички нa кoличecтвo житeлeй. Peзyльтaты pacчeтa пoлyчилиcь нacтoлькo интepecными, чтo peшил пoдeлитьcя co cвoими дopoгими читaтeлями:



Kaк видим, Mocквa — этo 63% кaпитaлизaции втopичнoгo pынкa кpyпныx гopoдoв PФ. Bмecтe c Caнкт-Пeтepбypгoм — 77%. Ocтaльныe 14 гopoдoв-миллиoнникoв — 23%. Kaкoвa кaпитaлизaция втopичныx pынкoв в мaлыx гopoдax — xз. Ho нaвepнякa мeньшe Mocквы.

Oкoпaвшиecя в Mocквe пaтpиoты вoзpaзят, чтo Poccия — этo нe тoлькo кpyпныe гopoдa, нo и пoля, peки, гopы, бepeзы, Зoлoтoe кoльцo, Aлтaй и oзepo Бaйкaл. Дa, нo peчь идeт o кaпитaлизaции тeплoгo жилья нa тeppитopии кpyпныx гopoдcкиx aглoмepaций, гдe кpacивыe жeнщины пoлyчaют вoзмoжнocть пpивлeчь внимaниe пepcпeктивныx мyжчин, a пepcпeктивныe мyжчины пoлyчaют вoзмoжнocть oceмeнять coтни и тыcячи жeнщин.

( Читать дальше )